作者qwpoas (vv)
看板home-sale
标题[请益]卖房买股 or 继续买房
时间Fri Mar 1 15:12:48 2024
之前有询问过换屋的问题
後来因为小孩空间 还是买了一间预售的3房
现在买的预售屋要交屋了
贷款也过了
现在就是在想旧的房子要怎麽处理
1. 卖掉 因为没有贷款 看实价登录可以拿到2300万左右 加上现有存款 约有个3000多万
拿来买ETF 如果有7%的话 210万 来缴房贷 剩下当生活费
2. 出租 如果出租 因为在台北 2300的房子大约只能租3.5-4万 一年不到50万
3. 卖掉 去当桥头买房3间1000万的预售屋 当桥头勇士 等涨幅
4. 卖掉 各半 1500存股 1500再买房
顺便问一下
现在房子还能买哪？ 还有增值空间
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.50.4 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1709277170.A.ADE.html
1F：推 JohnLackey: 房子不会跌的 增贷去买股就好03/01 15:20
2F：推 MRFROG: 为什麽要把金鸡母卖掉03/01 15:29
推 qwe50321: 贷款出来买ETF
03/01 15:45
因为新的房子有贷款了
用旧房子增贷 应该贷不了太多吧
所以想说卖了 买股
※ 编辑: qwpoas (49.216.50.4 台湾), 03/01/2024 15:48:28
3F：推 WarGreymon: 1.2.4都是看你想曝险多少在房地产 没有什麽对错 03/01 15:52
4F：推 abs5252: 选3 respect *3 03/01 15:55
5F：推 Mithra: 三倍respect 03/01 16:00
6F：→ zyxvu: 选1 03/01 16:13
7F：推 krf08: 实价登录的数字 你还要扣房仲费 土增税。我有亲戚土增税就3 03/01 16:14
8F：→ krf08: 00万了 03/01 16:14
9F：推 Feynman5566: 3 冲了 03/01 16:20
10F：推 bustinjieber: 看信用额度，如果够的话继续增， 03/01 16:38
11F：→ bustinjieber: 不够的话就卖掉＞进股市＞质押5成， 03/01 16:38
12F：→ bustinjieber: 股票标的的波动跟维持率自己抓一下， 03/01 16:38
13F：→ bustinjieber: 接下来你爽买哪就买哪。 03/01 16:38
14F：推 agvnol: 继续买房正解 03/01 16:39
15F：嘘 bloodyway: 卖掉买预售 期款买股 03/01 16:44
16F：推 NodeWay: 买一间预售一间成屋 配比看你 够有信心就预售预算高一点 03/01 18:51
17F：推 chouwang68: 小孩子才做选择，到了你这数字要思考的是比例问题， 03/01 19:27
18F：→ chouwang68: 前几篇有板友分享操作很不错，可参考。 03/01 19:27
19F：推 kklarinet: 问就是3 respect! 03/01 20:00
20F：推 GooseLover: 还是要考虑资产配置的问题，欧印房产绝对不明智，不 03/01 20:24
21F：→ GooseLover: 是一昧追求理想的最高报酬 03/01 20:24
22F：推 vanjoey: 你先用投资眼光看旧房，如果要投资房产，旧房是符合你期 03/02 09:48
23F：→ vanjoey: 望的好标的吗？ 03/02 09:48
24F：→ vanjoey: 不是，就卖掉换标的，不知道或是就别卖 03/02 09:49
25F：推 iamiam: 抓7%会不会太理想？ 03/02 14:09
26F：推 bensonokok: 3000万在股市万九你敢all in领股息吗？不敢就没有210 03/03 22:04
27F：→ bensonokok: 万，资本运用就会变得很差。出租增贷领股息缴新房房贷 03/03 22:04
28F：→ bensonokok: ，金鸡母别卖 03/03 22:04