連結： https://bit.ly/49Ts3Zn 內文：月收72K想買988萬新成屋　過來人警1事：房貸比房東無情 在眾多台灣年輕人面臨的生活議題中，「是否應該購房」一直是熱門的話題，近日，一名年 輕網友表示想買一棟988萬的新成屋，他透露自己年薪近百萬元，有50萬的存款，接下來打 算用40年貸款買房，詢問網友這計劃可行嗎？ 有名網友在Dcard發文，目前月薪7萬2千元，年薪近百萬元，每月可以儲蓄約4萬元，雖然他 目前是租賃房子，但已積蓄了約50萬元的現金，他正在考慮購買一棟價值988萬元的新建成 房子，並規劃用自己的積蓄做為首期款，其餘的首期款將請求家人援助，而接下來，他考慮 申請40年期的「新青安貸款」，希望能夠貸款至房價的80%，並申請5年的緩繳期。 然而，原PO擔心由於「新青安貸款」方案並未提供利率補貼，將使得他的財務狀況可能變得 吃緊，於是徵詢其他網友的意見，希望透過他人的見解，以了解自身的購屋計劃是否可行。 對此，網友們給出了各式各樣的意見，大多數的網友認為他的購屋計劃是可行的，「寬限期 後月繳不到3萬，另加基本生活支出扣掉水電、瓦斯、網路管理費、稅金等等，沒有養小孩 的話看起來還行」、「年薪80萬的我都買了，你可以啦，不過我是本金比較多之後才買的」 、「如果工作跟年終很穩定，那肯定可以背，不難，真的，衝就對了」、「完全沒問題，壓 到40年一個月就二萬多，是你薪水的三分之一，很OK的」、「可以買，趁寬限期記帳釐清收 支」、「完全沒問題，頭款都有了怕啥」。 然而，也有一部分網友建議該網友考慮避免將所有資金都投入房地產，應該保留一些資金進 行其他投資。他們警告，如果全部投入，一旦遇到風險，可能會扛不住，「不建議梭哈，不 如撥年終的一半拿去投資，再存多一點被動收入」、「我也不建議all in，留一點錢投資」 、「你這樣全部梭哈很危險，建議手邊至少要有一百萬是隨時可用的」、「多少身上要留點 現金，不然後面遇到其他風險，可能會扛不住，至少要保證工作不能出問題，因為房貸可是 比房東無情」、「要確定未來40年持續有收入，中間不能被無薪假或失業，否則不是被迫賣 房，就是被銀行拍掉」。 心得： 「房貸比房東無情」 房東應該很希望像繳房貸的房客， 定期就會錢進來。不用催。 時間到了沒錢就強制執行搬走，遇到搬不走的麻煩死了。 房貸被形容成毒蛇猛獸了 --

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