作者Trello (Trello)
看板home-sale
標題[請益] 建議用二胎房貸嗎？
時間Fri Mar 1 11:50:06 2024
是這樣的，我目前的房屋是在三年前買的
使用 40 年房貸 / 寬限期 5 年
目前還在寬限期內，還沒開始還本金
不過我的房屋這 3 年房價有漲 600 萬左右
最近有買車需求約 100萬 - 150萬
有詢問原銀行能否增貸，被打槍，因為還沒還本金
由於承作 40 年房貸的銀行很少，因此就不考慮轉增貸來獲取資金
因此轉而詢問其他銀行的二胎房貸、信貸
二胎房貸：最長有問到提供到 15-20 年 / 3% - 3.5%
開辦費 10k
地政設定費 2k (不找代書自己跑）
數位銀行信貸：就 7年 / 1.98% / 開辦費 1k
資金透過信貸或二胎房貸都是我可以接受的
不過二胎房貸比起信貸還款年限長，滿吸引人的
不過在板上爬了一下二胎房貸的文章，除了偏少之外，看評價好像是儘量不要使用的樣子？
好像是未來賣屋的話，兩間銀行要塗銷流程要與買家確認，比較麻煩？
不曉得使用二胎房貸的話，還有哪些地方需要注意
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.131 (臺灣)
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※ 編輯: Trello (185.213.82.131 臺灣), 03/01/2024 11:52:51
1F：推 junior020486: 二胎房貸是銀行就沒問題，有問題的不能代償，都是 03/01 12:06
2F：→ junior020486: 民間的二胎 03/01 12:06
3F：推 cash910022: 可以問問看車貸,利率不見得比二胎高 03/01 12:09
4F：推 SouthEast62: 只看利率是障眼法，真正的攤還年期呀！ 03/01 12:11
5F：→ SouthEast62: （更正：真正的重點） 03/01 12:12
6F：噓 smoothapple: 貸出來買會貶值的東西幹嘛！ 03/01 12:20
7F：推 tomap41017: 找可以轉增貸40年的銀行問問看 03/01 12:25
8F：推 kusomanfcu: 別買車或直接車貸就好啦 03/01 16:57
9F：→ kusomanfcu: 話說100-150萬現金差你用信貸不就可以了？ 03/01 16:59
10F：→ kusomanfcu: 搞不好比車貸低 03/01 16:59
11F：→ kusomanfcu: 信貸買中古車 這樣 03/01 17:00
12F：推 SouthEast62: 如果車商有提供不錯的現金買車折扣的話（通常都有 03/01 18:40
13F：→ SouthEast62: ），為什麼不用房貸買車呢？利率就算差不多，動輒2 03/01 18:40
14F：→ SouthEast62: 0、30年期的攤還比車貸的5年長了好幾倍，表示佔用 03/01 18:40
15F：→ SouthEast62: 的收支比會小很多，對於後續還有繼續操作房子增貸 03/01 18:40
16F：→ SouthEast62: 、或有考慮要買第二間房的人來說，是不錯的作法吧 03/01 18:40
17F：→ SouthEast62: ？ 03/01 18:40
18F：推 menace: 現金不夠嗎？ 股票質押或信貸吧 信貸利率低 但月還款高 03/01 21:42
19F：→ menace: 現金流ok的話 信貸是最優的 質押只還利息最輕鬆 03/01 21:42
20F：推 overtop: 貸款還是以正規銀行為主。感覺資金有點緊，還是算 03/01 21:49
21F：→ overtop: 一下現金流吧 03/01 21:49
22F：推 SouthEast62: 正規銀行也有二胎呀，國泰世華還有做二胎的FB廣告 03/02 00:06
23F：→ SouthEast62: 哩！ 03/02 00:06
24F：推 mish1002: 之前我找過新光二胎結果被打槍,後來網路找了龐德隆讓我 11/15 12:12
25F：→ mish1002: 挺安心的 11/15 12:12