作者Trello (Trello)
看板home-sale
标题[请益] 建议用二胎房贷吗？
时间Fri Mar 1 11:50:06 2024
是这样的，我目前的房屋是在三年前买的
使用 40 年房贷 / 宽限期 5 年
目前还在宽限期内，还没开始还本金
不过我的房屋这 3 年房价有涨 600 万左右
最近有买车需求约 100万 - 150万
有询问原银行能否增贷，被打枪，因为还没还本金
由於承作 40 年房贷的银行很少，因此就不考虑转增贷来获取资金
因此转而询问其他银行的二胎房贷、信贷
二胎房贷：最长有问到提供到 15-20 年 / 3% - 3.5%
开办费 10k
地政设定费 2k (不找代书自己跑）
数位银行信贷：就 7年 / 1.98% / 开办费 1k
资金透过信贷或二胎房贷都是我可以接受的
不过二胎房贷比起信贷还款年限长，满吸引人的
不过在板上爬了一下二胎房贷的文章，除了偏少之外，看评价好像是尽量不要使用的样子？
好像是未来卖屋的话，两间银行要涂销流程要与买家确认，比较麻烦？
不晓得使用二胎房贷的话，还有哪些地方需要注意
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 185.213.82.131 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1709265008.A.DA6.html
※ 编辑: Trello (185.213.82.131 台湾), 03/01/2024 11:52:51
1F：推 junior020486: 二胎房贷是银行就没问题，有问题的不能代偿，都是 03/01 12:06
2F：→ junior020486: 民间的二胎 03/01 12:06
3F：推 cash910022: 可以问问看车贷,利率不见得比二胎高 03/01 12:09
4F：推 SouthEast62: 只看利率是障眼法，真正的摊还年期呀！ 03/01 12:11
5F：→ SouthEast62: （更正：真正的重点） 03/01 12:12
6F：嘘 smoothapple: 贷出来买会贬值的东西干嘛！ 03/01 12:20
7F：推 tomap41017: 找可以转增贷40年的银行问问看 03/01 12:25
8F：推 kusomanfcu: 别买车或直接车贷就好啦 03/01 16:57
9F：→ kusomanfcu: 话说100-150万现金差你用信贷不就可以了？ 03/01 16:59
10F：→ kusomanfcu: 搞不好比车贷低 03/01 16:59
11F：→ kusomanfcu: 信贷买中古车 这样 03/01 17:00
12F：推 SouthEast62: 如果车商有提供不错的现金买车折扣的话（通常都有 03/01 18:40
13F：→ SouthEast62: ），为什麽不用房贷买车呢？利率就算差不多，动辄2 03/01 18:40
14F：→ SouthEast62: 0、30年期的摊还比车贷的5年长了好几倍，表示占用 03/01 18:40
15F：→ SouthEast62: 的收支比会小很多，对於後续还有继续操作房子增贷 03/01 18:40
16F：→ SouthEast62: 、或有考虑要买第二间房的人来说，是不错的作法吧 03/01 18:40
17F：→ SouthEast62: ？ 03/01 18:40
18F：推 menace: 现金不够吗？ 股票质押或信贷吧 信贷利率低 但月还款高 03/01 21:42
19F：→ menace: 现金流ok的话 信贷是最优的 质押只还利息最轻松 03/01 21:42
20F：推 overtop: 贷款还是以正规银行为主。感觉资金有点紧，还是算 03/01 21:49
21F：→ overtop: 一下现金流吧 03/01 21:49
22F：推 SouthEast62: 正规银行也有二胎呀，国泰世华还有做二胎的FB广告 03/02 00:06
23F：→ SouthEast62: 哩！ 03/02 00:06
24F：推 mish1002: 之前我找过新光二胎结果被打枪,後来网路找了庞德隆让我 11/15 12:12
25F：→ mish1002: 挺安心的 11/15 12:12