作者gigaman (pipi)
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標題[請益] 冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪
時間Fri Mar 1 02:53:37 2024
請問各位先進，冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪160萬，雖然都在捷運出口，但
也比周邊貴一些，這個價錢是貴在品牌嗎？
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1F：推 luckysmallsu: 貴在大安區科技大樓站… 03/01 05:29
2F：→ dcdc: 這是開價，實登低不少了~ 03/01 06:11
3F：→ a123454698: 貴在銷售很慢，但建商也不怕 03/01 06:22
4F：推 Anyotw: 看你要不要吃400的車位，有吃就170。不吃就快200 03/01 06:49
5F：推 tswen: 地點差那麼多 03/01 07:15
6F：推 benny1990615: 銷售慢？安沐居剩沒幾戶欸 03/01 07:23
7F：推 kuanliang: 200萬/坪已經可以看信義安和站,大安站,大安森林公園站 03/01 08:21
8F：→ kuanliang: 附近的建案了,不用委曲去看科技大樓站 03/01 08:21
9F：推 tfct: 200？ 科技大樓？ 03/01 08:28
10F：推 ztdxqa: 科技大樓站需要貴？柵湖線那小不拉嘰的車廂 03/01 08:50
11F：推 jabari: 哪有都200?? 高樓層貴合理啊 03/01 08:51
12F：推 wen12305: 冠德大直要跟一堆將軍住在一起，有那錢的誰想住那種地方 03/01 09:20
13F：→ SouthEast62: 在捷運出口 = 比周圍貴一點有問題嗎？你有沒有發現 03/01 09:30
14F：→ SouthEast62: 自己發言時已經存在的邏輯問題？你心裡覺得在捷運 03/01 09:30
15F：→ SouthEast62: 出口不該多賣一點錢，所以出現這個困惑，但市場告 03/01 09:30
16F：→ SouthEast62: 訴我們只要緊鄰捷運出口房子就是可以賣貴一點，你 03/01 09:30
17F：→ SouthEast62: 自己環視一下全雙北所有出口旁或與機運共構的住宅 03/01 09:30
18F：→ SouthEast62: ，然後告訴我有哪一個案子沒有貴一點的？ 03/01 09:30
19F：→ pptsuck: 台北市200萬很便宜吧？ 03/01 09:32
20F：推 tfct: 忠孝新生站3號出口的永陞也是開200萬。 科技大樓比忠孝新生 03/01 09:38
21F：→ tfct: 位置差多了吧 03/01 09:38
22F：→ abyssa1: 永陞可惜基地不夠大 03/01 09:45
23F：→ abyssa1: 然後對照同樓層的話 永陞其實比較貴 03/01 09:46
24F：推 tfct: 永陞有旁邊二期大坪數的不知道開多少 03/01 09:48
25F：→ abyssa1: 安沐居20樓以下大概160而已，34樓才破200 03/01 09:48
26F：→ abyssa1: 永陞那位子如果蓋到34樓就對標鑽石塔了 03/01 09:49
27F：推 SouthEast62: 而且兩邊的建商規模有差呀，冠德畢竟是一二線規模 03/01 09:49
28F：→ SouthEast62: 的老字號 03/01 09:49
29F：→ abyssa1: 所以我覺得安沐居不是貴在捷運 是貴在30+樓層 台北罕見 03/01 09:50
30F：→ SouthEast62: 安沐居在復興和平那個區域的確是頂天的開價，那是 03/01 10:03
31F：→ SouthEast62: 個綜合性的結果並不是單一原因造成的。品牌建商、 03/01 10:03
32F：→ SouthEast62: 夠大的基地、因為基地夠大可以蓋高、比較好的學區 03/01 10:03
33F：→ SouthEast62: ……說真的會買這種建案的住戶，相比之下是什麼捷 03/01 10:03
34F：→ SouthEast62: 運線只是次要考量，因為買得起這種案子的人，進出 03/01 10:03
35F：→ SouthEast62: 會是靠捷運的嗎？ 03/01 10:03
36F：→ k85564: 總價開的好 03/01 10:05
37F：→ k85564: 4000-6000萬又不會太貴 03/01 10:05
38F：→ k85564: 往上就難了 03/01 10:07
39F：推 backpacker18: 30樓以下160-180 03/01 10:10
40F：推 heater: 大安區科技大樓站離台大很近，根本有2座超大公園在旁 03/01 11:07
41F：推 heater: 不覺得自住不好耶~瑞安街一堆自住合理價釋出就不見 03/01 11:10
42F：→ heater: 辛亥路端~和平東之間預售也都銷售順利，一堆學校吃也方便 03/01 11:11
43F：→ abyssa1: 品牌跟設計的話 華固大安學府比較好 03/01 11:38
44F：→ abyssa1: 冠德老實說 跟其他建商品牌比起來 沒什麼品牌價值 03/01 11:39
45F：推 LINPINPARK: 總價沒過7000萬 ，小宅，公設日式舒服 03/01 12:22
46F：→ LINPINPARK: 地點超好，周遭台北中產第二代自產剛剛好 03/01 12:23
47F：→ LINPINPARK: 老台北大安家庭，拿2000-3000自備款 03/01 12:24
48F：→ LINPINPARK: 買給小孩剛剛好，如果本來又住附近 03/01 12:24
49F：推 fireheart988: 那邊機能不錯阿 118巷在旁邊有一堆可以吃 鬧中取靜 03/01 12:46
50F：→ fireheart988: 的感覺 03/01 12:46
51F：→ fireheart988: 龍淵里的公寓幾乎都秒殺的 03/01 12:47
52F：→ abyssa1: 買這個的人會去118巷吃喔？真難想像 03/01 12:50
53F：→ fireheart988: 喔對齁 118都學生去比較多XD 03/01 12:51
54F：推 ahappypisces: 我就住安沐居附近，安沐居的客群會搭捷運啦，所以 03/01 13:11
55F：→ ahappypisces: 有捷運出入口的確很加分，科技大樓一站轉紅線，二 03/01 13:11
56F：→ ahappypisces: 站轉藍線，三站轉綠線，到東區sogo二站，到101三站 03/01 13:11
57F：→ ahappypisces: ，附近有安森台大國北教等於2.5個大公園可運動散步 03/01 13:11
58F：→ ahappypisces: ，國北附小龍門國中頂級學區，我就問怎麼輸 03/01 13:11
59F：推 muscle1069: 富邦藝庭同樓層硬是比安沐居貴兩成以上，可以看出品牌 03/01 13:11
60F：→ muscle1069: +地段的差異 03/01 13:11
63F：推 tfct: 科技大樓並不是特別好的位置啊 在台北市來說算偏了 03/01 13:22
64F：→ tfct: 怎麼跟富邦藝庭或永陞正紅心比 03/01 13:22
65F：→ tfct: 尤其往六張犁更是.. 03/01 13:24
66F：推 ahappypisces: 東區位置更好，比科技大樓貴正常，但科技大樓如果 03/01 13:41
67F：→ ahappypisces: 在台北算偏，那北投萬華文山內湖南港不就偏鄉中的 03/01 13:41
68F：→ ahappypisces: 偏鄉 03/01 13:41
69F：推 UncleIrving: 留言整天幻想有錢人不搭捷運 笑死 03/01 14:01
70F：→ UncleIrving: 長輩超愛搭的好嗎 長輩就想散步多走走 03/01 14:01
71F：→ UncleIrving: 長輩時間多 寧願走路不愛搭計程車的一堆 03/01 14:01
72F：推 SouthEast62: 如果是退休族群置產，不需要通勤，那就更不會在意 03/01 14:11
73F：→ SouthEast62: 經過的捷運線是哪一條，不是嗎？話說回來我也是建 03/01 14:11
74F：→ SouthEast62: 議我爸媽下一間房子買捷運站出口的，最好是直接共 03/01 14:11
75F：→ SouthEast62: 構的，放眼雙北好像可以考慮的屈指可數…… 03/01 14:11
76F：推 LINPINPARK: 真的 我去台北車站都是搭捷運 03/01 14:32
77F：→ LINPINPARK: 象山站直通到北車 轉高鐵b3 03/01 14:33
78F：→ LINPINPARK: Uber 也很方便 ，要去捷運到不了的地方 03/01 14:34
79F：→ Anyotw: 走路到台大散步較偏僻XD 03/01 14:42
80F：推 SouthEast62: 房版鄉民們的標準好嚴苛，竟然說科技大樓站偏僻， 03/01 14:57
81F：→ SouthEast62: 住在偏鄉的我噤若寒蟬… 03/01 14:57
82F：推 yango: 科技大樓那邊 吃喝住行教育都很頂吧 還偏僻…雖然很多老公 03/01 15:01
83F：→ yango: 寓 但是街道維護的不錯 03/01 15:01
84F：→ abyssa1: 他跟往北那三站比起來真的不熱鬧啊 03/01 15:14
85F：→ abyssa1: 大安/忠孝復興/南京復興…重運量的等級不一樣 03/01 15:14
86F：→ abyssa1: 說偏僻是太誇飾了… 這裏吃得到遠企敦南 還是有高檔機能 03/01 15:14
87F：噓 luckysmallsu: 科技大樓站偏僻？你是住信義計畫區嗎 03/01 15:17
88F：推 tfct: 我說的是偏 但沒有說「辟」。以單價200萬來說 03/01 15:18
89F：→ tfct: 從科技大樓到北車蠻不方便的 上國一建國也要走比較遠 都是 03/01 15:19
90F：→ tfct: 相對的啦 03/01 15:19
91F：→ tfct: 是因為有人提富邦藝庭來比啊 03/01 15:19
92F：推 muscle1069: 台北正核心是和平到南京，以這範圍來看是邊邊吧，比 03/01 15:24
93F：→ muscle1069: 不上胚胎的忠孝仁愛信義 03/01 15:24
94F：推 ahappypisces: 核心的偏還是核心，但有人說以台北來說科技大樓算 03/01 15:31
95F：→ ahappypisces: 偏？這應該是極少數的看法 03/01 15:31
96F：→ dcdc: 核心邊還是核心啊，核心外的無法比XD 03/02 17:27
97F：→ dcdc: 和富邦藝庭同比頂樓價差就沒那麼大了 。 03/02 17:29
98F：推 heater: 科技大樓算吃住交通育兒生活方便的文教區吧~ 03/04 20:17
99F：推 heater: 純商業活動更偏北，但這也讓週圍住宅反而有固定喜愛客群 03/04 20:22
100F：推 hsun0302: 科技大樓走到和平東路上超多公車到北車，一點都不會不 03/13 07:44
101F：→ hsun0302: 方便！ 03/13 07:44
102F：推 bape123: 冠德….我覺得品質普普 04/06 11:59