作者gigaman (pipi)
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标题[请益] 冠德安沐居要每坪200万，冠德大直绽每坪
时间Fri Mar 1 02:53:37 2024
请问各位先进，冠德安沐居要每坪200万，冠德大直绽每坪160万，虽然都在捷运出口，但
也比周边贵一些，这个价钱是贵在品牌吗？
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1F：推 luckysmallsu: 贵在大安区科技大楼站… 03/01 05:29
2F：→ dcdc: 这是开价，实登低不少了~ 03/01 06:11
3F：→ a123454698: 贵在销售很慢，但建商也不怕 03/01 06:22
4F：推 Anyotw: 看你要不要吃400的车位，有吃就170。不吃就快200 03/01 06:49
5F：推 tswen: 地点差那麽多 03/01 07:15
6F：推 benny1990615: 销售慢？安沐居剩没几户欸 03/01 07:23
7F：推 kuanliang: 200万/坪已经可以看信义安和站,大安站,大安森林公园站 03/01 08:21
8F：→ kuanliang: 附近的建案了,不用委曲去看科技大楼站 03/01 08:21
9F：推 tfct: 200？ 科技大楼？ 03/01 08:28
10F：推 ztdxqa: 科技大楼站需要贵？栅湖线那小不拉叽的车厢 03/01 08:50
11F：推 jabari: 哪有都200?? 高楼层贵合理啊 03/01 08:51
12F：推 wen12305: 冠德大直要跟一堆将军住在一起，有那钱的谁想住那种地方 03/01 09:20
13F：→ SouthEast62: 在捷运出口 = 比周围贵一点有问题吗？你有没有发现 03/01 09:30
14F：→ SouthEast62: 自己发言时已经存在的逻辑问题？你心里觉得在捷运 03/01 09:30
15F：→ SouthEast62: 出口不该多卖一点钱，所以出现这个困惑，但市场告 03/01 09:30
16F：→ SouthEast62: 诉我们只要紧邻捷运出口房子就是可以卖贵一点，你 03/01 09:30
17F：→ SouthEast62: 自己环视一下全双北所有出口旁或与机运共构的住宅 03/01 09:30
18F：→ SouthEast62: ，然後告诉我有哪一个案子没有贵一点的？ 03/01 09:30
19F：→ pptsuck: 台北市200万很便宜吧？ 03/01 09:32
20F：推 tfct: 忠孝新生站3号出口的永陞也是开200万。 科技大楼比忠孝新生 03/01 09:38
21F：→ tfct: 位置差多了吧 03/01 09:38
22F：→ abyssa1: 永陞可惜基地不够大 03/01 09:45
23F：→ abyssa1: 然後对照同楼层的话 永陞其实比较贵 03/01 09:46
24F：推 tfct: 永陞有旁边二期大坪数的不知道开多少 03/01 09:48
25F：→ abyssa1: 安沐居20楼以下大概160而已，34楼才破200 03/01 09:48
26F：→ abyssa1: 永陞那位子如果盖到34楼就对标钻石塔了 03/01 09:49
27F：推 SouthEast62: 而且两边的建商规模有差呀，冠德毕竟是一二线规模 03/01 09:49
28F：→ SouthEast62: 的老字号 03/01 09:49
29F：→ abyssa1: 所以我觉得安沐居不是贵在捷运 是贵在30+楼层 台北罕见 03/01 09:50
30F：→ SouthEast62: 安沐居在复兴和平那个区域的确是顶天的开价，那是 03/01 10:03
31F：→ SouthEast62: 个综合性的结果并不是单一原因造成的。品牌建商、 03/01 10:03
32F：→ SouthEast62: 够大的基地、因为基地够大可以盖高、比较好的学区 03/01 10:03
33F：→ SouthEast62: ……说真的会买这种建案的住户，相比之下是什麽捷 03/01 10:03
34F：→ SouthEast62: 运线只是次要考量，因为买得起这种案子的人，进出 03/01 10:03
35F：→ SouthEast62: 会是靠捷运的吗？ 03/01 10:03
36F：→ k85564: 总价开的好 03/01 10:05
37F：→ k85564: 4000-6000万又不会太贵 03/01 10:05
38F：→ k85564: 往上就难了 03/01 10:07
39F：推 backpacker18: 30楼以下160-180 03/01 10:10
40F：推 heater: 大安区科技大楼站离台大很近，根本有2座超大公园在旁 03/01 11:07
41F：推 heater: 不觉得自住不好耶~瑞安街一堆自住合理价释出就不见 03/01 11:10
42F：→ heater: 辛亥路端~和平东之间预售也都销售顺利，一堆学校吃也方便 03/01 11:11
43F：→ abyssa1: 品牌跟设计的话 华固大安学府比较好 03/01 11:38
44F：→ abyssa1: 冠德老实说 跟其他建商品牌比起来 没什麽品牌价值 03/01 11:39
45F：推 LINPINPARK: 总价没过7000万 ，小宅，公设日式舒服 03/01 12:22
46F：→ LINPINPARK: 地点超好，周遭台北中产第二代自产刚刚好 03/01 12:23
47F：→ LINPINPARK: 老台北大安家庭，拿2000-3000自备款 03/01 12:24
48F：→ LINPINPARK: 买给小孩刚刚好，如果本来又住附近 03/01 12:24
49F：推 fireheart988: 那边机能不错阿 118巷在旁边有一堆可以吃 闹中取静 03/01 12:46
50F：→ fireheart988: 的感觉 03/01 12:46
51F：→ fireheart988: 龙渊里的公寓几乎都秒杀的 03/01 12:47
52F：→ abyssa1: 买这个的人会去118巷吃喔？真难想像 03/01 12:50
53F：→ fireheart988: 喔对齁 118都学生去比较多XD 03/01 12:51
54F：推 ahappypisces: 我就住安沐居附近，安沐居的客群会搭捷运啦，所以 03/01 13:11
55F：→ ahappypisces: 有捷运出入口的确很加分，科技大楼一站转红线，二 03/01 13:11
56F：→ ahappypisces: 站转蓝线，三站转绿线，到东区sogo二站，到101三站 03/01 13:11
57F：→ ahappypisces: ，附近有安森台大国北教等於2.5个大公园可运动散步 03/01 13:11
58F：→ ahappypisces: ，国北附小龙门国中顶级学区，我就问怎麽输 03/01 13:11
59F：推 muscle1069: 富邦艺庭同楼层硬是比安沐居贵两成以上，可以看出品牌 03/01 13:11
60F：→ muscle1069: +地段的差异 03/01 13:11
63F：推 tfct: 科技大楼并不是特别好的位置啊 在台北市来说算偏了 03/01 13:22
64F：→ tfct: 怎麽跟富邦艺庭或永陞正红心比 03/01 13:22
65F：→ tfct: 尤其往六张犁更是.. 03/01 13:24
66F：推 ahappypisces: 东区位置更好，比科技大楼贵正常，但科技大楼如果 03/01 13:41
67F：→ ahappypisces: 在台北算偏，那北投万华文山内湖南港不就偏乡中的 03/01 13:41
68F：→ ahappypisces: 偏乡 03/01 13:41
69F：推 UncleIrving: 留言整天幻想有钱人不搭捷运 笑死 03/01 14:01
70F：→ UncleIrving: 长辈超爱搭的好吗 长辈就想散步多走走 03/01 14:01
71F：→ UncleIrving: 长辈时间多 宁愿走路不爱搭计程车的一堆 03/01 14:01
72F：推 SouthEast62: 如果是退休族群置产，不需要通勤，那就更不会在意 03/01 14:11
73F：→ SouthEast62: 经过的捷运线是哪一条，不是吗？话说回来我也是建 03/01 14:11
74F：→ SouthEast62: 议我爸妈下一间房子买捷运站出口的，最好是直接共 03/01 14:11
75F：→ SouthEast62: 构的，放眼双北好像可以考虑的屈指可数…… 03/01 14:11
76F：推 LINPINPARK: 真的 我去台北车站都是搭捷运 03/01 14:32
77F：→ LINPINPARK: 象山站直通到北车 转高铁b3 03/01 14:33
78F：→ LINPINPARK: Uber 也很方便 ，要去捷运到不了的地方 03/01 14:34
79F：→ Anyotw: 走路到台大散步较偏僻XD 03/01 14:42
80F：推 SouthEast62: 房版乡民们的标准好严苛，竟然说科技大楼站偏僻， 03/01 14:57
81F：→ SouthEast62: 住在偏乡的我噤若寒蝉… 03/01 14:57
82F：推 yango: 科技大楼那边 吃喝住行教育都很顶吧 还偏僻…虽然很多老公 03/01 15:01
83F：→ yango: 寓 但是街道维护的不错 03/01 15:01
84F：→ abyssa1: 他跟往北那三站比起来真的不热闹啊 03/01 15:14
85F：→ abyssa1: 大安/忠孝复兴/南京复兴…重运量的等级不一样 03/01 15:14
86F：→ abyssa1: 说偏僻是太夸饰了… 这里吃得到远企敦南 还是有高档机能 03/01 15:14
87F：嘘 luckysmallsu: 科技大楼站偏僻？你是住信义计画区吗 03/01 15:17
88F：推 tfct: 我说的是偏 但没有说「辟」。以单价200万来说 03/01 15:18
89F：→ tfct: 从科技大楼到北车蛮不方便的 上国一建国也要走比较远 都是 03/01 15:19
90F：→ tfct: 相对的啦 03/01 15:19
91F：→ tfct: 是因为有人提富邦艺庭来比啊 03/01 15:19
92F：推 muscle1069: 台北正核心是和平到南京，以这范围来看是边边吧，比 03/01 15:24
93F：→ muscle1069: 不上胚胎的忠孝仁爱信义 03/01 15:24
94F：推 ahappypisces: 核心的偏还是核心，但有人说以台北来说科技大楼算 03/01 15:31
95F：→ ahappypisces: 偏？这应该是极少数的看法 03/01 15:31
96F：→ dcdc: 核心边还是核心啊，核心外的无法比XD 03/02 17:27
97F：→ dcdc: 和富邦艺庭同比顶楼价差就没那麽大了 。 03/02 17:29
98F：推 heater: 科技大楼算吃住交通育儿生活方便的文教区吧~ 03/04 20:17
99F：推 heater: 纯商业活动更偏北，但这也让周围住宅反而有固定喜爱客群 03/04 20:22
100F：推 hsun0302: 科技大楼走到和平东路上超多公车到北车，一点都不会不 03/13 07:44
101F：→ hsun0302: 方便！ 03/13 07:44
102F：推 bape123: 冠德….我觉得品质普普 04/06 11:59