作者ca5hf1ow (cashflow)
看板home-sale
標題[請益] 如何讓他人共有房屋+變價分割
時間Fri Feb 2 20:39:08 2024
目前想要走變價分割，但實務上的操作不清楚所以想在這邊詢問。
1.房子的所有權人A要如何讓B共同持有？
目前找到的資訊是說可以過戶萬分之一，
意思是過戶可以只過一部分？那能十萬分之一嗎？
2.若A讓B分別共有了萬分之一，會產生什麼相關的費用呢？
3.變價分割的訴訟(B提出A認諾)大概會花多久時間呢？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.130.123 (臺灣)
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※ ca5hf1ow:轉錄至看板 PttLifeLaw 02/03 02:18
1F：推 chen831030: 卡，都沒人知道嗎 02/03 10:00
2F：推 kevinjl: 找代書 辦贈與 就好了 要人家打多少字跟你講？ 02/03 12:08
3F：推 chouwang68: 事務所外務來源怎麼可能無償提供你，錢花一花。 02/03 12:40
4F：推 ajax4444: 沒人回那就1.花錢找代書2.問代書3.捉8~15個月,會弄會寫8 02/03 14:23
5F：→ ajax4444: 個月 02/03 14:23
今天剛好有詢問一位代書，這位的說法就是私法自治原則，
你要過戶十萬分之一也可以，若單純用贈與也跟賣房過戶差不多，
該辦的稅都要繳，所以花費大概就跟賣房過戶差不多，
有的費用就變成十萬分之一，若是讓代書辦理我個人猜測，
就是多代書費吧！
有後續實務操作再分享經驗。
※ 編輯: ca5hf1ow (101.137.143.25 臺灣), 02/03/2024 21:18:20
6F：推 ppp0003: B的持份少，訴訟費用低，若A認諾，可能3-6個月結束取， 02/05 10:24
7F：→ ppp0003: 取得執行名義後，再用B聲請強制執行辦理變價分割，後面 02/05 10:25
8F：→ ppp0003: 就是法拍程序，看你的標的好不好賣，目前全台執行處大爆 02/05 10:25
9F：→ ppp0003: 量，實際拿到錢，從執行開始快的話一年，慢就兩年吧。 02/05 10:26
10F：推 taoist9999: 講白一點，你就是想減少裁判費。 02/16 06:37