作者jacktheballe (jackc_baller)
看板home-sale
標題假設房價真的跌了
時間Fri Dec 22 05:45:39 2023
今天假設政府推動了政策
不論是升息/囤房稅/社會住宅
我們先暫且假設是有效的
房價從2000萬下跌到1500萬
一定一堆投資客搶著進場吧
怎麼可能輪得到現在那些買不起房的人
而且投資客就算貸款成數拉低
手上的現金還是超多啊
怎麼會有人天真到以為房價下跌輪得到他買…
我的看法是 買不起蛋黃區房的人
就乖乖去買蛋殼區 甚至外縣市 通勤上班
過了幾年再慢慢的小屋換大屋 不要想著房價下跌可以一步登天
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1F：推 qkla: 跌了才有機會買，不跌只能買蛋殼區，跌了有機會進來蛋白區 12/22 06:17
2F：推 jimhall: 有聽過自住沒差嗎？ 12/22 06:34
3F：推 iamala: 多的情況是投資客不會進場只有剛需會進場的。投資要賺錢 12/22 07:07
4F：→ iamala: ，居住可不用。 12/22 07:07
5F：推 verystupid: 所以說重點不是價格 是獲利能力 12/22 07:37
6F：→ verystupid: 要斷房市的投資屬性 就要讓買房不賺錢 12/22 07:37
7F：→ verystupid: 自然手上有錢的就會去選其他好賺的標的投資 12/22 07:37
8F：→ verystupid: 不過買房不賺錢這件事吼…是擋幾百萬戶的財路啦 看有 12/22 07:37
9F：→ verystupid: 沒有真正的政治家有魄力去做囉 12/22 07:37
10F：噓 jessicaabc98: 不會跌 12/22 07:39
11F：推 metam: 現在投資客也不好進了，下跌是剛需會殺進去 12/22 07:43
12F：推 qqq7840: 如果你假設成立，原本會漲的東西都不敢買的人，你覺得他 12/22 07:44
13F：→ qqq7840: 會敢買一個會跌的東西？鐵定是繼續繳房租等到房市又開始 12/22 07:44
14F：→ qqq7840: 漲才在那邊搶進場 12/22 07:44
15F：推 cblade: 前幾年回檔問空空有沒有買就知道 12/22 07:57
16F：推 jessicaabc98: 絕對不會跌，共識明年65-85%漲幅 12/22 08:02
17F：推 skykey: 重點是低薪沒錢買；跌50趴一樣買不起 12/22 08:02
18F：推 qqphor: 這標題太想買了 12/22 08:03
19F：推 Seikan: 跌25%！？那整體經濟應該有大場面了！ 12/22 08:09
20F：→ jacktheballe: 沒有啦我已經有房子了也沒打算再買 只是隔壁版過來 12/22 08:11
21F：→ jacktheballe: 看看好奇發問 12/22 08:11
22F：→ jacktheballe: 本人立場認為 打房沒用 基本上無解 所以想來看看是 12/22 08:13
23F：→ jacktheballe: 否有不同看法 12/22 08:13
24F：→ mitic1029: 殺頭生意有人做，賠錢貨人人嫌，跌25趴沒人想買房，這 12/22 08:14
25F：→ mitic1029: 才是人性何況投資客 12/22 08:14
26F：推 NTU303150195: 2016那個循環有啊，不會到1500 12/22 08:16
27F：→ NTU303150195: 走到1900,1800政府就出手了 12/22 08:16
28F：推 ahg: 我的看法是早點去睡 12/22 08:16
29F：推 ab159852: 每個人都有自己的pr值 pr多少就是只能買那個區間的房子 12/22 08:16
30F：→ ab159852: 就算房價下跌 自己還停留在原本的區間一樣買不了更好的 12/22 08:16
31F：→ NTU303150195: 漲太多政府壓制，跌了政府也會出手 12/22 08:17
32F：→ leavefly: 房價跌了代表經濟不行了,韭菜對前景悲哀更不可能買 12/22 08:17
33F：→ PPSEED: 你現在還會想投資ps5嗎？ 12/22 08:17
34F：→ NTU303150195: 穩如老狗的投資商品，低能兒才在等跌 12/22 08:17
35F：→ piliwu: 買房不賺錢自住也不會買，自住就是投資不要懷疑 12/22 08:19
36F：→ piliwu: 全世界最偉大投資家巴菲特講的，自住房就是最好的投資 12/22 08:20
37F：→ piliwu: 買房不會賺錢就像日本，很多人覺得租房就好幹嘛卡那麼多 12/22 08:20
38F：→ piliwu: 現金流 12/22 08:20
39F：推 Yishanhuang: 跌的時候PR低的人會先拋售 12/22 08:20
40F：→ piliwu: 你現金流投入當然是要有回報，自住不會不一樣 12/22 08:21
41F：→ Yishanhuang: 之前疫情期間，股板一堆“我OK，你先買” 12/22 08:21
42F：→ Yishanhuang: 還有定期定額說要停扣的假存股族 12/22 08:21
43F：→ piliwu: 定期定額超白癡的萬八才要開始存，萬五就想停扣 12/22 08:23
44F：推 asongforyou: 跌25%的話, 先煩惱工作保不保得住吧 12/22 08:26
45F：推 boydoop: 房價下跌就表示政策正確了啊，投資客囤愈多賠越多才造成 12/22 08:28
46F：→ boydoop: 房價下跌，你怎麼會認為房價下跌後投資客會進場？ 12/22 08:28
47F：噓 e73103999: 真的跌了你也不敢買了啦 看看南韓 12/22 08:28
48F：推 jessicaabc98: 不會跌，我是要說幾次 12/22 08:30
49F：→ boydoop: 這跟股票不一樣，股票放越久能領越多股息，房子放越久你 12/22 08:32
50F：→ boydoop: 繳的稅越多(前提是實價課稅) 12/22 08:32
51F：推 Steinadler: 會跌啊怎麼不會? 國家經濟爛掉就跌 不只跌 還崩給你看 12/22 08:32
52F：→ Steinadler: 但是國家經濟爛掉後 最先死的是我們這種領薪水的 12/22 08:33
53F：推 ztdxqa: 房價很難跌， 但現在基期高的地區其實也很難再漲一波。北 12/22 08:33
54F：→ ztdxqa: 市的房價年增長現在就跟通貨膨漲一樣2%，跟平均薪水增長 12/22 08:33
55F：→ ztdxqa: 一樣。買不起確實還是買不起。新北市等板橋央北漲到120之 12/22 08:33
56F：→ ztdxqa: 後應該也只會漲通貨膨脹率。房地合一之後房屋的投資報酬 12/22 08:33
57F：→ ztdxqa: 率絕對是小於大盤（ETF）的。首購剛需還是中推薦買，但第 12/22 08:33
58F：→ ztdxqa: 二間只剩三倍槓桿優點真的也只剩穩一個字而已。 12/22 08:33
59F：→ Steinadler: 資本家甚至是房蟲絕對更有本錢撐 12/22 08:33
60F：→ castlabell: 問題香港特殊關稅可能要取消 12/22 08:34
61F：推 AkiMinoriko: 沒房的人等房價跌25%應該不是不敢買的問題，而是失業 12/22 08:40
62F：→ AkiMinoriko: 連房租都繳不起睡公園了 12/22 08:40
63F：推 panzer1224: 你現在才知道嗎 12/22 08:41
64F：→ duriel3313: 房地合一和第二間七成真的算壓制得不錯的政策,投資效 12/22 08:42
65F：→ duriel3313: 亦明顯差很多 12/22 08:42
66F：→ panzer1224: 房價有跌的時候啊2017那時候大家都說不買最大 12/22 08:43
67F：→ PTTMAXQQ: 房價真的跌了也是投資客賣下來的 12/22 08:46
68F：→ PTTMAXQQ: 只要還在跌就不可能進場 12/22 08:46
69F：→ PTTMAXQQ: 都叫投資客了傻了才進去接刀 12/22 08:46
70F：→ PTTMAXQQ: 投資客要進場 12/22 08:46
71F：→ PTTMAXQQ: 一定是看到會漲才進場 懂嗎？ 12/22 08:46
72F：→ deann: 為什麼你覺得投資客是捧現金在買房的? 12/22 08:46
73F：推 liketammy: 跌了投資客還真的會進場耶，他們會化身成嗜血的狼。 12/22 08:47
74F：→ odbilly: 假如房價真的跌了 有錢就是再買一間 因為經濟長期增長 12/22 08:47
75F：→ PTTMAXQQ: 如果你2000萬跌到1500萬 12/22 08:47
76F：→ PTTMAXQQ: 未來還會跌倒1000萬 12/22 08:47
77F：→ PTTMAXQQ: 投資客只會等從1000萬漲到1100萬才會買 12/22 08:47
78F：→ PTTMAXQQ: 除非你1500萬開始漲到1600萬以上 12/22 08:47
79F：→ PTTMAXQQ: 不然買幹嘛啊？ 12/22 08:47
80F：推 jackgn: 重點不是跌不跌，是有無利可圖？不然高雄建工學區都還在 12/22 08:59
81F：→ jackgn: 漲，一堆包租公幹嘛離席。 12/22 08:59
82F：→ castlabell: 印度人要來耶 12/22 09:00
83F：→ castlabell: 日本重劃區大漲 豐洲 12/22 09:00
84F：推 jordom148: 真的跌了 投資客接手要賣給誰？ 12/22 09:06
85F：推 xDelirious: 為什麼投資客都滿手現金？ 12/22 09:06
86F：→ zxcvbnmnbvcx: 笑死 崩盤還敢撿？ 反正我滿手現金三折收 12/22 09:09
87F：推 bustinjieber: 不管自住或是投資本質都是一樣的， 12/22 09:11
88F：→ bustinjieber: 持續下跌的‘’房地產‘’沒人要買； 12/22 09:11
89F：→ bustinjieber: 2000跌倒1500，預期會繼續跌到1000， 12/22 09:11
90F：→ bustinjieber: 1500的時候投資客肯定是不會買， 12/22 09:11
91F：→ bustinjieber: 那自住客會買？8成也是不會買， 12/22 09:11
92F：→ bustinjieber: 除非自住客自以為抓到低點， 12/22 09:11
93F：→ bustinjieber: 以為1500買了之後不會再跌到1000， 12/22 09:11
94F：→ bustinjieber: 自住可以不用賺錢，但也不會想虧錢。 12/22 09:11
95F：→ bustinjieber: 確實，如果房地產無利可圖， 12/22 09:17
96F：→ bustinjieber: 就可以斷絕投資客的存在， 12/22 09:17
97F：→ bustinjieber: 問題是到底要怎麼做？ 12/22 09:17
98F：→ bustinjieber: 可以在不影響經濟的同時做到這件事？ 12/22 09:17
99F：推 iamala: 剛需會買啊，不然你要租房喔？ 12/22 09:17
100F：→ bustinjieber: 就算真的有方法，做了這件事， 12/22 09:17
101F：→ bustinjieber: 你的賺錢能力、資產階級就會往上？ 12/22 09:17
102F：→ bustinjieber: 房價多少從來不是重點，只是一個數字， 12/22 09:17
103F：→ bustinjieber: 最終能負擔的房子，還是在自己的購買力。 12/22 09:17
104F：→ bustinjieber: 日本不就演給你看了，還懷疑喔？ 12/22 09:18
105F：→ iamala: 過去很多剛需就是下跌的時候被迫買，結果後來賺翻了… 12/22 09:18
106F：→ bustinjieber: 租啊幹嘛不租， 12/22 09:19
107F：→ bustinjieber: 未來某天如果我預測房價長期走跌， 12/22 09:19
108F：→ bustinjieber: 我立刻出清所有的房子改用租的。 12/22 09:19
109F：→ bustinjieber: 所以最終還不是希望撿到低點， 12/22 09:19
110F：→ bustinjieber: 你到底在公三小？ 12/22 09:19
111F：→ bustinjieber: 自己判斷自己負責啊，有什麼問題？ 12/22 09:20
112F：→ PTTMAXQQ: 對！如果確定會下跌的房地產我一定改用租的！ 12/22 09:22
113F：→ PTTMAXQQ: 真奇怪，說下跌投資客會買的人 12/22 09:22
114F：→ PTTMAXQQ: 你們會不會太單純了太可愛了？ 12/22 09:22
115F：→ PTTMAXQQ: 為什麼要替我發言？ 12/22 09:22
116F：→ PTTMAXQQ: 我有說我會買嗎？ 12/22 09:22
117F：→ PTTMAXQQ: 你看看我常去的深圳，下跌了啊，我有買嗎？ 12/22 09:24
118F：推 supereva: 這道理我很久以前就講了 魯空以為房價下跌他買房預算 12/22 09:25
119F：→ supereva: 還不受影響 根本是矛盾的假設 不成立 12/22 09:25
120F：→ daniel3658: 真的大跌 死忠空仔無論資金或眼光還是會輸給投資客 12/22 09:25
121F：→ daniel3658: 在心目中的理想物件跌到"谷底"前 房價就又回漲了 12/22 09:26
122F：→ PTTMAXQQ: 要買他的定義是已經判斷出他未來還會漲 12/22 09:26
123F：→ PTTMAXQQ: 所以才買懂嗎？會買是因為他會漲 12/22 09:26
124F：→ PTTMAXQQ: 跟買不買得起根本無關 12/22 09:26
125F：→ PTTMAXQQ: 我買的起法拉利但我寧願開賓士啊有啥問題嗎？ 12/22 09:26
126F：→ PTTMAXQQ: 啊就法拉利賠錢賠比較多了 12/22 09:26
127F：→ duriel3313: 空不等於魯..空就是看空,他可能大多數資產在房產以外, 12/22 09:27
128F：→ daniel3658: 然後持續"上個月XX萬就買的到，憑什麼漲那麼多"輪迴 12/22 09:27
129F：→ duriel3313: 房產跌了他比較好買邏輯是無誤的. 魯就是沒錢..罵空仔 12/22 09:27
130F：→ duriel3313: 買不起實在是連邏輯都沒有的罵法了 = = 12/22 09:28
131F：噓 lovebridget: 講廢話 所謂"跌"就是跌且買得到阿 12/22 09:28
132F：推 flycarb: 會跌到有感是連投資客都縮手不積極買，前提是不一樣的 12/22 09:28
133F：→ lovebridget: 跌了買不到價格就被買上去 就沒跌了阿 12/22 09:28
134F：推 supereva: 我講的就是魯空啊 很有錢的空仔就不是我講的對象啊 12/22 09:29
135F：→ duriel3313: 魯和空完全是兩個不同的性質.. 12/22 09:29
136F：→ supereva: 哭買不起的不就是沒錢的嗎 有錢想逢低撿的誰理你哭啥 12/22 09:30
137F：→ supereva: 是啊 問題我講的就是又魯又空的 12/22 09:30
138F：→ supereva: 我跟你講 「希望空」和「看空」也是兩回事 12/22 09:31
139F：→ supereva: 要是真的看空 應該要去講為什麼會跌的道理 整天哭漲 12/22 09:33
140F：→ supereva: 的那種叫希望空 12/22 09:33
141F：推 LGham: 跌了有多少人敢買啦 真的是笑死 12/22 09:33
142F：→ PTTMAXQQ: 我直接講現在的情況那就是 12/22 09:33
143F：→ PTTMAXQQ: 今年理論上就是該下跌啦 12/22 09:33
144F：→ PTTMAXQQ: 結果新青安搞出來之後直接多數低總價創新高 12/22 09:33
145F：→ PTTMAXQQ: 搞得我看錯還回補兩間相對偏低的 12/22 09:33
146F：→ PTTMAXQQ: 我現在認為啦， 12/22 09:33
147F：→ PTTMAXQQ: 明年大家1/14對房地產的關注就回神了 12/22 09:33
148F：→ PTTMAXQQ: 現在大家都還在關心藍綠白 12/22 09:33
149F：→ PTTMAXQQ: 你看看誰會努力看房子啊？ 12/22 09:33
150F：→ PTTMAXQQ: 明年選完後，一堆人突然想起他還有剛需 12/22 09:33
151F：→ PTTMAXQQ: 你看看會不會漲，真的是吼 12/22 09:33
152F：→ PTTMAXQQ: 現在有需求要趕快找 12/22 09:33
153F：→ PTTMAXQQ: 明年直接外拋了 12/22 09:33
154F：→ supereva: 然而看空結果漲的話 那就叫預測能力很爛 12/22 09:33
155F：推 supereva: 依我看 看空的根本很少 過去兩三年都被打臉打光了 12/22 09:36
156F：推 CCOOGG: 有自信一點 把假設拿掉 12/22 09:37
157F：推 start0917: 大家團結起來一間不賣 12/22 09:40
158F：推 iamala: 基本上雞蛋漲價就不吃的，和加蛋30還吃的根本不同族群， 12/22 09:40
159F：→ iamala: 這叫剛蛋。房價走跌，還是會有人買的…你出清租房為的當 12/22 09:40
160F：→ iamala: 然是賺錢，但賺錢是為了什麼？不就是為了享受，租房能享 12/22 09:40
161F：→ iamala: 受嗎？很多人不行唷XD 這就是剛需。不能租房的才叫剛需， 12/22 09:40
162F：→ iamala: 你願意為了錢犧牲自己不叫剛需。現在的房市我不覺得多有 12/22 09:40
163F：→ iamala: 利可圖，但最近因為新青安一堆剛需見機不可失都買了。 12/22 09:40
164F：推 supereva: 其實也不用管剛需不剛需 投資自住都是需求 你覺得房地 12/22 09:44
165F：→ supereva: 產收益沒其他投資好是事實 但不是所有投資都追求最大 12/22 09:44
166F：→ supereva: 收益 有些人就是錢太多要放錢 房地產是他認為相對安 12/22 09:44
167F：→ supereva: 全的工具 12/22 09:44
168F：推 supereva: 成交就是行情 要判斷的是未來變好還變差 12/22 09:48
169F：推 frank111: 要看是真跌(趨勢向下)還是修正，投資客更精，勢不對就跑 12/22 09:48
170F：→ frank111: 其實投資客不會等掉價才接手，平時就一直在收貨出貨了 12/22 09:49
171F：→ frank111: 看到不錯的物件，也不太殺價，一定是當區最低價，低買高 12/22 09:51
172F：→ frank111: 賣太浪費時間 12/22 09:51
173F：推 cblade: 情勢不對，政府會先出手救，送分題 12/22 09:53
174F：推 metam: 16年有小跌，但不到兩年又回去，目前政策加嚴，但新青安又 12/22 09:53
175F：→ metam: 更香了 12/22 09:53
176F：→ young52177: 房價跌了就加價租給某粉，等漲起來x1.5再賣給他們 12/22 10:07
177F：→ MakingMoney: 常駐500天天酸後面接盤的，怎麼跌 12/22 10:10
178F：→ wiston1419: 講什麼東西... 12/22 10:11
179F：推 TyuzuChou: 整體房價跌25%，銀行得倒多少 12/22 10:11
180F：推 HorseHawkDog: 你都覺得2000會跌到1500了為何覺得不會再跌xddddddd 12/22 10:12
181F：→ HorseHawkDog: dddd 12/22 10:12
182F：→ MakingMoney: 不敢砸車還幻想跌 嘿 死人再說! 12/22 10:12
183F：推 chimouse: 就像一堆人後悔沒買300的台積電 回到當初一定買爆 12/22 10:14
184F：→ chimouse: 阿如果現在真的慢慢跌回300 你敢買? 12/22 10:14
185F：推 iamala: 一般人漲不敢買，跌更不敢。所以如果有幸看到大跌，真的 12/22 10:14
186F：→ iamala: 要勇敢買，如果你還有錢的話XD 12/22 10:14
187F：推 patrol: 買房不賺錢自住還是會買阿 12/22 10:15
188F：→ wiston1419: 你這論述完全不行 重點是會跌的房子沒人想買 12/22 10:15
189F：→ patrol: 要知道自住那間除了金錢考量以外還有爽度考量 12/22 10:16
190F：噓 suPerFlyK: 看你看的波段長度，北市中正跌我就進，拜託！ 12/22 10:17
191F：→ ceca: 一路往下跌我會一路往下賣. 12/22 10:17
192F：→ ceca: 直到跌到谷底感覺要反撲了才開始買. 12/22 10:17
193F：→ iamala: 我10年買關埔，14年買竹北，現在都漲快三倍了。那時候的 12/22 10:17
194F：→ iamala: 氛圍就是看跌。一邊喊空殺價，一邊加碼撿鑽石…平時多喊 12/22 10:17
195F：→ iamala: 空，還會有下次的XD 12/22 10:17
196F：→ MakingMoney: 應該不會跌辣! 鬼島房價比俄羅斯還高，好棒棒哦! 12/22 10:18
197F：→ tctv2002: 不會跌 台灣房市 只有盤整跟漲 12/22 10:19
198F：推 supereva: 很多人搞不清楚狀況 以為房價一路跌是「回到過去」 12/22 10:20
199F：→ supereva: 並不是 你回到過去 房價還是在漲的 只是那時候房價 12/22 10:20
200F：→ supereva: 比較低而已 房價一路跌是「時間逆流」 像天能那樣 你 12/22 10:20
201F：→ supereva: 看到你家附近的商店和捷運不斷的消失 房價也一直跌 12/22 10:20
202F：→ supereva: 想像一下 12/22 10:20
203F：→ MakingMoney: 剩桃園、新竹出生比死的多，等死人比出生才對 12/22 10:20
204F：推 ceca: 金融危機+主要產業崩潰 然後轉型期就會一路往下. 12/22 10:20
205F：→ ceca: 目前台灣不具備這種條件. 12/22 10:20
206F：→ ceca: 對岸有點類似,但她還沒到主要產業崩潰. 12/22 10:21
207F：→ supereva: 這種狀況 你想不想買房？ 12/22 10:21
208F：→ ceca: 但是他正在轉型+撞到中產收入陷阱的巨牆. 12/22 10:21
209F：→ ceca: 所以對岸的房子你看前幾年我們就一點興趣都沒有. 12/22 10:21
210F：→ ceca: 我爸可是以前買賣過對岸的房子還翻一倍出場. 12/22 10:21
211F：→ ceca: 但是這幾年無論對岸有沒有漲一點,你看我們都沒興趣. 12/22 10:22
212F：→ ceca: 而如果對岸真的崩盤,跌到5折以下. 12/22 10:22
213F：→ ceca: 那你就看到我們開始有興趣進入觀察狀態. 12/22 10:22
214F：→ ceca: 當然如果跌太少就算了,像現在均價還沒跌到20%. 12/22 10:23
215F：→ ceca: 你單看某些案子好像跌很兇,但整體來講跌幅還沒很大. 12/22 10:23
216F：→ ceca: 另外有沒有看到對岸的利率,全世界都在大生息,他再降息. 12/22 10:24
217F：→ ceca: 那之後全世界開始降息你覺得他會怎樣..XD 12/22 10:24
218F：→ ceca: so..如果對岸房市真的繃到五折以下,切進去嚕.. 12/22 10:25
219F：→ TheDonDon: 投資客還是有分投機客跟一般的 投機客看到下跌跑都來不 12/22 10:31
220F：→ TheDonDon: 及了 嘻嘻 12/22 10:31
221F：→ TheDonDon: 看到下跌才進場的只有韭菜 投資不是這樣看的 還有投資 12/22 10:32
222F：→ TheDonDon: 客才不是捧現金買房 現金拿去嫖比較實際.. 12/22 10:32
223F：推 jeffsu: 一定有差怎麼可能沒差 12/22 10:34
224F：→ jeffsu: 他們都要買 能買便宜一定有差啊 12/22 10:35
225F：→ wiston1419: 魯空要的是價格跌到可負擔的水位然後再像過去30年一 12/22 10:41
226F：→ wiston1419: 樣漲一次 12/22 10:41
227F：噓 GLNB2RJ8: 想太多 就算火山活躍 只要不是陸地直接沉沒 都不可能跌 12/22 10:41
228F：推 frank111: 房市一路下跌，就怕碰到通縮，市場交易減少，企業裁員 12/22 10:56
229F：→ frank111: 最後百業蕭條，民眾就更捨不得花錢，惡性循環 12/22 10:57
230F：→ frank111: 物價一直跌，消費者就會一直觀望，明天會不會更便宜 12/22 10:59
231F：→ frank111: 有這樣的預期心態，就不敢買了 12/22 10:59
232F：推 tfshs0823: 所以要搭配囤房稅啊，還有三年內買賣超過3棟的都課額外 12/22 11:14
233F：→ tfshs0823: 交易稅 12/22 11:14
234F：推 Marcuslin: 如果會跌 那就跟股票一樣 看人囉 預期看漲就會買 預期 12/22 11:27
235F：→ Marcuslin: 會跌就趕緊脫手囉 畢竟跌的當下大環境如何是個變數 12/22 11:27
236F：推 bustinjieber: 158樓你說的根本就是邏輯不通， 12/22 11:29
237F：→ bustinjieber: 如果房價緩跌時真的有‘’那麼多”剛需， 12/22 11:29
238F：→ bustinjieber: 那為什麼還會下跌？你的論述是什麼？ 12/22 11:29
239F：→ bustinjieber: 有一堆需求要去接盤還會繼續跌？ 12/22 11:29
240F：→ bustinjieber: 你的根據是什麼？ 12/22 11:30
241F：→ bustinjieber: 大部分剛需在漲的時候不買？ 12/22 11:30
242F：→ bustinjieber: 下跌的時候反而搶進場？ 12/22 11:30
243F：→ bustinjieber: 你幻想的市場，跟真實市場怎麼不一樣？ 12/22 11:30
244F：→ bustinjieber: 你邏輯真的很差，到底是在哪間 12/22 11:30
245F：→ bustinjieber: 公司我真的很好奇。 12/22 11:30
246F：推 iamala: 嗯？「那麼多」剛需的出處是哪？酸人前要不要先想想？ 12/22 11:42
247F：→ iamala: 剛需又不能選時間買XD 很多人結婚就要買還跟你等？ 12/22 11:43
248F：→ iamala: 我不是說了，多數人下跌更不敢買。所以你說的下跌搶買我 12/22 11:45
249F：→ iamala: 可沒說喔。只有剛需沒得選，結果歷史告訴我們，往往沒得 12/22 11:45
250F：→ iamala: 選硬買的後來都賺翻了。 12/22 11:45
251F：→ iamala: 不是我邏輯差，是你文字理解有問題，看不懂文章才會覺得 12/22 11:45
252F：→ iamala: 別人邏輯差XD 12/22 11:45
253F：推 rfrfrfabc: 你的論點很奇怪又偏激，都跌四分之一了，你是有資本的 12/22 11:45
254F：→ rfrfrfabc: 人敢貿然進場嗎，不會啊！所以你這是什麼怪論調 12/22 11:45
255F：推 bustinjieber: 你爽就好，你就繼續這樣想， 12/22 11:52
256F：→ bustinjieber: 歷史只是借鏡不是一定， 12/22 11:52
257F：→ bustinjieber: 如果未來市場真的發生變化， 12/22 11:52
258F：→ bustinjieber: 我就看你會不會持續進場抄底。 12/22 11:52
259F：推 lycer: 利潤才是重點。沒有就沒人搶了 12/22 12:14
260F：推 WindSucker: 很好 12/22 12:15
261F：推 a96932000: 應該說下跌跌到剛需可以買的價格，跟投資客覺得有利可 12/22 12:28
262F：→ a96932000: 圖的價格，中間應有不少價差 12/22 12:28
263F：推 CCOOGG: 可以把假設拿掉 要有自信 12/22 12:38
264F：推 meisgod: 多頭都不敢進場 遇到大暴跌也不敢 12/22 12:51
265F：推 smallkop: end,虛無假設 12/22 13:00
266F：噓 highka1003: 投客跟買不起房的人本來就不在同一個起跑線啊…在非洲 12/22 13:09
267F：→ highka1003: 每一分鐘就有六十秒過去。 12/22 13:09
268F：推 CCOOGG: 每60秒又有1分鐘過去 12/22 13:26
269F：推 sos501201: 房價跌了投資客的金流影響很大 12/22 13:29
270F：→ sos501201: 不是每個投資客都很rich 滴 12/22 13:29
271F：→ HsihHan: 都說是火車頭了 沒那麼容易停下來啦 12/22 13:42
272F：→ HsihHan: 不過真讓它停下來了 你也拉不動 12/22 13:42
273F：噓 kindboxer: 丸子，高點到了 12/22 13:50
274F：→ aal: 先假設能跌，代表有人開始不買了(離如持有成本很高)，那投資 12/22 13:51
275F：→ aal: 客就不會買阿 12/22 13:51
276F：推 ukuk666888: 非自住市價計20%囤房稅 成本一年300萬 哪個投資客會買 12/22 14:22
277F：→ ukuk666888: ？ 12/22 14:22
278F：→ larsnor: 5%都不到 沒什麼用 12/22 14:23
279F：推 wentasu: 便當 雞排有跌價過嗎？本來一間房可買10萬個便當的話，十 12/22 15:02
280F：→ wentasu: 年後只能買8萬個便當，合理嗎？ 12/22 15:02
281F：推 waterpork: 不懂這邏輯 假如房市已經無利可圖 投資客會進？ 12/22 16:29
282F：→ fitenessboyz: 要跌這麼多很難啦，後面房市生態拉中古穩新房價 12/22 18:29
283F：推 karachi: 我就很期待跌啊，不用增貸就可以再買一間XD 12/22 19:12
284F：→ pptsuck: 自住跌到剩300萬也不影響好嗎... 12/22 19:45
285F：推 k374318: 當屁孩都能貸款買房就知道政府槓桿開多大了...... 12/22 21:09
286F：推 k374318: 利率低當然違約率低，不信調跟美國一樣啊，一堆屁孩斷頭 12/22 21:11
287F：→ k374318: 喔 12/22 21:11
288F：→ Tatsuya72: 說要下跌才買的就這麼有把握買低點一買就開始上漲？那 12/22 21:21
289F：→ Tatsuya72: 去年底今年初跌的時候怎麼沒買？ 12/22 21:21
290F：→ Tatsuya72: 會下跌的房子那些人根本不會買，少在那偽善裝剛需 12/22 21:23
291F：→ Tatsuya72: 去年台積電不就跌到三百，結果敢買的就統神而已，笑爛 12/22 21:25