作者jacktheballe (jackc_baller)
看板home-sale
标题假设房价真的跌了
时间Fri Dec 22 05:45:39 2023
今天假设政府推动了政策
不论是升息/囤房税/社会住宅
我们先暂且假设是有效的
房价从2000万下跌到1500万
一定一堆投资客抢着进场吧
怎麽可能轮得到现在那些买不起房的人
而且投资客就算贷款成数拉低
手上的现金还是超多啊
怎麽会有人天真到以为房价下跌轮得到他买…
我的看法是 买不起蛋黄区房的人
就乖乖去买蛋壳区 甚至外县市 通勤上班
过了几年再慢慢的小屋换大屋 不要想着房价下跌可以一步登天
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1F：推 qkla: 跌了才有机会买，不跌只能买蛋壳区，跌了有机会进来蛋白区 12/22 06:17
2F：推 jimhall: 有听过自住没差吗？ 12/22 06:34
3F：推 iamala: 多的情况是投资客不会进场只有刚需会进场的。投资要赚钱 12/22 07:07
4F：→ iamala: ，居住可不用。 12/22 07:07
5F：推 verystupid: 所以说重点不是价格 是获利能力 12/22 07:37
6F：→ verystupid: 要断房市的投资属性 就要让买房不赚钱 12/22 07:37
7F：→ verystupid: 自然手上有钱的就会去选其他好赚的标的投资 12/22 07:37
8F：→ verystupid: 不过买房不赚钱这件事吼…是挡几百万户的财路啦 看有 12/22 07:37
9F：→ verystupid: 没有真正的政治家有魄力去做罗 12/22 07:37
10F：嘘 jessicaabc98: 不会跌 12/22 07:39
11F：推 metam: 现在投资客也不好进了，下跌是刚需会杀进去 12/22 07:43
12F：推 qqq7840: 如果你假设成立，原本会涨的东西都不敢买的人，你觉得他 12/22 07:44
13F：→ qqq7840: 会敢买一个会跌的东西？铁定是继续缴房租等到房市又开始 12/22 07:44
14F：→ qqq7840: 涨才在那边抢进场 12/22 07:44
15F：推 cblade: 前几年回档问空空有没有买就知道 12/22 07:57
16F：推 jessicaabc98: 绝对不会跌，共识明年65-85%涨幅 12/22 08:02
17F：推 skykey: 重点是低薪没钱买；跌50趴一样买不起 12/22 08:02
18F：推 qqphor: 这标题太想买了 12/22 08:03
19F：推 Seikan: 跌25%！？那整体经济应该有大场面了！ 12/22 08:09
20F：→ jacktheballe: 没有啦我已经有房子了也没打算再买 只是隔壁版过来 12/22 08:11
21F：→ jacktheballe: 看看好奇发问 12/22 08:11
22F：→ jacktheballe: 本人立场认为 打房没用 基本上无解 所以想来看看是 12/22 08:13
23F：→ jacktheballe: 否有不同看法 12/22 08:13
24F：→ mitic1029: 杀头生意有人做，赔钱货人人嫌，跌25趴没人想买房，这 12/22 08:14
25F：→ mitic1029: 才是人性何况投资客 12/22 08:14
26F：推 NTU303150195: 2016那个循环有啊，不会到1500 12/22 08:16
27F：→ NTU303150195: 走到1900,1800政府就出手了 12/22 08:16
28F：推 ahg: 我的看法是早点去睡 12/22 08:16
29F：推 ab159852: 每个人都有自己的pr值 pr多少就是只能买那个区间的房子 12/22 08:16
30F：→ ab159852: 就算房价下跌 自己还停留在原本的区间一样买不了更好的 12/22 08:16
31F：→ NTU303150195: 涨太多政府压制，跌了政府也会出手 12/22 08:17
32F：→ leavefly: 房价跌了代表经济不行了,韭菜对前景悲哀更不可能买 12/22 08:17
33F：→ PPSEED: 你现在还会想投资ps5吗？ 12/22 08:17
34F：→ NTU303150195: 稳如老狗的投资商品，低能儿才在等跌 12/22 08:17
35F：→ piliwu: 买房不赚钱自住也不会买，自住就是投资不要怀疑 12/22 08:19
36F：→ piliwu: 全世界最伟大投资家巴菲特讲的，自住房就是最好的投资 12/22 08:20
37F：→ piliwu: 买房不会赚钱就像日本，很多人觉得租房就好干嘛卡那麽多 12/22 08:20
38F：→ piliwu: 现金流 12/22 08:20
39F：推 Yishanhuang: 跌的时候PR低的人会先抛售 12/22 08:20
40F：→ piliwu: 你现金流投入当然是要有回报，自住不会不一样 12/22 08:21
41F：→ Yishanhuang: 之前疫情期间，股板一堆“我OK，你先买” 12/22 08:21
42F：→ Yishanhuang: 还有定期定额说要停扣的假存股族 12/22 08:21
43F：→ piliwu: 定期定额超白痴的万八才要开始存，万五就想停扣 12/22 08:23
44F：推 asongforyou: 跌25%的话, 先烦恼工作保不保得住吧 12/22 08:26
45F：推 boydoop: 房价下跌就表示政策正确了啊，投资客囤愈多赔越多才造成 12/22 08:28
46F：→ boydoop: 房价下跌，你怎麽会认为房价下跌後投资客会进场？ 12/22 08:28
47F：嘘 e73103999: 真的跌了你也不敢买了啦 看看南韩 12/22 08:28
48F：推 jessicaabc98: 不会跌，我是要说几次 12/22 08:30
49F：→ boydoop: 这跟股票不一样，股票放越久能领越多股息，房子放越久你 12/22 08:32
50F：→ boydoop: 缴的税越多(前提是实价课税) 12/22 08:32
51F：推 Steinadler: 会跌啊怎麽不会? 国家经济烂掉就跌 不只跌 还崩给你看 12/22 08:32
52F：→ Steinadler: 但是国家经济烂掉後 最先死的是我们这种领薪水的 12/22 08:33
53F：推 ztdxqa: 房价很难跌， 但现在基期高的地区其实也很难再涨一波。北 12/22 08:33
54F：→ ztdxqa: 市的房价年增长现在就跟通货膨涨一样2%，跟平均薪水增长 12/22 08:33
55F：→ ztdxqa: 一样。买不起确实还是买不起。新北市等板桥央北涨到120之 12/22 08:33
56F：→ ztdxqa: 後应该也只会涨通货膨胀率。房地合一之後房屋的投资报酬 12/22 08:33
57F：→ ztdxqa: 率绝对是小於大盘（ETF）的。首购刚需还是中推荐买，但第 12/22 08:33
58F：→ ztdxqa: 二间只剩三倍杠杆优点真的也只剩稳一个字而已。 12/22 08:33
59F：→ Steinadler: 资本家甚至是房虫绝对更有本钱撑 12/22 08:33
60F：→ castlabell: 问题香港特殊关税可能要取消 12/22 08:34
61F：推 AkiMinoriko: 没房的人等房价跌25%应该不是不敢买的问题，而是失业 12/22 08:40
62F：→ AkiMinoriko: 连房租都缴不起睡公园了 12/22 08:40
63F：推 panzer1224: 你现在才知道吗 12/22 08:41
64F：→ duriel3313: 房地合一和第二间七成真的算压制得不错的政策,投资效 12/22 08:42
65F：→ duriel3313: 亦明显差很多 12/22 08:42
66F：→ panzer1224: 房价有跌的时候啊2017那时候大家都说不买最大 12/22 08:43
67F：→ PTTMAXQQ: 房价真的跌了也是投资客卖下来的 12/22 08:46
68F：→ PTTMAXQQ: 只要还在跌就不可能进场 12/22 08:46
69F：→ PTTMAXQQ: 都叫投资客了傻了才进去接刀 12/22 08:46
70F：→ PTTMAXQQ: 投资客要进场 12/22 08:46
71F：→ PTTMAXQQ: 一定是看到会涨才进场 懂吗？ 12/22 08:46
72F：→ deann: 为什麽你觉得投资客是捧现金在买房的? 12/22 08:46
73F：推 liketammy: 跌了投资客还真的会进场耶，他们会化身成嗜血的狼。 12/22 08:47
74F：→ odbilly: 假如房价真的跌了 有钱就是再买一间 因为经济长期增长 12/22 08:47
75F：→ PTTMAXQQ: 如果你2000万跌到1500万 12/22 08:47
76F：→ PTTMAXQQ: 未来还会跌倒1000万 12/22 08:47
77F：→ PTTMAXQQ: 投资客只会等从1000万涨到1100万才会买 12/22 08:47
78F：→ PTTMAXQQ: 除非你1500万开始涨到1600万以上 12/22 08:47
79F：→ PTTMAXQQ: 不然买干嘛啊？ 12/22 08:47
80F：推 jackgn: 重点不是跌不跌，是有无利可图？不然高雄建工学区都还在 12/22 08:59
81F：→ jackgn: 涨，一堆包租公干嘛离席。 12/22 08:59
82F：→ castlabell: 印度人要来耶 12/22 09:00
83F：→ castlabell: 日本重划区大涨 丰洲 12/22 09:00
84F：推 jordom148: 真的跌了 投资客接手要卖给谁？ 12/22 09:06
85F：推 xDelirious: 为什麽投资客都满手现金？ 12/22 09:06
86F：→ zxcvbnmnbvcx: 笑死 崩盘还敢捡？ 反正我满手现金三折收 12/22 09:09
87F：推 bustinjieber: 不管自住或是投资本质都是一样的， 12/22 09:11
88F：→ bustinjieber: 持续下跌的‘’房地产‘’没人要买； 12/22 09:11
89F：→ bustinjieber: 2000跌倒1500，预期会继续跌到1000， 12/22 09:11
90F：→ bustinjieber: 1500的时候投资客肯定是不会买， 12/22 09:11
91F：→ bustinjieber: 那自住客会买？8成也是不会买， 12/22 09:11
92F：→ bustinjieber: 除非自住客自以为抓到低点， 12/22 09:11
93F：→ bustinjieber: 以为1500买了之後不会再跌到1000， 12/22 09:11
94F：→ bustinjieber: 自住可以不用赚钱，但也不会想亏钱。 12/22 09:11
95F：→ bustinjieber: 确实，如果房地产无利可图， 12/22 09:17
96F：→ bustinjieber: 就可以断绝投资客的存在， 12/22 09:17
97F：→ bustinjieber: 问题是到底要怎麽做？ 12/22 09:17
98F：→ bustinjieber: 可以在不影响经济的同时做到这件事？ 12/22 09:17
99F：推 iamala: 刚需会买啊，不然你要租房喔？ 12/22 09:17
100F：→ bustinjieber: 就算真的有方法，做了这件事， 12/22 09:17
101F：→ bustinjieber: 你的赚钱能力、资产阶级就会往上？ 12/22 09:17
102F：→ bustinjieber: 房价多少从来不是重点，只是一个数字， 12/22 09:17
103F：→ bustinjieber: 最终能负担的房子，还是在自己的购买力。 12/22 09:17
104F：→ bustinjieber: 日本不就演给你看了，还怀疑喔？ 12/22 09:18
105F：→ iamala: 过去很多刚需就是下跌的时候被迫买，结果後来赚翻了… 12/22 09:18
106F：→ bustinjieber: 租啊干嘛不租， 12/22 09:19
107F：→ bustinjieber: 未来某天如果我预测房价长期走跌， 12/22 09:19
108F：→ bustinjieber: 我立刻出清所有的房子改用租的。 12/22 09:19
109F：→ bustinjieber: 所以最终还不是希望捡到低点， 12/22 09:19
110F：→ bustinjieber: 你到底在公三小？ 12/22 09:19
111F：→ bustinjieber: 自己判断自己负责啊，有什麽问题？ 12/22 09:20
112F：→ PTTMAXQQ: 对！如果确定会下跌的房地产我一定改用租的！ 12/22 09:22
113F：→ PTTMAXQQ: 真奇怪，说下跌投资客会买的人 12/22 09:22
114F：→ PTTMAXQQ: 你们会不会太单纯了太可爱了？ 12/22 09:22
115F：→ PTTMAXQQ: 为什麽要替我发言？ 12/22 09:22
116F：→ PTTMAXQQ: 我有说我会买吗？ 12/22 09:22
117F：→ PTTMAXQQ: 你看看我常去的深圳，下跌了啊，我有买吗？ 12/22 09:24
118F：推 supereva: 这道理我很久以前就讲了 鲁空以为房价下跌他买房预算 12/22 09:25
119F：→ supereva: 还不受影响 根本是矛盾的假设 不成立 12/22 09:25
120F：→ daniel3658: 真的大跌 死忠空仔无论资金或眼光还是会输给投资客 12/22 09:25
121F：→ daniel3658: 在心目中的理想物件跌到"谷底"前 房价就又回涨了 12/22 09:26
122F：→ PTTMAXQQ: 要买他的定义是已经判断出他未来还会涨 12/22 09:26
123F：→ PTTMAXQQ: 所以才买懂吗？会买是因为他会涨 12/22 09:26
124F：→ PTTMAXQQ: 跟买不买得起根本无关 12/22 09:26
125F：→ PTTMAXQQ: 我买的起法拉利但我宁愿开宾士啊有啥问题吗？ 12/22 09:26
126F：→ PTTMAXQQ: 啊就法拉利赔钱赔比较多了 12/22 09:26
127F：→ duriel3313: 空不等於鲁..空就是看空,他可能大多数资产在房产以外, 12/22 09:27
128F：→ daniel3658: 然後持续"上个月XX万就买的到，凭什麽涨那麽多"轮回 12/22 09:27
129F：→ duriel3313: 房产跌了他比较好买逻辑是无误的. 鲁就是没钱..骂空仔 12/22 09:27
130F：→ duriel3313: 买不起实在是连逻辑都没有的骂法了 = = 12/22 09:28
131F：嘘 lovebridget: 讲废话 所谓"跌"就是跌且买得到阿 12/22 09:28
132F：推 flycarb: 会跌到有感是连投资客都缩手不积极买，前提是不一样的 12/22 09:28
133F：→ lovebridget: 跌了买不到价格就被买上去 就没跌了阿 12/22 09:28
134F：推 supereva: 我讲的就是鲁空啊 很有钱的空仔就不是我讲的对象啊 12/22 09:29
135F：→ duriel3313: 鲁和空完全是两个不同的性质.. 12/22 09:29
136F：→ supereva: 哭买不起的不就是没钱的吗 有钱想逢低捡的谁理你哭啥 12/22 09:30
137F：→ supereva: 是啊 问题我讲的就是又鲁又空的 12/22 09:30
138F：→ supereva: 我跟你讲 「希望空」和「看空」也是两回事 12/22 09:31
139F：→ supereva: 要是真的看空 应该要去讲为什麽会跌的道理 整天哭涨 12/22 09:33
140F：→ supereva: 的那种叫希望空 12/22 09:33
141F：推 LGham: 跌了有多少人敢买啦 真的是笑死 12/22 09:33
142F：→ PTTMAXQQ: 我直接讲现在的情况那就是 12/22 09:33
143F：→ PTTMAXQQ: 今年理论上就是该下跌啦 12/22 09:33
144F：→ PTTMAXQQ: 结果新青安搞出来之後直接多数低总价创新高 12/22 09:33
145F：→ PTTMAXQQ: 搞得我看错还回补两间相对偏低的 12/22 09:33
146F：→ PTTMAXQQ: 我现在认为啦， 12/22 09:33
147F：→ PTTMAXQQ: 明年大家1/14对房地产的关注就回神了 12/22 09:33
148F：→ PTTMAXQQ: 现在大家都还在关心蓝绿白 12/22 09:33
149F：→ PTTMAXQQ: 你看看谁会努力看房子啊？ 12/22 09:33
150F：→ PTTMAXQQ: 明年选完後，一堆人突然想起他还有刚需 12/22 09:33
151F：→ PTTMAXQQ: 你看看会不会涨，真的是吼 12/22 09:33
152F：→ PTTMAXQQ: 现在有需求要赶快找 12/22 09:33
153F：→ PTTMAXQQ: 明年直接外抛了 12/22 09:33
154F：→ supereva: 然而看空结果涨的话 那就叫预测能力很烂 12/22 09:33
155F：推 supereva: 依我看 看空的根本很少 过去两三年都被打脸打光了 12/22 09:36
156F：推 CCOOGG: 有自信一点 把假设拿掉 12/22 09:37
157F：推 start0917: 大家团结起来一间不卖 12/22 09:40
158F：推 iamala: 基本上鸡蛋涨价就不吃的，和加蛋30还吃的根本不同族群， 12/22 09:40
159F：→ iamala: 这叫刚蛋。房价走跌，还是会有人买的…你出清租房为的当 12/22 09:40
160F：→ iamala: 然是赚钱，但赚钱是为了什麽？不就是为了享受，租房能享 12/22 09:40
161F：→ iamala: 受吗？很多人不行唷XD 这就是刚需。不能租房的才叫刚需， 12/22 09:40
162F：→ iamala: 你愿意为了钱牺牲自己不叫刚需。现在的房市我不觉得多有 12/22 09:40
163F：→ iamala: 利可图，但最近因为新青安一堆刚需见机不可失都买了。 12/22 09:40
164F：推 supereva: 其实也不用管刚需不刚需 投资自住都是需求 你觉得房地 12/22 09:44
165F：→ supereva: 产收益没其他投资好是事实 但不是所有投资都追求最大 12/22 09:44
166F：→ supereva: 收益 有些人就是钱太多要放钱 房地产是他认为相对安 12/22 09:44
167F：→ supereva: 全的工具 12/22 09:44
168F：推 supereva: 成交就是行情 要判断的是未来变好还变差 12/22 09:48
169F：推 frank111: 要看是真跌(趋势向下)还是修正，投资客更精，势不对就跑 12/22 09:48
170F：→ frank111: 其实投资客不会等掉价才接手，平时就一直在收货出货了 12/22 09:49
171F：→ frank111: 看到不错的物件，也不太杀价，一定是当区最低价，低买高 12/22 09:51
172F：→ frank111: 卖太浪费时间 12/22 09:51
173F：推 cblade: 情势不对，政府会先出手救，送分题 12/22 09:53
174F：推 metam: 16年有小跌，但不到两年又回去，目前政策加严，但新青安又 12/22 09:53
175F：→ metam: 更香了 12/22 09:53
176F：→ young52177: 房价跌了就加价租给某粉，等涨起来x1.5再卖给他们 12/22 10:07
177F：→ MakingMoney: 常驻500天天酸後面接盘的，怎麽跌 12/22 10:10
178F：→ wiston1419: 讲什麽东西... 12/22 10:11
179F：推 TyuzuChou: 整体房价跌25%，银行得倒多少 12/22 10:11
180F：推 HorseHawkDog: 你都觉得2000会跌到1500了为何觉得不会再跌xddddddd 12/22 10:12
181F：→ HorseHawkDog: dddd 12/22 10:12
182F：→ MakingMoney: 不敢砸车还幻想跌 嘿 死人再说! 12/22 10:12
183F：推 chimouse: 就像一堆人後悔没买300的台积电 回到当初一定买爆 12/22 10:14
184F：→ chimouse: 阿如果现在真的慢慢跌回300 你敢买? 12/22 10:14
185F：推 iamala: 一般人涨不敢买，跌更不敢。所以如果有幸看到大跌，真的 12/22 10:14
186F：→ iamala: 要勇敢买，如果你还有钱的话XD 12/22 10:14
187F：推 patrol: 买房不赚钱自住还是会买阿 12/22 10:15
188F：→ wiston1419: 你这论述完全不行 重点是会跌的房子没人想买 12/22 10:15
189F：→ patrol: 要知道自住那间除了金钱考量以外还有爽度考量 12/22 10:16
190F：嘘 suPerFlyK: 看你看的波段长度，北市中正跌我就进，拜托！ 12/22 10:17
191F：→ ceca: 一路往下跌我会一路往下卖. 12/22 10:17
192F：→ ceca: 直到跌到谷底感觉要反扑了才开始买. 12/22 10:17
193F：→ iamala: 我10年买关埔，14年买竹北，现在都涨快三倍了。那时候的 12/22 10:17
194F：→ iamala: 氛围就是看跌。一边喊空杀价，一边加码捡钻石…平时多喊 12/22 10:17
195F：→ iamala: 空，还会有下次的XD 12/22 10:17
196F：→ MakingMoney: 应该不会跌辣! 鬼岛房价比俄罗斯还高，好棒棒哦! 12/22 10:18
197F：→ tctv2002: 不会跌 台湾房市 只有盘整跟涨 12/22 10:19
198F：推 supereva: 很多人搞不清楚状况 以为房价一路跌是「回到过去」 12/22 10:20
199F：→ supereva: 并不是 你回到过去 房价还是在涨的 只是那时候房价 12/22 10:20
200F：→ supereva: 比较低而已 房价一路跌是「时间逆流」 像天能那样 你 12/22 10:20
201F：→ supereva: 看到你家附近的商店和捷运不断的消失 房价也一直跌 12/22 10:20
202F：→ supereva: 想像一下 12/22 10:20
203F：→ MakingMoney: 剩桃园、新竹出生比死的多，等死人比出生才对 12/22 10:20
204F：推 ceca: 金融危机+主要产业崩溃 然後转型期就会一路往下. 12/22 10:20
205F：→ ceca: 目前台湾不具备这种条件. 12/22 10:20
206F：→ ceca: 对岸有点类似,但她还没到主要产业崩溃. 12/22 10:21
207F：→ supereva: 这种状况 你想不想买房？ 12/22 10:21
208F：→ ceca: 但是他正在转型+撞到中产收入陷阱的巨墙. 12/22 10:21
209F：→ ceca: 所以对岸的房子你看前几年我们就一点兴趣都没有. 12/22 10:21
210F：→ ceca: 我爸可是以前买卖过对岸的房子还翻一倍出场. 12/22 10:21
211F：→ ceca: 但是这几年无论对岸有没有涨一点,你看我们都没兴趣. 12/22 10:22
212F：→ ceca: 而如果对岸真的崩盘,跌到5折以下. 12/22 10:22
213F：→ ceca: 那你就看到我们开始有兴趣进入观察状态. 12/22 10:22
214F：→ ceca: 当然如果跌太少就算了,像现在均价还没跌到20%. 12/22 10:23
215F：→ ceca: 你单看某些案子好像跌很凶,但整体来讲跌幅还没很大. 12/22 10:23
216F：→ ceca: 另外有没有看到对岸的利率,全世界都在大生息,他再降息. 12/22 10:24
217F：→ ceca: 那之後全世界开始降息你觉得他会怎样..XD 12/22 10:24
218F：→ ceca: so..如果对岸房市真的绷到五折以下,切进去噜.. 12/22 10:25
219F：→ TheDonDon: 投资客还是有分投机客跟一般的 投机客看到下跌跑都来不 12/22 10:31
220F：→ TheDonDon: 及了 嘻嘻 12/22 10:31
221F：→ TheDonDon: 看到下跌才进场的只有韭菜 投资不是这样看的 还有投资 12/22 10:32
222F：→ TheDonDon: 客才不是捧现金买房 现金拿去嫖比较实际.. 12/22 10:32
223F：推 jeffsu: 一定有差怎麽可能没差 12/22 10:34
224F：→ jeffsu: 他们都要买 能买便宜一定有差啊 12/22 10:35
225F：→ wiston1419: 鲁空要的是价格跌到可负担的水位然後再像过去30年一 12/22 10:41
226F：→ wiston1419: 样涨一次 12/22 10:41
227F：嘘 GLNB2RJ8: 想太多 就算火山活跃 只要不是陆地直接沉没 都不可能跌 12/22 10:41
228F：推 frank111: 房市一路下跌，就怕碰到通缩，市场交易减少，企业裁员 12/22 10:56
229F：→ frank111: 最後百业萧条，民众就更舍不得花钱，恶性循环 12/22 10:57
230F：→ frank111: 物价一直跌，消费者就会一直观望，明天会不会更便宜 12/22 10:59
231F：→ frank111: 有这样的预期心态，就不敢买了 12/22 10:59
232F：推 tfshs0823: 所以要搭配囤房税啊，还有三年内买卖超过3栋的都课额外 12/22 11:14
233F：→ tfshs0823: 交易税 12/22 11:14
234F：推 Marcuslin: 如果会跌 那就跟股票一样 看人罗 预期看涨就会买 预期 12/22 11:27
235F：→ Marcuslin: 会跌就赶紧脱手罗 毕竟跌的当下大环境如何是个变数 12/22 11:27
236F：推 bustinjieber: 158楼你说的根本就是逻辑不通， 12/22 11:29
237F：→ bustinjieber: 如果房价缓跌时真的有‘’那麽多”刚需， 12/22 11:29
238F：→ bustinjieber: 那为什麽还会下跌？你的论述是什麽？ 12/22 11:29
239F：→ bustinjieber: 有一堆需求要去接盘还会继续跌？ 12/22 11:29
240F：→ bustinjieber: 你的根据是什麽？ 12/22 11:30
241F：→ bustinjieber: 大部分刚需在涨的时候不买？ 12/22 11:30
242F：→ bustinjieber: 下跌的时候反而抢进场？ 12/22 11:30
243F：→ bustinjieber: 你幻想的市场，跟真实市场怎麽不一样？ 12/22 11:30
244F：→ bustinjieber: 你逻辑真的很差，到底是在哪间 12/22 11:30
245F：→ bustinjieber: 公司我真的很好奇。 12/22 11:30
246F：推 iamala: 嗯？「那麽多」刚需的出处是哪？酸人前要不要先想想？ 12/22 11:42
247F：→ iamala: 刚需又不能选时间买XD 很多人结婚就要买还跟你等？ 12/22 11:43
248F：→ iamala: 我不是说了，多数人下跌更不敢买。所以你说的下跌抢买我 12/22 11:45
249F：→ iamala: 可没说喔。只有刚需没得选，结果历史告诉我们，往往没得 12/22 11:45
250F：→ iamala: 选硬买的後来都赚翻了。 12/22 11:45
251F：→ iamala: 不是我逻辑差，是你文字理解有问题，看不懂文章才会觉得 12/22 11:45
252F：→ iamala: 别人逻辑差XD 12/22 11:45
253F：推 rfrfrfabc: 你的论点很奇怪又偏激，都跌四分之一了，你是有资本的 12/22 11:45
254F：→ rfrfrfabc: 人敢贸然进场吗，不会啊！所以你这是什麽怪论调 12/22 11:45
255F：推 bustinjieber: 你爽就好，你就继续这样想， 12/22 11:52
256F：→ bustinjieber: 历史只是借镜不是一定， 12/22 11:52
257F：→ bustinjieber: 如果未来市场真的发生变化， 12/22 11:52
258F：→ bustinjieber: 我就看你会不会持续进场抄底。 12/22 11:52
259F：推 lycer: 利润才是重点。没有就没人抢了 12/22 12:14
260F：推 WindSucker: 很好 12/22 12:15
261F：推 a96932000: 应该说下跌跌到刚需可以买的价格，跟投资客觉得有利可 12/22 12:28
262F：→ a96932000: 图的价格，中间应有不少价差 12/22 12:28
263F：推 CCOOGG: 可以把假设拿掉 要有自信 12/22 12:38
264F：推 meisgod: 多头都不敢进场 遇到大暴跌也不敢 12/22 12:51
265F：推 smallkop: end,虚无假设 12/22 13:00
266F：嘘 highka1003: 投客跟买不起房的人本来就不在同一个起跑线啊…在非洲 12/22 13:09
267F：→ highka1003: 每一分钟就有六十秒过去。 12/22 13:09
268F：推 CCOOGG: 每60秒又有1分钟过去 12/22 13:26
269F：推 sos501201: 房价跌了投资客的金流影响很大 12/22 13:29
270F：→ sos501201: 不是每个投资客都很rich 滴 12/22 13:29
271F：→ HsihHan: 都说是火车头了 没那麽容易停下来啦 12/22 13:42
272F：→ HsihHan: 不过真让它停下来了 你也拉不动 12/22 13:42
273F：嘘 kindboxer: 丸子，高点到了 12/22 13:50
274F：→ aal: 先假设能跌，代表有人开始不买了(离如持有成本很高)，那投资 12/22 13:51
275F：→ aal: 客就不会买阿 12/22 13:51
276F：推 ukuk666888: 非自住市价计20%囤房税 成本一年300万 哪个投资客会买 12/22 14:22
277F：→ ukuk666888: ？ 12/22 14:22
278F：→ larsnor: 5%都不到 没什麽用 12/22 14:23
279F：推 wentasu: 便当 鸡排有跌价过吗？本来一间房可买10万个便当的话，十 12/22 15:02
280F：→ wentasu: 年後只能买8万个便当，合理吗？ 12/22 15:02
281F：推 waterpork: 不懂这逻辑 假如房市已经无利可图 投资客会进？ 12/22 16:29
282F：→ fitenessboyz: 要跌这麽多很难啦，後面房市生态拉中古稳新房价 12/22 18:29
283F：推 karachi: 我就很期待跌啊，不用增贷就可以再买一间XD 12/22 19:12
284F：→ pptsuck: 自住跌到剩300万也不影响好吗... 12/22 19:45
285F：推 k374318: 当屁孩都能贷款买房就知道政府杠杆开多大了...... 12/22 21:09
286F：推 k374318: 利率低当然违约率低，不信调跟美国一样啊，一堆屁孩断头 12/22 21:11
287F：→ k374318: 喔 12/22 21:11
288F：→ Tatsuya72: 说要下跌才买的就这麽有把握买低点一买就开始上涨？那 12/22 21:21
289F：→ Tatsuya72: 去年底今年初跌的时候怎麽没买？ 12/22 21:21
290F：→ Tatsuya72: 会下跌的房子那些人根本不会买，少在那伪善装刚需 12/22 21:23
291F：→ Tatsuya72: 去年台积电不就跌到三百，结果敢买的就统神而已，笑烂 12/22 21:25