作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
標題[請益] 二樓真的有那麼難賣嗎
時間Thu Dec 21 18:30:08 2023
前幾個月看到一間二樓出售
地點不會太差 北市捷運300m
一直到現在
我看過一堆同時期出售阿里布達的都已經賣掉了
結果那間二樓還在那邊
二樓真的比較難轉售嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.19.20 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1703154611.A.669.html
1F：→ sabino50517: 新大樓還是老公寓？ 12/21 18:31
2F：推 grotwpig645: 新大樓二樓超搶手好嗎？ 12/21 18:31
3F：推 Byzantin: 價格問題 一坪要少樓上5-10萬 12/21 18:31
4F：推 a0989876: 591仲介賣掉沒下架吧 12/21 18:32
5F：噓 Adam6613: 沒有賣不掉的東西 只有賣不掉的價格 12/21 18:32
6F：推 p20770299: 老公寓誰敢賭2樓爆管阿 12/21 18:37
7F：推 clamperni: 我是不會買 12/21 18:41
8F：推 a9940597: 聽說2樓會噴屎 12/21 18:44
9F：→ a9940597: google二樓噴屎，一大堆 12/21 18:45
10F：推 joseph4229: 公寓2樓比4樓好賣吧 至少不用爬這麼多樓梯 12/21 18:45
11F：→ joseph4229: 另外其實老公寓不自己拉管走外管，三樓四樓也都會噴屎 12/21 18:46
12F：→ joseph4229: 喔！ 古蹟等級的塞管才不是只有二樓才會爆 12/21 18:46
13F：推 Robben: 噴屎就算了又吵 12/21 18:47
14F：→ Robben: 而且二樓電梯就沒屁用 12/21 18:48
15F：→ Robben: 這樣不如買公寓 12/21 18:48
16F：推 jerry10307: 二樓車道戶，豪宅讓利9折都可能 12/21 19:04
17F：噓 e73103999: 二樓整天清大便清不完 你要買？ 12/21 19:16
18F：→ zero781218: 不會買 12/21 19:18
19F：→ flame1983: 四樓非頂樓的公寓完爆二樓 12/21 19:20
20F：推 tuchenken: 秒售好嗎？ 12/21 19:25
21F：推 uevol123: 有些是用二樓比較便宜的價格來釣魚，去問說賣掉了有別 12/21 19:29
22F：→ uevol123: 間 12/21 19:29
23F：→ Zsad: 價錢問題啦 哪有什麼幾樓不好賣 12/21 19:35
24F：→ LatinoCowboy: 松江路那間？ 12/21 19:36
25F：→ GiantChicken: 你賣低於市價看看 12/21 19:37
26F：推 DeathStarDS1: 2樓最貴 12/21 19:45
27F：推 mitsurogi: 新大樓哪有在二樓爆管的？ 12/21 19:48
28F：→ s26492755: 難賣的是價格 12/21 20:46
29F：推 s26492755: 我上個月出一間二樓 出低樓層的實登給他 他要高樓層的 12/21 20:47
30F：→ s26492755: 價格 呵呵 12/21 20:47
31F：推 kashiwa27: 4x年老華廈二樓住了20年也沒噴屎過 12/21 20:54
32F：推 ab159852: 其他的會不會噴屎我不知道 但我家三間二樓公寓也沒噴屎 12/21 21:07
33F：→ ab159852: 過 12/21 21:07
34F：噓 e73103999: 二樓會噴屎 小心 12/21 22:00
35F：推 LP055: 北市老公寓二樓最貴好不好，價格正常的都秒殺，591看一下就 12/21 22:07
36F：→ LP055: 知道。 12/21 22:07
37F：推 Ensidia: 自從有衛生下水道之後哪來噴屎這回事 北市2樓公寓最貴 12/21 22:19
38F：→ Ensidia: 以前會噴屎最大原因是化糞池滿了沒人想鳥 12/21 22:20
39F：推 zzz50126: 沒錯 未來全面污水下水道就不容易爆管了 假設在下水道工 12/21 22:22
40F：→ zzz50126: 程時順便施工拉專管 就變百分百不爆 目前2樓被低估快買 12/21 22:22
41F：→ zzz50126: 爆管有可能是轉折卡東西啦 但拉專管就能避免 12/21 22:23
42F：→ azurbbb: 新大樓的建商 絕大多數還是會把管路轉折設計在二樓 有車 12/21 22:31
43F：→ azurbbb: 道空汙噪音的先天缺陷 本來就不好賣 何苦刻意拉什麼獨立 12/21 22:31
44F：→ azurbbb: 管 讓共管最低樓層變成三樓 到時變成二三樓都難賣 多此 12/21 22:31
45F：→ azurbbb: 一舉 12/21 22:31
46F：推 bustinjieber: 以前爆管除了轉折還有重力的問題， 12/21 22:47
47F：→ bustinjieber: 現在一樓大廳都會挑高、 12/21 22:47
48F：→ bustinjieber: 或是一二樓獨立管線、 12/21 22:47
49F：→ bustinjieber: 並且轉折幾乎都在地下室， 12/21 22:47
50F：→ bustinjieber: 這樣可以讓重力幫忙疏通， 12/21 22:47
51F：→ bustinjieber: 又或是雙北直通下水道， 12/21 22:47
52F：→ bustinjieber: 另外，新大樓的管徑也都有加粗， 12/21 22:47
53F：→ bustinjieber: 反正在市場普遍還有迷思的這時候， 12/21 22:47
54F：→ bustinjieber: 你只要願意研究，可以用較低的成本， 12/21 22:47
55F：→ bustinjieber: 居住在一樣的社區也沒不好。 12/21 22:47
56F：推 cutbear123: 公寓二樓自己拉管走外牆 根本不怕爆 12/21 23:18
57F：推 NSYSUEE: 二樓通常都是投資客會買的，自住型通常會想要有更好的品 12/21 23:54
58F：→ NSYSUEE: 質，會選中高樓層 12/21 23:54
59F：推 Minilla: 樓下是停車場車道出入口嗎？ 12/22 00:01
60F：→ wiston1419: 你要看屋主價格硬不硬吧... 12/22 00:10
61F：推 bustinjieber: 又是這種沒邏輯的論述， 12/22 00:14
62F：→ bustinjieber: 你的意思是，全台灣的二樓都是租客？ 12/22 00:14
63F：→ bustinjieber: 都是投資客持有，等轉賣的空房？ 12/22 00:14
64F：→ bustinjieber: 沒人買來住投資客要賣給誰？ 12/22 00:14
65F：→ bustinjieber: 推敲一下就知道到底符不符合現實了。 12/22 00:15
66F：→ ckethan: 你比較難買 12/22 01:43
67F：→ una283: 降價就好賣 12/22 07:28
68F：→ castlabell: 台東難賣桃園不會 12/22 08:43
69F：→ esheep: 就算社區有拉專管直接進下水道，專管沒弄好也是會塞，當這 12/22 10:18
70F：→ esheep: 狀況發生時那一樓會先知道？1樓？別傻了，一樓店面自己大 12/22 10:18
71F：→ esheep: 多有自己專管進下水道，就算整棟樓都塞了，一樓也不會有事 12/22 10:18
72F：→ esheep: 的。 12/22 10:18
73F：推 mickl8101: 有小孩二樓蠻好的 12/22 11:39
74F：推 rainbowcatch: 46樓 你確定是獨立管線？ 12/22 12:25
75F：推 una283: 當初買二樓的不就是貪便宜 轉手賣當然價格也不會太好 12/22 12:40
76F：推 stacey424: 二樓哪裡不好了 12/22 15:52
77F：→ fitenessboyz: 2樓就算獨立管線一樣噴屎，除非獨立化糞池 12/22 18:32
78F：→ a765432112: 你說的是劍潭路那間屋主很想賣2680吧，那間我也看很 12/22 21:51
79F：→ a765432112: 久了，怎麼都沒賣出去 12/22 21:51
80F：→ a765432112: 儷園大廈，39年華廈 12/22 21:51
81F：推 asdf555: 那間屋齡39年ㄧ坪開69萬 12/22 22:37