作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
标题[请益] 二楼真的有那麽难卖吗
时间Thu Dec 21 18:30:08 2023
前几个月看到一间二楼出售
地点不会太差 北市捷运300m
一直到现在
我看过一堆同时期出售阿里布达的都已经卖掉了
结果那间二楼还在那边
二楼真的比较难转售吗
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.19.20 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1703154611.A.669.html
1F：→ sabino50517: 新大楼还是老公寓？ 12/21 18:31
2F：推 grotwpig645: 新大楼二楼超抢手好吗？ 12/21 18:31
3F：推 Byzantin: 价格问题 一坪要少楼上5-10万 12/21 18:31
4F：推 a0989876: 591仲介卖掉没下架吧 12/21 18:32
5F：嘘 Adam6613: 没有卖不掉的东西 只有卖不掉的价格 12/21 18:32
6F：推 p20770299: 老公寓谁敢赌2楼爆管阿 12/21 18:37
7F：推 clamperni: 我是不会买 12/21 18:41
8F：推 a9940597: 听说2楼会喷屎 12/21 18:44
9F：→ a9940597: google二楼喷屎，一大堆 12/21 18:45
10F：推 joseph4229: 公寓2楼比4楼好卖吧 至少不用爬这麽多楼梯 12/21 18:45
11F：→ joseph4229: 另外其实老公寓不自己拉管走外管，三楼四楼也都会喷屎 12/21 18:46
12F：→ joseph4229: 喔！ 古蹟等级的塞管才不是只有二楼才会爆 12/21 18:46
13F：推 Robben: 喷屎就算了又吵 12/21 18:47
14F：→ Robben: 而且二楼电梯就没屁用 12/21 18:48
15F：→ Robben: 这样不如买公寓 12/21 18:48
16F：推 jerry10307: 二楼车道户，豪宅让利9折都可能 12/21 19:04
17F：嘘 e73103999: 二楼整天清大便清不完 你要买？ 12/21 19:16
18F：→ zero781218: 不会买 12/21 19:18
19F：→ flame1983: 四楼非顶楼的公寓完爆二楼 12/21 19:20
20F：推 tuchenken: 秒售好吗？ 12/21 19:25
21F：推 uevol123: 有些是用二楼比较便宜的价格来钓鱼，去问说卖掉了有别 12/21 19:29
22F：→ uevol123: 间 12/21 19:29
23F：→ Zsad: 价钱问题啦 哪有什麽几楼不好卖 12/21 19:35
24F：→ LatinoCowboy: 松江路那间？ 12/21 19:36
25F：→ GiantChicken: 你卖低於市价看看 12/21 19:37
26F：推 DeathStarDS1: 2楼最贵 12/21 19:45
27F：推 mitsurogi: 新大楼哪有在二楼爆管的？ 12/21 19:48
28F：→ s26492755: 难卖的是价格 12/21 20:46
29F：推 s26492755: 我上个月出一间二楼 出低楼层的实登给他 他要高楼层的 12/21 20:47
30F：→ s26492755: 价格 呵呵 12/21 20:47
31F：推 kashiwa27: 4x年老华厦二楼住了20年也没喷屎过 12/21 20:54
32F：推 ab159852: 其他的会不会喷屎我不知道 但我家三间二楼公寓也没喷屎 12/21 21:07
33F：→ ab159852: 过 12/21 21:07
34F：嘘 e73103999: 二楼会喷屎 小心 12/21 22:00
35F：推 LP055: 北市老公寓二楼最贵好不好，价格正常的都秒杀，591看一下就 12/21 22:07
36F：→ LP055: 知道。 12/21 22:07
37F：推 Ensidia: 自从有卫生下水道之後哪来喷屎这回事 北市2楼公寓最贵 12/21 22:19
38F：→ Ensidia: 以前会喷屎最大原因是化粪池满了没人想鸟 12/21 22:20
39F：推 zzz50126: 没错 未来全面污水下水道就不容易爆管了 假设在下水道工 12/21 22:22
40F：→ zzz50126: 程时顺便施工拉专管 就变百分百不爆 目前2楼被低估快买 12/21 22:22
41F：→ zzz50126: 爆管有可能是转折卡东西啦 但拉专管就能避免 12/21 22:23
42F：→ azurbbb: 新大楼的建商 绝大多数还是会把管路转折设计在二楼 有车 12/21 22:31
43F：→ azurbbb: 道空污噪音的先天缺陷 本来就不好卖 何苦刻意拉什麽独立 12/21 22:31
44F：→ azurbbb: 管 让共管最低楼层变成三楼 到时变成二三楼都难卖 多此 12/21 22:31
45F：→ azurbbb: 一举 12/21 22:31
46F：推 bustinjieber: 以前爆管除了转折还有重力的问题， 12/21 22:47
47F：→ bustinjieber: 现在一楼大厅都会挑高、 12/21 22:47
48F：→ bustinjieber: 或是一二楼独立管线、 12/21 22:47
49F：→ bustinjieber: 并且转折几乎都在地下室， 12/21 22:47
50F：→ bustinjieber: 这样可以让重力帮忙疏通， 12/21 22:47
51F：→ bustinjieber: 又或是双北直通下水道， 12/21 22:47
52F：→ bustinjieber: 另外，新大楼的管径也都有加粗， 12/21 22:47
53F：→ bustinjieber: 反正在市场普遍还有迷思的这时候， 12/21 22:47
54F：→ bustinjieber: 你只要愿意研究，可以用较低的成本， 12/21 22:47
55F：→ bustinjieber: 居住在一样的社区也没不好。 12/21 22:47
56F：推 cutbear123: 公寓二楼自己拉管走外墙 根本不怕爆 12/21 23:18
57F：推 NSYSUEE: 二楼通常都是投资客会买的，自住型通常会想要有更好的品 12/21 23:54
58F：→ NSYSUEE: 质，会选中高楼层 12/21 23:54
59F：推 Minilla: 楼下是停车场车道出入口吗？ 12/22 00:01
60F：→ wiston1419: 你要看屋主价格硬不硬吧... 12/22 00:10
61F：推 bustinjieber: 又是这种没逻辑的论述， 12/22 00:14
62F：→ bustinjieber: 你的意思是，全台湾的二楼都是租客？ 12/22 00:14
63F：→ bustinjieber: 都是投资客持有，等转卖的空房？ 12/22 00:14
64F：→ bustinjieber: 没人买来住投资客要卖给谁？ 12/22 00:14
65F：→ bustinjieber: 推敲一下就知道到底符不符合现实了。 12/22 00:15
66F：→ ckethan: 你比较难买 12/22 01:43
67F：→ una283: 降价就好卖 12/22 07:28
68F：→ castlabell: 台东难卖桃园不会 12/22 08:43
69F：→ esheep: 就算社区有拉专管直接进下水道，专管没弄好也是会塞，当这 12/22 10:18
70F：→ esheep: 状况发生时那一楼会先知道？1楼？别傻了，一楼店面自己大 12/22 10:18
71F：→ esheep: 多有自己专管进下水道，就算整栋楼都塞了，一楼也不会有事 12/22 10:18
72F：→ esheep: 的。 12/22 10:18
73F：推 mickl8101: 有小孩二楼蛮好的 12/22 11:39
74F：推 rainbowcatch: 46楼 你确定是独立管线？ 12/22 12:25
75F：推 una283: 当初买二楼的不就是贪便宜 转手卖当然价格也不会太好 12/22 12:40
76F：推 stacey424: 二楼哪里不好了 12/22 15:52
77F：→ fitenessboyz: 2楼就算独立管线一样喷屎，除非独立化粪池 12/22 18:32
78F：→ a765432112: 你说的是剑潭路那间屋主很想卖2680吧，那间我也看很 12/22 21:51
79F：→ a765432112: 久了，怎麽都没卖出去 12/22 21:51
80F：→ a765432112: 俪园大厦，39年华厦 12/22 21:51
81F：推 asdf555: 那间屋龄39年ㄧ坪开69万 12/22 22:37