作者CIIIO (郭+)
看板home-sale
標題[請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影響？
時間Tue Dec 19 20:00:12 2023
立法院長游錫堃昨天召集朝野黨團協商，各黨團達成共識，將房屋租金支出從現行列舉扣除改為特別扣除額，扣除額額度並由12萬元提高為18萬元。全案
於今天院會完成三讀程序。
http://i.imgur.com/JJP9yHk.jpg
心得：大報稅時代來臨？
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.137.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702987214.A.9A3.html
1F：推 cutemico: 對本版沒有影響吧～這邊大家都是用房貸扣除額的～特別12/19 20:04
2F：→ cutemico: 扣除額就是來鼓勵大家多多列舉的～12/19 20:04
3F：→ cutemico: 不是多多列舉，是多多申報，讓房多多無所遁形用的～12/19 20:05
還有排富20%條款
中產沒有租金補貼 租金也不能抵稅
好想躺平啊
http://i.imgur.com/EMlWfL0.jpg
※ 編輯: CIIIO (36.230.137.167 臺灣), 12/19/2023 20:10:15
4F：推 richcity: 對薪水低 不用繳稅的人 沒有影響XD 12/19 20:17
5F：推 NTU303150195: 魯空本來就很少繳稅 12/19 20:31
6F：推 angellll: 列為特別扣除額就不用舉證了? 12/19 20:43
7F：推 s26492755: 早就勸你各位報稅了 12/19 20:51
8F：推 shuichia: 就是要把房東全部逼出來，再搭配租金補貼讓出租件都變 12/19 20:51
9F：→ shuichia: 社宅，社宅達成率馬上噴上去 12/19 20:51
10F：→ s26492755: 你報稅本身也可以為你的出租件增加優點 你看求租的有 12/19 20:52
11F：→ s26492755: 些都直接寫明 預算多少 可租補可+多少 12/19 20:52
12F：→ s26492755: 接著再尋求合法節稅的方式 12/19 20:52
13F：推 shuichia: 拉高非自用稅率，再用社宅優惠讓一般住宅變自用稅率， 12/19 20:53
14F：→ shuichia: 整套組合拳 12/19 20:53
15F：→ s26492755: 那是不是好處拿 但沒什麼繳到錢 利大於弊 如果哪天租 12/19 20:53
16F：→ s26492755: 客嗆你要去國稅局 你還可以開車載他一起去 儘量報別客 12/19 20:53
17F：→ s26492755: 氣啊 12/19 20:53
18F：推 shuichia: 以後就算不是包租，也全部公證+租補然後墊上去，現在又 12/19 20:56
19F：→ shuichia: 可以讓房客列舉18萬所得，用最低5%來算就是一年9000， 12/19 20:56
20F：→ shuichia: 房東應該知道怎麼做了 12/19 20:56
21F：推 g11121s: 如果社宅適用房地合一稅（400萬免稅額），保證社宅數量 12/19 20:58
22F：→ g11121s: 半年內達標 12/19 20:58
23F：推 BlackBlacdog: 所有租很便宜的阿公阿嬤要漲租了，雖然阿公阿嬤不 12/19 20:58
24F：→ BlackBlacdog: 用繳稅，但他的兒孫要扶養，能省的稅有限。 12/19 20:58
25F：推 lalala419: 報稅就賣不了房 不是每個人都職業包租公 12/19 21:00
26F：→ sbshiu: 好慘20%以上被排除 12/19 21:04
27F：推 floatfaith: 哇喔特別扣除額，那就是每個房客都報啦 12/19 21:09
28F：→ floatfaith: 大漲租時代到來…..買不起租不起還有幾集可逃 12/19 21:10
29F：推 blargelp: 這個就真的狠 12/19 21:19
30F：推 iamiam: 18/12=1.5萬。表示政府覺得租金該上漲5千 12/19 21:25
31F：推 az0102: 只希望利息扣除額提高 12/19 21:29
32F：推 cloud6564: 這也可以排富？？？20%到底有多富？！ 12/19 21:45
33F：→ castlabell: 4戶以上打大型的 12/19 21:47
34F：→ s26492755: 不 多戶反而會朝合法走 12/19 23:03
35F：→ s26492755: 一般人在稅金上面最在意的就是交易稅 12/19 23:03
36F：→ s26492755: 房地合一稅免稅額 他必須要吃戶籍 12/19 23:04
37F：→ s26492755: 你本來能享有免稅額的就沒幾間 超過了 本來就享不到免 12/19 23:04
38F：→ s26492755: 稅額 12/19 23:04
39F：→ s26492755: 再者多戶為了更好管理 你不會想弄個炸彈在那 連續戶籍 12/19 23:05
40F：→ s26492755: 六年 哪怕破一天都是破 12/19 23:05
41F：→ s26492755: 等下主導權被房客拿走 動不動暗示用報稅威脅你 12/19 23:06
42F：推 s26492755: 所以這政策是在激起只有幾間出租的矛盾 12/19 23:07
43F：→ s26492755: 事實上 從300億開始 租賃糾紛社團看到類似的不再少數 12/19 23:07
44F：推 s26492755: 現在房客大招多半是報稅 12/19 23:09
45F：推 s26492755: 房東最多到期不租 12/19 23:10
46F：推 blargelp: 對 樓上講的才是對的 四戶以上是囤房稅2.0打的 多繳一點 12/19 23:10
47F：→ blargelp: 點就了事。但全面抓黑屋 差的是要用房地合一自住的，房 12/19 23:10
48F：→ blargelp: 地合一隨便都差幾百萬。 12/19 23:10
49F：→ s26492755: 但像我以前說的 租客都在搞自己 你這次用報稅威脅 不 12/19 23:11
50F：→ s26492755: 管你真的有沒有報 下次房東就含稅租了 12/19 23:11
51F：→ s26492755: 然後你也被退租 去租另一間也被搞過的房東漲好的租金 12/19 23:11
52F：→ s26492755: 這幾年租補也是租金漲幅的原因之一 12/19 23:12
53F：→ s26492755: 當然我是呼籲大家一起合法的 不要腦補我不合法 我持有 12/19 23:13
54F：→ s26492755: 的戶數早就是列管對象 但我從未收過國稅局的訊息 可能 12/19 23:13
55F：→ s26492755: 看我很乖 哈哈哈 12/19 23:13
56F：推 s26492755: 嚴格來說 報稅後就不能用免稅額除非在用自用六年 那沒 12/19 23:16
57F：→ s26492755: 有買賣金身的房子勢必久放 然後供給量變少 就是這兩年 12/19 23:16
58F：→ s26492755: 你各位看到的狀況了 12/19 23:16
59F：→ s26492755: 所以投資不要等什麼政策真的來了或是誰選上 你一開始就 12/19 23:17
60F：→ s26492755: 要把自己擺在安全的位置12/19 23:17
61F：推 illya65536: 大報稅時代12/19 23:24
62F：→ NeihuSnape: 報稅就漲租啊 又沒差12/20 01:28
63F：→ fairyofmoon: 當房東不如買美債的時代來了 出租收益率根本就是笑12/20 02:04
64F：→ fairyofmoon: 話 還要搞一堆麻煩事根本智障12/20 02:04
65F：→ fairyofmoon: 買美債天天躺在家裡 兩億美國人賺錢給你花不是很爽 12/20 02:05
66F：→ fairyofmoon: 嗎12/20 02:05
67F：→ orz811017: 美國是三億人吧..12/20 06:43
這威力蠻大的
上班族最缺扶養抵稅手段
18萬=扶養兩個人的免稅額
租金$15000/月的直接送你兩個免稅額
免稅額：納稅義務人本人、配偶及合於下列規定之扶養親屬，每人各可減92,000元
※ 編輯: CIIIO (114.137.65.150 臺灣), 12/20/2023 07:43:50
68F：→ im625lin: 在外租屋但是扶養父母名下有房產，哭啊 12/20 16:20