作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
標題[閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
時間Tue Dec 19 18:44:27 2023
人家常常說
房價不是被炒作上去的
投資客都是順著市場做多
就算沒人炒作一樣會房價上漲
而且稅金提高轉嫁租客
但囤房稅
目的在改變市場供需
迫使空屋減少
讓市場供給增加
就會壓制價格上漲
囤房稅這一刀是否真的打擊房地產？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.140 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702982669.A.046.html
1F：→ s26492755: 你那個不動稅基的4.8最好會逼人賣房 12/19 18:49
2F：→ s26492755: 尤其老屋的房屋稅單拿出來看一下 12/19 18:49
3F：→ s26492755: 會買新房大坪數的你就更不用擔心人家的財力了 12/19 18:50
4F：推 boydoop: 有沒有打到取決於稅制跟稅率，若是目前的稅率用的是實價 12/19 18:50
5F：→ boydoop: 課稅才有用，稅制不改就稅率改，但稅率只漲1%多可以說根 12/19 18:50
6F：→ boydoop: 本無感 12/19 18:50
7F：推 blargelp: 這個講過啦，漲40%受不了 就會丟出來賣。漲4% 就攤在租 12/19 18:55
8F：→ blargelp: 金啊 12/19 18:55
9F：噓 faye52520: 升息房價還是一直漲啊？ 12/19 18:57
10F：→ IBIZA: 先跟你說不會，台灣能適用囤房稅的房子不到5% 12/19 18:59
11F：→ IBIZA: 就算實價課稅，只要不是普遍課就沒用 12/19 19:00
12F：→ IBIZA: 但普遍課，空空就會從抱怨買不起，變成抱怨繳不起稅 12/19 19:01
13F：→ jerrylin: 屯房稅主要是逼空屋釋出 不是影響房價 12/19 19:11
14F：噓 VichanGer: 有什麼會影響到房加你說說看 打仗都會漲了 12/19 19:14
15F：→ IBIZA: 台灣囤房稅跟是不是空屋無關 12/19 19:16
16F：推 s26492755: 真的要打連自住要一起打啦 12/19 19:19
17F：→ fluffyradish: 有繳過就知道…不會… 12/19 19:19
18F：→ ffxx: 無感 稅基很低 不用太緊張 12/19 19:20
19F：→ s26492755: 你實價課稅重但如果排除自住 你就會發現大家都是自住了 12/19 19:20
20F：→ s26492755: 所以我才在想 會覺得這個可以痛到逼人賣房的 你是不是 12/19 19:21
21F：→ s26492755: 沒看過幾張房屋稅單 12/19 19:21
22F：→ s26492755: 這個好問題不知道多少新警察問過了 12/19 19:21
23F：→ s26492755: 老問題 12/19 19:21
24F：→ Detonate: 明年肯定往上打 越打越高 不信的空手等外拋 12/19 19:23
25F：→ WMV: 這問題去問車板看看增加貨物稅會不會打到車價 12/19 19:23
26F：推 all035: 除非槓桿開太大 拿不出錢來的才會影響 不然這個沒影響 12/19 19:24
27F：推 tc1988: 你要確定你有繳過房屋稅喔.. 12/19 19:32
28F：噓 e73103999: 只會加價賣 不可能會跌 12/19 19:39
29F：→ Csir: 會，打到上漲兩成 12/19 19:42
30F：推 n37213721: 升息都緩漲了，囤房稅？ 12/19 19:42
31F：推 wasikulapica: 一堆小魯多在取暖啊 12/19 19:48
32F：→ wasikulapica: 那肯定是漲啊 12/19 19:49
33F：→ diskdie7045: 會增加租金而已，轉嫁就好啊 12/19 19:50
34F：→ layer0930: 我應該要緘默一下，每次預演後沒多久 政策就出來了 12/19 19:54
35F：→ layer0930: 那天會不會被舉報 12/19 19:55
36F：→ pttgogocat: 屯房稅本來要打的對象是建商，讓建商有釋出壓力；如果 12/19 20:22
37F：→ pttgogocat: 加上實價課稅才能打到一般多房族。不過目前通過是半 12/19 20:22
38F：→ pttgogocat: 殘版，應該是打不到了。 12/19 20:22
39F：推 suPerFlyK: 騙阿呆票用的啦 12/19 20:23
40F：推 SouthEast62: 這種稅只是鼓勵大家多收購低稅基中古屋，新屋稅基 12/19 20:25
41F：→ SouthEast62: 高就當精品留給真正有錢的人，而魯空依然睡公園不 12/19 20:25
42F：→ SouthEast62: 會有改變。 12/19 20:25
43F：推 SEEDA: 把餘屋逼出來賣吧 想減少供需失衡 12/19 20:28
44F：推 s26492755: 問題這個要打什麼餘…. 12/19 20:34
45F：→ a123454698: 不好出租的大坪數空屋會比較願意釋出，而且稅不易全部 12/19 20:34
46F：→ a123454698: 轉嫁租客。但小坪數的好出租，空屋本來就少，課下去就 12/19 20:34
47F：→ a123454698: 是全部轉嫁 12/19 20:34
48F：→ s26492755: 慘 對牛談琴 12/19 20:35
49F：推 leadergod1: 老屋一年才多個幾百塊，是能逼出啥，連轉嫁到租金都 12/19 20:53
50F：→ leadergod1: 懶了，還逼出空屋咧 12/19 20:53
51F：→ s26492755: 他們可能沒看過幾張房屋稅單 以為人人都信義哥吉拉 12/19 20:55
52F：推 smoice0626: 4間以上才課那少少的稅，沒事啦 12/19 20:55
53F：推 leadergod1: 真的，一堆幻想仔，看到數字增加就高潮了，先去跟你 12/19 21:00
54F：→ leadergod1: 爸媽拿稅單來看看長什麼樣子好嗎？ 12/19 21:00
55F：推 bboyrx: 囤房稅擠出來的是租賃供給， 12/19 21:02
56F：→ bboyrx: 但屋主又不想隨便租給低端租屋補助仔 12/19 21:02
57F：→ bboyrx: 所以高價租金房會變多 12/19 21:02
58F：→ airjade: 這幾年放大槓桿屯新屋的會影響到 12/19 21:18
59F：→ CrabBro: 高機率會，但是也會直接影響到租金行情，台灣租金是真的 12/19 21:18
60F：→ CrabBro: 十分便宜，有太多可以上漲的空間 12/19 21:19
61F：推 Airfoil: 稅還太輕 全台90萬空屋。綠不是説房子是拿來住的非自住 12/19 21:19
62F：→ Airfoil: 出租一坪課一萬不就解決了嗎 12/19 21:19
63F：→ CrabBro: 如果屯房稅大增，其實最會被直接影響的反而是鄉下老屋 12/19 21:20
64F：→ CrabBro: 食之無味棄之可惜，對市區容易轉嫁出去的反而不會那麼快 12/19 21:21
65F：推 jessicaabc98: 會漲更多 12/19 21:32
66F：→ fluffyradish: 慘,一堆人產生集團幻覺,先跟爸媽拿個稅單看下好不 12/19 21:37
67F：推 zxcvbnmnbvcx: 準備崩了 我滿手現金 三折收 12/19 21:48
68F：→ welly0412: 要改的是稅基，不是稅率 12/19 21:56
69F：噓 acer559655: 騙騙的～有在打房很好投你 12/19 22:24
70F：推 a5292710: 會再降低投資者的需求 12/19 22:46
71F：→ jerrylin: 明明就只影響到建商 一堆炒房仔在哀哀叫要漲租 12/19 22:46
72F：→ jerrylin: 你們每個人都有七間以上空屋沒出租是吧. 12/19 22:47
73F：→ jerrylin: 還不是怕建商被打到受不了開始倒貨 裝甚麼裝 12/19 22:47
74F：推 a5292710: 不會想再買了 建商推案也只求順銷 搞不好預售真的有多 12/19 22:54
75F：→ a5292710: 殺多的可能 12/19 22:54
76F：推 a5292710: 建商預售期也會越拉越長 12/19 23:00
77F：→ ray0119: 疊上去的，問就是噴 12/20 00:01
78F：推 SouthEast62: 大建商不用靠工程款過活的，可以改預售賣光再開工 12/20 00:33
79F：→ SouthEast62: 避免囤房問題。話說上面好像很多人分不清楚稅基跟 12/20 00:33
80F：→ SouthEast62: 稅率是什麼呀？你們知道零就算乘以100%的稅率還是 12/20 00:33
81F：→ SouthEast62: 零這件事嗎？40年老RB公寓公告殘值接近零，你稅率 12/20 00:33
82F：→ SouthEast62: 就算乘十倍它還是很便宜，真正受影響較大的應該會 12/20 00:33
83F：→ SouthEast62: 是新屋。政府一方面在傷腦筋老屋更新太慢的問題， 12/20 00:33
84F：→ SouthEast62: 但有一方面實施各種叫建商少蓋點新屋的措施，老實 12/20 00:33
85F：→ SouthEast62: 說我不知道他們到底在精神分裂些什麼怎老是做自我 12/20 00:33
86F：→ SouthEast62: 矛盾的事？ 12/20 00:33
87F：→ tctv2002: 不會啊 轉嫁給租客 越打越高 送分題 房版大老的話要聽 12/20 07:54
88F：推 jc761128: 因為他的選票來源很精神分裂 所以才會有精神分裂的政策 12/20 08:16
89F：→ mayu1230: 少子化雞排的需求變少，賣嬰兒用品的店倒一堆，為什麼 12/20 08:54
90F：→ mayu1230: 奶粉推車尿布還是那麼貴，多加一點營業稅，庫存逼出來， 12/20 08:54
91F：→ mayu1230: 價格就降了，你覺得這個方法如何？ 12/20 08:54
92F：推 r10896: 可以漲房租啊XD 我多付成本就兩倍押給房客 哪有差 12/20 08:54
93F：推 chimouse: 不可能 政府根本不想打房&改變現狀 會漲稅率是騙外行人 12/20 09:35
94F：→ chimouse: 每個多房的多繳那些錢根本不痛癢 但政府就多賺很多了 12/20 09:36
95F：→ chimouse: 能賺錢又能收買大多數民心何樂而不為 12/20 09:36
96F：→ chimouse: 多房族就轉嫁成本給房客 苦的還是魯空啦 12/20 09:37
97F：推 karachi: 騙票用的 12/20 11:25
98F：→ karachi: 之前財政部一堆理由說沒辦法實施，結果選前就通過了 12/20 11:25
99F：→ karachi: 這種政府你要相信他有專業？笑死 12/20 11:26
100F：推 treasurekid: 打到租屋客而已啦 白痴都看得出來。偏偏政府帶頭騙 12/20 13:47
101F：→ treasurekid: 你一年差那幾千幾萬元 囤房的會差你這小錢就釋出？哎 12/20 13:48
102F：→ treasurekid: ... 12/20 13:48
103F：→ naiveman: 你來房蟲版問這個就問錯了啊，什麼都可以轉嫁的 12/20 14:32
104F：推 amrnmm: 老一輩隨便都有四間以上吧。 12/21 03:29