作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
标题[闲聊] 囤房税是不是会打到房价
时间Tue Dec 19 18:44:27 2023
人家常常说
房价不是被炒作上去的
投资客都是顺着市场做多
就算没人炒作一样会房价上涨
而且税金提高转嫁租客
但囤房税
目的在改变市场供需
迫使空屋减少
让市场供给增加
就会压制价格上涨
囤房税这一刀是否真的打击房地产？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.20.140 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702982669.A.046.html
1F：→ s26492755: 你那个不动税基的4.8最好会逼人卖房 12/19 18:49
2F：→ s26492755: 尤其老屋的房屋税单拿出来看一下 12/19 18:49
3F：→ s26492755: 会买新房大坪数的你就更不用担心人家的财力了 12/19 18:50
4F：推 boydoop: 有没有打到取决於税制跟税率，若是目前的税率用的是实价 12/19 18:50
5F：→ boydoop: 课税才有用，税制不改就税率改，但税率只涨1%多可以说根 12/19 18:50
6F：→ boydoop: 本无感 12/19 18:50
7F：推 blargelp: 这个讲过啦，涨40%受不了 就会丢出来卖。涨4% 就摊在租 12/19 18:55
8F：→ blargelp: 金啊 12/19 18:55
9F：嘘 faye52520: 升息房价还是一直涨啊？ 12/19 18:57
10F：→ IBIZA: 先跟你说不会，台湾能适用囤房税的房子不到5% 12/19 18:59
11F：→ IBIZA: 就算实价课税，只要不是普遍课就没用 12/19 19:00
12F：→ IBIZA: 但普遍课，空空就会从抱怨买不起，变成抱怨缴不起税 12/19 19:01
13F：→ jerrylin: 屯房税主要是逼空屋释出 不是影响房价 12/19 19:11
14F：嘘 VichanGer: 有什麽会影响到房加你说说看 打仗都会涨了 12/19 19:14
15F：→ IBIZA: 台湾囤房税跟是不是空屋无关 12/19 19:16
16F：推 s26492755: 真的要打连自住要一起打啦 12/19 19:19
17F：→ fluffyradish: 有缴过就知道…不会… 12/19 19:19
18F：→ ffxx: 无感 税基很低 不用太紧张 12/19 19:20
19F：→ s26492755: 你实价课税重但如果排除自住 你就会发现大家都是自住了 12/19 19:20
20F：→ s26492755: 所以我才在想 会觉得这个可以痛到逼人卖房的 你是不是 12/19 19:21
21F：→ s26492755: 没看过几张房屋税单 12/19 19:21
22F：→ s26492755: 这个好问题不知道多少新警察问过了 12/19 19:21
23F：→ s26492755: 老问题 12/19 19:21
24F：→ Detonate: 明年肯定往上打 越打越高 不信的空手等外抛 12/19 19:23
25F：→ WMV: 这问题去问车板看看增加货物税会不会打到车价 12/19 19:23
26F：推 all035: 除非杠杆开太大 拿不出钱来的才会影响 不然这个没影响 12/19 19:24
27F：推 tc1988: 你要确定你有缴过房屋税喔.. 12/19 19:32
28F：嘘 e73103999: 只会加价卖 不可能会跌 12/19 19:39
29F：→ Csir: 会，打到上涨两成 12/19 19:42
30F：推 n37213721: 升息都缓涨了，囤房税？ 12/19 19:42
31F：推 wasikulapica: 一堆小鲁多在取暖啊 12/19 19:48
32F：→ wasikulapica: 那肯定是涨啊 12/19 19:49
33F：→ diskdie7045: 会增加租金而已，转嫁就好啊 12/19 19:50
34F：→ layer0930: 我应该要缄默一下，每次预演後没多久 政策就出来了 12/19 19:54
35F：→ layer0930: 那天会不会被举报 12/19 19:55
36F：→ pttgogocat: 屯房税本来要打的对象是建商，让建商有释出压力；如果 12/19 20:22
37F：→ pttgogocat: 加上实价课税才能打到一般多房族。不过目前通过是半 12/19 20:22
38F：→ pttgogocat: 残版，应该是打不到了。 12/19 20:22
39F：推 suPerFlyK: 骗阿呆票用的啦 12/19 20:23
40F：推 SouthEast62: 这种税只是鼓励大家多收购低税基中古屋，新屋税基 12/19 20:25
41F：→ SouthEast62: 高就当精品留给真正有钱的人，而鲁空依然睡公园不 12/19 20:25
42F：→ SouthEast62: 会有改变。 12/19 20:25
43F：推 SEEDA: 把余屋逼出来卖吧 想减少供需失衡 12/19 20:28
44F：推 s26492755: 问题这个要打什麽余…. 12/19 20:34
45F：→ a123454698: 不好出租的大坪数空屋会比较愿意释出，而且税不易全部 12/19 20:34
46F：→ a123454698: 转嫁租客。但小坪数的好出租，空屋本来就少，课下去就 12/19 20:34
47F：→ a123454698: 是全部转嫁 12/19 20:34
48F：→ s26492755: 惨 对牛谈琴 12/19 20:35
49F：推 leadergod1: 老屋一年才多个几百块，是能逼出啥，连转嫁到租金都 12/19 20:53
50F：→ leadergod1: 懒了，还逼出空屋咧 12/19 20:53
51F：→ s26492755: 他们可能没看过几张房屋税单 以为人人都信义哥吉拉 12/19 20:55
52F：推 smoice0626: 4间以上才课那少少的税，没事啦 12/19 20:55
53F：推 leadergod1: 真的，一堆幻想仔，看到数字增加就高潮了，先去跟你 12/19 21:00
54F：→ leadergod1: 爸妈拿税单来看看长什麽样子好吗？ 12/19 21:00
55F：推 bboyrx: 囤房税挤出来的是租赁供给， 12/19 21:02
56F：→ bboyrx: 但屋主又不想随便租给低端租屋补助仔 12/19 21:02
57F：→ bboyrx: 所以高价租金房会变多 12/19 21:02
58F：→ airjade: 这几年放大杠杆屯新屋的会影响到 12/19 21:18
59F：→ CrabBro: 高机率会，但是也会直接影响到租金行情，台湾租金是真的 12/19 21:18
60F：→ CrabBro: 十分便宜，有太多可以上涨的空间 12/19 21:19
61F：推 Airfoil: 税还太轻 全台90万空屋。绿不是説房子是拿来住的非自住 12/19 21:19
62F：→ Airfoil: 出租一坪课一万不就解决了吗 12/19 21:19
63F：→ CrabBro: 如果屯房税大增，其实最会被直接影响的反而是乡下老屋 12/19 21:20
64F：→ CrabBro: 食之无味弃之可惜，对市区容易转嫁出去的反而不会那麽快 12/19 21:21
65F：推 jessicaabc98: 会涨更多 12/19 21:32
66F：→ fluffyradish: 惨,一堆人产生集团幻觉,先跟爸妈拿个税单看下好不 12/19 21:37
67F：推 zxcvbnmnbvcx: 准备崩了 我满手现金 三折收 12/19 21:48
68F：→ welly0412: 要改的是税基，不是税率 12/19 21:56
69F：嘘 acer559655: 骗骗的～有在打房很好投你 12/19 22:24
70F：推 a5292710: 会再降低投资者的需求 12/19 22:46
71F：→ jerrylin: 明明就只影响到建商 一堆炒房仔在哀哀叫要涨租 12/19 22:46
72F：→ jerrylin: 你们每个人都有七间以上空屋没出租是吧. 12/19 22:47
73F：→ jerrylin: 还不是怕建商被打到受不了开始倒货 装甚麽装 12/19 22:47
74F：推 a5292710: 不会想再买了 建商推案也只求顺销 搞不好预售真的有多 12/19 22:54
75F：→ a5292710: 杀多的可能 12/19 22:54
76F：推 a5292710: 建商预售期也会越拉越长 12/19 23:00
77F：→ ray0119: 叠上去的，问就是喷 12/20 00:01
78F：推 SouthEast62: 大建商不用靠工程款过活的，可以改预售卖光再开工 12/20 00:33
79F：→ SouthEast62: 避免囤房问题。话说上面好像很多人分不清楚税基跟 12/20 00:33
80F：→ SouthEast62: 税率是什麽呀？你们知道零就算乘以100%的税率还是 12/20 00:33
81F：→ SouthEast62: 零这件事吗？40年老RB公寓公告残值接近零，你税率 12/20 00:33
82F：→ SouthEast62: 就算乘十倍它还是很便宜，真正受影响较大的应该会 12/20 00:33
83F：→ SouthEast62: 是新屋。政府一方面在伤脑筋老屋更新太慢的问题， 12/20 00:33
84F：→ SouthEast62: 但有一方面实施各种叫建商少盖点新屋的措施，老实 12/20 00:33
85F：→ SouthEast62: 说我不知道他们到底在精神分裂些什麽怎老是做自我 12/20 00:33
86F：→ SouthEast62: 矛盾的事？ 12/20 00:33
87F：→ tctv2002: 不会啊 转嫁给租客 越打越高 送分题 房版大老的话要听 12/20 07:54
88F：推 jc761128: 因为他的选票来源很精神分裂 所以才会有精神分裂的政策 12/20 08:16
89F：→ mayu1230: 少子化鸡排的需求变少，卖婴儿用品的店倒一堆，为什麽 12/20 08:54
90F：→ mayu1230: 奶粉推车尿布还是那麽贵，多加一点营业税，库存逼出来， 12/20 08:54
91F：→ mayu1230: 价格就降了，你觉得这个方法如何？ 12/20 08:54
92F：推 r10896: 可以涨房租啊XD 我多付成本就两倍押给房客 哪有差 12/20 08:54
93F：推 chimouse: 不可能 政府根本不想打房&改变现状 会涨税率是骗外行人 12/20 09:35
94F：→ chimouse: 每个多房的多缴那些钱根本不痛痒 但政府就多赚很多了 12/20 09:36
95F：→ chimouse: 能赚钱又能收买大多数民心何乐而不为 12/20 09:36
96F：→ chimouse: 多房族就转嫁成本给房客 苦的还是鲁空啦 12/20 09:37
97F：推 karachi: 骗票用的 12/20 11:25
98F：→ karachi: 之前财政部一堆理由说没办法实施，结果选前就通过了 12/20 11:25
99F：→ karachi: 这种政府你要相信他有专业？笑死 12/20 11:26
100F：推 treasurekid: 打到租屋客而已啦 白痴都看得出来。偏偏政府带头骗 12/20 13:47
101F：→ treasurekid: 你一年差那几千几万元 囤房的会差你这小钱就释出？哎 12/20 13:48
102F：→ treasurekid: ... 12/20 13:48
103F：→ naiveman: 你来房虫版问这个就问错了啊，什麽都可以转嫁的 12/20 14:32
104F：推 amrnmm: 老一辈随便都有四间以上吧。 12/21 03:29