作者xu3 ( (~￣▽￣)~)
看板home-sale
標題[請益] 房貸選擇（新青安&中信築巢優利）
時間Tue Dec 19 16:30:45 2023
2020買了房子 蓋了四年終於要蓋好了
剛剛群組有人說農曆年後要對保
原本沒有懸念用老婆名字貸款，老婆是金融業有行員的優貸
不過今年小孩突然蹦出來，老婆請了育嬰假是留職停薪狀態，沒辦法辦理行員優貸，預計
2025年復職
所以只能先用我的名字貸款之後在轉貸
目前在考慮這兩個
https://i.imgur.com/jawATpJ.jpg
他寫轉貸0元
https://i.imgur.com/4DM9ASK.jpg
下面寫禁止轉增貸
所以是不是我也只能選擇中國信託那個方案了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.70.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702974647.A.875.html
1F：推 blargelp: 不受理轉增貸 意思是原本貸別的不能轉成新青安，你的新12/19 16:32
2F：→ blargelp: 青安哪天有更好優惠還是能轉出去12/19 16:32
3F：→ Yishanhuang: 為什麼之後要轉貸呢？直接上新青安不錯呀12/19 16:32
4F：→ Yishanhuang: 剛貸八成短期內也很難增貸吧（？）12/19 16:33
以前房貸利率在1.3時，我老婆說他們只要0.8
印像中，用老婆公司的行員利息低滿多的
5F：→ Yishanhuang: 還是你買到漲很多的區域，要把增值部分套現12/19 16:33
6F：→ Yishanhuang: 不過這樣還是可以先新青安，要增再說12/19 16:34
沒有考慮增貸啦
主要是之後改去老婆名下貸款 利息會少很多
怕有些不能轉貸
7F：推 zero00072: 就是一樓的意思。不過「更好的」民間要跟進有得拼。12/19 16:40
那我最好的選擇應該是先辦新青安
利率1.775到2026/7/31
我在2026後在轉貸到我老婆的行員優貸
還考慮一個點 中信能貸85成
會多0.5可以拿來裝潢 手頭會比較寬裕
※ 編輯: xu3 (1.170.70.211 臺灣), 12/19/2023 16:50:20
8F：推 slknsx: 中信要確認一下，本來年底要撥款的因為72-2水位過低無法12/19 17:31
9F：→ slknsx: 撥款，導致建商已購戶集體又轉到別的銀行!12/19 17:32
10F：→ cutemico: 晃一下就到明年了，水位滿沒差吧12/19 18:53
11F：推 Windblast: 稍微有看到在意手頭鬆緊，和利息多寡 12/19 19:01
12F：→ Windblast: 但你的需求要再明確一點，不然很難給建議 12/19 19:01
13F：→ Windblast: 因為通篇沒看到 貸款總額/貸款年限/20年裝潢貸款等考 12/19 19:01
14F：→ Windblast: 量 數學計算很缺乏 12/19 19:01
房子總價1116 貸85成 948
身上會多50幾萬可以運用
這50幾萬也非必要 之後不夠辦公務員信貸利率差不多
貸款年限希望貸到35或40年 越長越好
15F：噓 taya1991: 推8樓中信 有朋友被雷到＋1 12/19 19:29
※ 編輯: xu3 (1.170.70.211 臺灣), 12/19/2023 20:11:32
16F：推 ajax4444: 中信今年早就滿了，你要不要先打電話問中信 12/20 10:44