作者heisaboyo (heisaboyo)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 小坪數裝潢是盤子？
時間Tue Dec 19 13:55:21 2023
先說結論
我自己反而覺得小坪數更需要裝潢
裝潢最重要的就是動線跟收納的規劃以及傢俱的取捨
現在很多小坪數的客廳茶几、餐桌放不了
房間擺了床就沒地方擺桌子或櫃子
甚至很多基本傢俱都沒辦法擺一般size
反而是大坪數的房子，如果不做天花板
剩下通常建商不要亂規劃
一般現成傢俱買下去擺一擺住得就能很舒適了
中古屋也就牆壁漆一漆、喜歡風格溫馨一點的就再鋪個木地板 看起來就跟新的一樣
傢俱色調注意不要太跳tone就好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.3.137 (臺灣)
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1F：→ giveme118: 小房才能看出設計師能力 12/19 14:08
2F：推 s26492755: 小坪數真的超需要收納跟有效規劃動線節省走道 12/19 14:09
3F：推 aq2272353712: 淚推，小瓶確實要裝潢 12/19 14:13
4F：推 glittering: 那裝潢錢拿去換坪數不是更香 還不用掏現金可以貸款 12/19 14:19
5F：→ fbos139: 裝潢錢換坪數，好像很有道理喔 12/19 14:26
6F：推 Marcuslin: 問題是你裝潢錢不會到五百吧 怎麼換坪數 12/19 14:29
不過很多人都是第一次買房又買預售屋
都被建商給的哈比人家配圖誤導了XD
※ 編輯: heisaboyo (114.26.3.137 臺灣), 12/19/2023 14:31:34
7F：→ duriel3313: 裝潢如果花到100萬以上其實可以支撐300萬以上含貸房價 12/19 14:30
8F：→ duriel3313: 雙北熱區以外大概也可以多個6-7坪 12/19 14:31
9F：推 Robben: 要大到隨便擺家具沒這麼簡單 12/19 14:39
10F：→ chair209: 裝潢錢換坪數，你換得到一個陽台就偷笑了吧 12/19 14:58
11F：→ zzz50126: 我也覺得應該把裝潢錢拿來當頭期 85成槓桿下去6倍多的槓 12/19 15:06
12F：→ zzz50126: 桿 室內坪可能能多5坪 還能增值 12/19 15:06
13F：→ zzz50126: 裝潢先省100萬下來 多600萬的購物款 非常划算 12/19 15:07
14F：→ zzz50126: 當然之前ib大有提出人工等成本大漲 可能裝潢後面更貴 反 12/19 15:09
15F：→ zzz50126: 而現在先裝起來有可能倒賺 也是一種選擇 12/19 15:09
16F：推 tenpush: 真的需要裝潢 空間感才會隔出來 12/19 15:42
17F：推 Sugimoto5566: 跟鍵盤槓精認真幹嘛? 12/19 15:51
18F：→ Sugimoto5566: 連老家都是租屋的魯空評論別人裝不裝潢,太監談做愛? 12/19 15:54
19F：→ storyk49240: 設計費才多少錢XD 12/19 16:25
20F：推 iloveapple: 但是小坪數很喜歡買大沙發也對 12/19 16:32
21F：推 idmaker: 小房子就是過度産品你住不了太久 要賣的時候裝潢最後都送 12/19 16:50
22F：→ idmaker: 人 嫌東西沒辦法收納也不會也因為你裝潢能多放多少東西 12/19 16:50
23F：→ s26492755: 換坪數就要看你那邊單價跟花的裝潢費了 12/19 17:05
24F：推 becometoo: 推 小房子更需要妥善規劃 12/19 17:54
25F：推 plcc122: 同意，小坪數才更需要裝 12/19 18:25
26F：→ bustinjieber: 設計費其實不是裝潢的大頭， 12/19 20:03
27F：→ bustinjieber: 不然自己去找統包報價看看； 12/19 20:03
28F：→ bustinjieber: 另外，小房很需要動線規劃， 12/19 20:03
29F：→ bustinjieber: 除非你很有概念，不然會覺得住起來卡卡， 12/19 20:03
30F：→ bustinjieber: 各種走道要留多少你知道嗎？ 12/19 20:03
31F：→ bustinjieber: 櫃體前要留多少？餐桌留多少？ 12/19 20:03
32F：→ bustinjieber: 床邊留多少？床尾留多少？ 12/19 20:03
33F：→ bustinjieber: 玄關留多少？ 12/19 20:03
34F：推 bustinjieber: 100萬裝潢費直接槓桿4倍， 12/19 20:09
35F：→ bustinjieber: 變成多貸400萬買房也是有問題的， 12/19 20:09
36F：→ bustinjieber: 因為會有信用額度的問題， 12/19 20:09
37F：→ bustinjieber: 就算信用額度可以審過， 12/19 20:09
38F：→ bustinjieber: 你又怎麼確定對方的金流規劃， 12/19 20:09
39F：→ bustinjieber: 對普通家庭來說， 12/19 20:09
40F：→ bustinjieber: 一個月多1.5萬up不能無視。 12/19 20:09
41F：推 dondon0419: 我直接軟裝實木家具花15萬擺一擺就好 連天花板都不弄 12/19 20:35
42F：→ PTTMAXQQ: 小房子不裝潢搞收納… 12/19 20:53
43F：→ PTTMAXQQ: 請問東西隨便擺能看嗎？ 12/19 20:53
44F：→ PTTMAXQQ: 直接變豬窩了吧…斷捨離要做到極為徹底 12/19 20:53
45F：→ ljuber: 斷捨離還是很重要...我小坪數只有買家具但要選 12/20 06:55
46F：推 gm3252: 裝潢錢換大坪數那你大坪數不用裝潢了？ 12/20 11:22
47F：→ gm3252: 到時候大坪數裝潢錢是不是再拿來加碼XD 12/20 11:22
48F：推 mnb1234: 非常同意 住過小坪數真的一定要裝潢 12/21 11:51