作者EQQD (EQQD)
看板home-sale
標題[請益] 移動宅的一些問題
時間Tue Dec 19 13:51:14 2023
最近看到某個水電youtuber拍攝移動宅的影片 裡面的房子看起來內裝不比一般房子差
大概就是在工地用貨櫃大小的方式用鋼構＋水泥把房子蓋好 可蓋1~2樓
然後再運到目的地把連接的地方處理好
看起有點酷
重點是造價好像頗低 17萬/坪 (不知道是否通包)
想請問大大們
1. 這種房子是否可以買塊土地(農地？) 擺一間上去 看是要自住還是開咖啡廳
2. 是否有違法或是灰色地帶？
3. 壽命 維修成本會不會很高？
感謝各位回答
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.27.178 (臺灣)
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1F：推 a96932000: 農地應該還是要符合建物規範吧 12/19 13:53
2F：推 ceca: 耐用度很差喔..XD 12/19 13:55
3F：→ ceca: 美國有一陣想要炒做這種東西. 12/19 13:55
4F：→ ceca: 結果也是耐用度,所以流行不太起來. 12/19 13:55
5F：→ ceca: 耐用度 = 維護成本.... 12/19 13:55
6F：→ ceca: 另外台灣住宅的建築法規過不了. 12/19 13:55
7F：推 s26492755: 1.可以 這類的咖啡廳早就有 12/19 13:56
8F：→ s26492755: 2.違建違規 會不會抓看當地機關的實務裁量 商業部分我 12/19 13:56
9F：→ s26492755: 不熟 12/19 13:56
10F：→ s26492755: 3.壽命相對短 但成本本來就低 12/19 13:56
11F：→ ceca: 你可能要用工寮,倉庫,等等去請水電. 12/19 13:56
12F：→ ceca: 貸款基本上不放. 12/19 13:56
13F：→ ceca: 其實更快速就是精裝貨櫃屋. 12/19 13:57
14F：→ s26492755: 簡單來說 合法耐用就是$ 12/19 13:57
15F：→ s26492755: 要貸款要用土地了 這類沒保存登記的我目前沒聽過銀行 12/19 13:57
16F：→ s26492755: 原因放貸的 12/19 13:57
17F：→ s26492755: 水電有經過附近的話倒是不難處理 12/19 13:58
18F：→ sagarain: 農地非農用就有可能產生稅賦啊 12/19 13:58
19F：→ s26492755: 願意放貸 12/19 13:58
20F：→ s26492755: 稅賦不高啦 台灣持有成本低 12/19 13:59
21F：→ sagarain: 使用會有房屋稅問題 12/19 13:59
22F：→ s26492755: 而且是違規面積繳稅 其他區域一樣農地農用 超人性化 12/19 13:59
23F：→ sagarain: 17萬一坪哪算低 12/19 14:00
24F：→ s26492755: 譬如你有100坪 但只有違規使用10坪 就是那十坪需要繳稅 12/19 14:00
25F：→ s26492755: 而不是繳100坪 12/19 14:00
26F：→ sagarain: 這情況就是沒請照的違規農舍一樣的 12/19 14:00
27F：→ s26492755: 你是幹了什麼被認定這麼高 12/19 14:01
28F：→ sagarain: 我是說他的造價 12/19 14:01
29F：→ s26492755: 你這樣超可怕耶 隨便一個20呎貨櫃近五坪要收85萬耶 12/19 14:02
30F：→ s26492755: 喔喔喔 我以為你說稅賦 12/19 14:02
31F：→ s26492755: 嚇死寶寶 哈哈哈哈 12/19 14:02
32F：→ s26492755: 這類價格range很大 要看給什麼產品 12/19 14:02
33F：→ JerryLian: 問題是要有地阿 你要便宜結果地買到偏遠區 搞不好總價 12/19 15:40
34F：→ JerryLian: 跟同地段房子價差距沒想像中大 12/19 15:40
37F：→ zaqimon: 這些組合屋看起來很高級 當然造價應該也會很高級 12/19 15:57
39F：→ zaqimon: 美國住mobile home通常是窮人 12/19 16:15
40F：→ zaqimon: 但mobile home的土地地主通常是有錢人 例如巴菲特 12/19 16:15
41F：推 s26492755: 我的接近七坪就115萬 算中高價位 更貴的也有 12/19 17:00
42F：→ s26492755: 會搞這個基本上還是有趣居多 12/19 17:00
43F：→ s26492755: 就像河堤住露營車的那個 今年經過他換車了 算一算未必 12/19 17:01
44F：→ s26492755: 比租房划算 12/19 17:01
45F：→ s26492755: 好處是可以開著走 12/19 17:01
46F：推 yawenla: 國外前陣子流行的tiny house，之前宥勝不是也是那種 12/19 18:39
47F：推 s26492755: 宥勝那個是紅屋更貴喔 12/19 18:53
48F：→ s26492755: 我其實應該也要買紅屋才對 唉 當初沒想到一下就有小孩 12/19 18:54
49F：→ s26492755: 了 12/19 18:54