作者EQQD (EQQD)
看板home-sale
标题[请益] 移动宅的一些问题
时间Tue Dec 19 13:51:14 2023
最近看到某个水电youtuber拍摄移动宅的影片 里面的房子看起来内装不比一般房子差
大概就是在工地用货柜大小的方式用钢构＋水泥把房子盖好 可盖1~2楼
然後再运到目的地把连接的地方处理好
看起有点酷
重点是造价好像颇低 17万/坪 (不知道是否通包)
想请问大大们
1. 这种房子是否可以买块土地(农地？) 摆一间上去 看是要自住还是开咖啡厅
2. 是否有违法或是灰色地带？
3. 寿命 维修成本会不会很高？
感谢各位回答
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1F：推 a96932000: 农地应该还是要符合建物规范吧 12/19 13:53
2F：推 ceca: 耐用度很差喔..XD 12/19 13:55
3F：→ ceca: 美国有一阵想要炒做这种东西. 12/19 13:55
4F：→ ceca: 结果也是耐用度,所以流行不太起来. 12/19 13:55
5F：→ ceca: 耐用度 = 维护成本.... 12/19 13:55
6F：→ ceca: 另外台湾住宅的建筑法规过不了. 12/19 13:55
7F：推 s26492755: 1.可以 这类的咖啡厅早就有 12/19 13:56
8F：→ s26492755: 2.违建违规 会不会抓看当地机关的实务裁量 商业部分我 12/19 13:56
9F：→ s26492755: 不熟 12/19 13:56
10F：→ s26492755: 3.寿命相对短 但成本本来就低 12/19 13:56
11F：→ ceca: 你可能要用工寮,仓库,等等去请水电. 12/19 13:56
12F：→ ceca: 贷款基本上不放. 12/19 13:56
13F：→ ceca: 其实更快速就是精装货柜屋. 12/19 13:57
14F：→ s26492755: 简单来说 合法耐用就是$ 12/19 13:57
15F：→ s26492755: 要贷款要用土地了 这类没保存登记的我目前没听过银行 12/19 13:57
16F：→ s26492755: 原因放贷的 12/19 13:57
17F：→ s26492755: 水电有经过附近的话倒是不难处理 12/19 13:58
18F：→ sagarain: 农地非农用就有可能产生税赋啊 12/19 13:58
19F：→ s26492755: 愿意放贷 12/19 13:58
20F：→ s26492755: 税赋不高啦 台湾持有成本低 12/19 13:59
21F：→ sagarain: 使用会有房屋税问题 12/19 13:59
22F：→ s26492755: 而且是违规面积缴税 其他区域一样农地农用 超人性化 12/19 13:59
23F：→ sagarain: 17万一坪哪算低 12/19 14:00
24F：→ s26492755: 譬如你有100坪 但只有违规使用10坪 就是那十坪需要缴税 12/19 14:00
25F：→ s26492755: 而不是缴100坪 12/19 14:00
26F：→ sagarain: 这情况就是没请照的违规农舍一样的 12/19 14:00
27F：→ s26492755: 你是干了什麽被认定这麽高 12/19 14:01
28F：→ sagarain: 我是说他的造价 12/19 14:01
29F：→ s26492755: 你这样超可怕耶 随便一个20尺货柜近五坪要收85万耶 12/19 14:02
30F：→ s26492755: 喔喔喔 我以为你说税赋 12/19 14:02
31F：→ s26492755: 吓死宝宝 哈哈哈哈 12/19 14:02
32F：→ s26492755: 这类价格range很大 要看给什麽产品 12/19 14:02
33F：→ JerryLian: 问题是要有地阿 你要便宜结果地买到偏远区 搞不好总价 12/19 15:40
34F：→ JerryLian: 跟同地段房子价差距没想像中大 12/19 15:40
37F：→ zaqimon: 这些组合屋看起来很高级 当然造价应该也会很高级 12/19 15:57
39F：→ zaqimon: 美国住mobile home通常是穷人 12/19 16:15
40F：→ zaqimon: 但mobile home的土地地主通常是有钱人 例如巴菲特 12/19 16:15
41F：推 s26492755: 我的接近七坪就115万 算中高价位 更贵的也有 12/19 17:00
42F：→ s26492755: 会搞这个基本上还是有趣居多 12/19 17:00
43F：→ s26492755: 就像河堤住露营车的那个 今年经过他换车了 算一算未必 12/19 17:01
44F：→ s26492755: 比租房划算 12/19 17:01
45F：→ s26492755: 好处是可以开着走 12/19 17:01
46F：推 yawenla: 国外前阵子流行的tiny house，之前宥胜不是也是那种 12/19 18:39
47F：推 s26492755: 宥胜那个是红屋更贵喔 12/19 18:53
48F：→ s26492755: 我其实应该也要买红屋才对 唉 当初没想到一下就有小孩 12/19 18:54
49F：→ s26492755: 了 12/19 18:54