作者a3300552 (EYE)
看板home-sale
標題[請益] 台北市人口持續成長是房價漲的訊號嗎?
時間Tue Dec 19 07:51:36 2023
台北市房價不斷噴發
最近查了一下，發現人口每個月都正成長....今年人口成長1.4%
是不是因為人口紅利，帶動整個房價持續往上噴
實在無法想像，現在台北市預售均價已經130萬了.....到底為什麼台北市房價一直噴?
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1F：推 TyuzuChou: 大家都想擠台北啊 12/19 07:54
2F：推 lunkk: 前幾年不是說台北市人口外流? 12/19 07:55
3F：→ TyuzuChou: 多倫多、溫哥華房漲那麼高，怎麼還是一堆人想擠進去 12/19 07:55
4F：→ TyuzuChou: 人口外流是戶籍洗出去，但工作還是繼續，更別說戶籍洗 12/19 07:57
5F：→ TyuzuChou: 出去的，他們還是會想方設法讓小孩戶籍掛台北 12/19 07:57
6F：推 nthomas: 買不起 擠不進去，被洗出去只好在那邊說漲幅新北好，呵 12/19 08:02
7F：→ nthomas: 呵 12/19 08:02
8F：推 H2: 只是前幾年疫情關係除籍的回流 12/19 08:08
9F：推 joseph4229: 這是除籍的回來 12/19 08:11
10F：推 NightxFrog: 台北這幾年算少了，其他縣市特定區塊100-300%在噴的 12/19 08:12
11F：推 buyoption: 全世界有沒有國家的首都 人口是越來越少的啊？ 12/19 08:30
12F：→ wiston1419: 剛隨便查了首爾就是 東京也因為疫情WFH有出現外移 12/19 08:36
13F：→ spermbox: 台北人都哭暈臉吧 12/19 08:38
14F：→ spermbox: 中南部隨便一個垃圾地方都噴更多 12/19 08:38
15F：→ abyssa1: 這些是之前疫情期間被除籍現在回來復籍的 12/19 08:39
16F：→ Bennyhome: 台北十年前最頂單價200多萬，現在還是200多萬，天花板 12/19 08:40
17F：→ Bennyhome: 上不去啊。富豪都不追價了，你說信用管制害的，富豪還 12/19 08:40
18F：→ Bennyhome: 跟你貸款喔 12/19 08:40
19F：→ nthomas: 現在一般款就200了捏 不用豪宅 12/19 08:42
20F：→ abyssa1: 富豪差在私法人限購吧 12/19 08:43
21F：→ Bennyhome: 天花板是一個指標，如果看到增值上漲的機會，這群人再 12/19 08:43
22F：→ Bennyhome: 貴都會買單，過去香港，現在新加坡不都演給你看了 12/19 08:43
23F：→ Bennyhome: 台北市一樣低總市場很熱，2000萬以內屋齡20年以下的小 12/19 08:45
24F：→ Bennyhome: 坪數近期真的很搶 12/19 08:45
25F：→ Bennyhome: 但總價4000萬、5000萬以上，你跟建商買，要考慮之後的 12/19 08:47
26F：→ Bennyhome: 轉手接盤 12/19 08:47
27F：→ Bennyhome: 過去幾年，台北市過去入手但價100多萬、200多萬的中高 12/19 08:49
28F：→ Bennyhome: 價物件，賠的一踏糊塗，新聞多到隨便google都有 12/19 08:49
29F：→ abyssa1: 四五千萬新屋都還好 沒破7000都小事 12/19 08:51
30F：推 Bennyhome: 好地段就保值？ 大安遠企商圈名宅7戶轉手全賠售 12/19 08:52
31F：→ Bennyhome: 最近的新聞標題，請自己谷歌一下 12/19 08:52
32F：推 nthomas: 7000才是天險 7000內正三房好地點好建商搶很兇 12/19 08:52
33F：→ nthomas: 做表面的要信就去 12/19 08:53
34F：→ Bennyhome: 台北預售有漲，沒錯啊，就建商反應成本而已，不用大驚 12/19 08:53
35F：→ Bennyhome: 小怪。因為其他地方漲輻更多 12/19 08:53
36F：推 nthomas: 所以買得起台北了嗎 30分進步到60分 一直在吵進步比85- 12/19 08:56
37F：→ nthomas: >90分還多是哪招 12/19 08:56
38F：→ Sam27: 六都實際居住人口只有桃園和台中維持正成長... 12/19 08:57
39F：推 H2: 大台北地區人口還是在增加，主要是都會區擴大，從過往台北市 12/19 08:57
40F：→ H2: 往新北市再往北桃園 12/19 08:57
41F：推 ianchen1223: 只是之前疫情在國外的人戶籍重新申請回來而已 12/19 09:02
42F：推 Bennyhome: 投資就看報酬率，自住就選自己習慣喜歡的，帶著優越感 12/19 09:06
43F：→ Bennyhome: 投資不會增加績效，大概就這樣。有些人天龍國的包袱還 12/19 09:06
44F：→ Bennyhome: 是很重啊，但台灣政經環境、產業結構、都市圈範圍都慢 12/19 09:06
45F：→ Bennyhome: 慢在改變…… 12/19 09:06
46F：推 nthomas: 投資當然不會選台北啊 這大家都知道的事情，賺外縣市住 12/19 09:07
47F：→ nthomas: 台北市，舒服 12/19 09:07
48F：→ sdhpipt: 疫情時沒辦法回國的人 現在回來恢復戶籍而已 12/19 09:11
49F：→ sdhpipt: 台北市大約有30萬人長居於海外 以前居住遷徙調查統計的 12/19 09:12
50F：→ Taiwanwolf: 台北福利比較好 12/19 09:14
51F：推 Freighter: 就是通車掙扎了幾年，還是覺得住市區才是王道。 12/19 09:30
52F：→ hyde318: 拜託南部人不要再來台北了 連下午2點都在塞車 12/19 09:33
53F：推 diablojonn: 一直說貴 一直來擠.. 12/19 09:49
54F：噓 MDJJ: 股版偶像噓王來房版，必須用噓致敬 12/19 10:29
55F：→ MDJJ: respect! 12/19 10:29
56F：推 deadliness: 說個笑話，房地產會賠錢 12/19 10:31
57F：推 lucifero: 4 12/19 11:24
58F：→ plcc122: 台北這幾年漲幅那麼少哪來一直噴.. 12/19 11:51
59F：噓 a123454698: 海外回來用健保的啦，本地的一直外流新北桃園才是事實 12/19 12:16
60F：推 ttnez: 錢才是重點 跟人數關係不大吧 12/19 14:30
61F：推 backpacker18: 人口是否流失要用首都圈來看 12/19 16:06
62F：→ backpacker18: 不能用行政區 12/19 16:06
63F：→ backpacker18: 所以台北東京首爾首都圈的人口都沒有流失 12/19 16:06
64F：推 heater: 台北市沒什不好啊~ 12/19 18:53
65F：噓 inji: 買台北市投資就是死路一條 12/19 20:47