作者a3300552 (EYE)
看板home-sale
标题[请益] 台北市人口持续成长是房价涨的讯号吗?
时间Tue Dec 19 07:51:36 2023
台北市房价不断喷发
最近查了一下，发现人口每个月都正成长....今年人口成长1.4%
是不是因为人口红利，带动整个房价持续往上喷
实在无法想像，现在台北市预售均价已经130万了.....到底为什麽台北市房价一直喷?
-----
Sent from JPTT on my OPPO CPH2357.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.79.173.19 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702943498.A.2B1.html
1F：推 TyuzuChou: 大家都想挤台北啊 12/19 07:54
2F：推 lunkk: 前几年不是说台北市人口外流? 12/19 07:55
3F：→ TyuzuChou: 多伦多、温哥华房涨那麽高，怎麽还是一堆人想挤进去 12/19 07:55
4F：→ TyuzuChou: 人口外流是户籍洗出去，但工作还是继续，更别说户籍洗 12/19 07:57
5F：→ TyuzuChou: 出去的，他们还是会想方设法让小孩户籍挂台北 12/19 07:57
6F：推 nthomas: 买不起 挤不进去，被洗出去只好在那边说涨幅新北好，呵 12/19 08:02
7F：→ nthomas: 呵 12/19 08:02
8F：推 H2: 只是前几年疫情关系除籍的回流 12/19 08:08
9F：推 joseph4229: 这是除籍的回来 12/19 08:11
10F：推 NightxFrog: 台北这几年算少了，其他县市特定区块100-300%在喷的 12/19 08:12
11F：推 buyoption: 全世界有没有国家的首都 人口是越来越少的啊？ 12/19 08:30
12F：→ wiston1419: 刚随便查了首尔就是 东京也因为疫情WFH有出现外移 12/19 08:36
13F：→ spermbox: 台北人都哭晕脸吧 12/19 08:38
14F：→ spermbox: 中南部随便一个垃圾地方都喷更多 12/19 08:38
15F：→ abyssa1: 这些是之前疫情期间被除籍现在回来复籍的 12/19 08:39
16F：→ Bennyhome: 台北十年前最顶单价200多万，现在还是200多万，天花板 12/19 08:40
17F：→ Bennyhome: 上不去啊。富豪都不追价了，你说信用管制害的，富豪还 12/19 08:40
18F：→ Bennyhome: 跟你贷款喔 12/19 08:40
19F：→ nthomas: 现在一般款就200了捏 不用豪宅 12/19 08:42
20F：→ abyssa1: 富豪差在私法人限购吧 12/19 08:43
21F：→ Bennyhome: 天花板是一个指标，如果看到增值上涨的机会，这群人再 12/19 08:43
22F：→ Bennyhome: 贵都会买单，过去香港，现在新加坡不都演给你看了 12/19 08:43
23F：→ Bennyhome: 台北市一样低总市场很热，2000万以内屋龄20年以下的小 12/19 08:45
24F：→ Bennyhome: 坪数近期真的很抢 12/19 08:45
25F：→ Bennyhome: 但总价4000万、5000万以上，你跟建商买，要考虑之後的 12/19 08:47
26F：→ Bennyhome: 转手接盘 12/19 08:47
27F：→ Bennyhome: 过去几年，台北市过去入手但价100多万、200多万的中高 12/19 08:49
28F：→ Bennyhome: 价物件，赔的一踏糊涂，新闻多到随便google都有 12/19 08:49
29F：→ abyssa1: 四五千万新屋都还好 没破7000都小事 12/19 08:51
30F：推 Bennyhome: 好地段就保值？ 大安远企商圈名宅7户转手全赔售 12/19 08:52
31F：→ Bennyhome: 最近的新闻标题，请自己谷歌一下 12/19 08:52
32F：推 nthomas: 7000才是天险 7000内正三房好地点好建商抢很凶 12/19 08:52
33F：→ nthomas: 做表面的要信就去 12/19 08:53
34F：→ Bennyhome: 台北预售有涨，没错啊，就建商反应成本而已，不用大惊 12/19 08:53
35F：→ Bennyhome: 小怪。因为其他地方涨辐更多 12/19 08:53
36F：推 nthomas: 所以买得起台北了吗 30分进步到60分 一直在吵进步比85- 12/19 08:56
37F：→ nthomas: >90分还多是哪招 12/19 08:56
38F：→ Sam27: 六都实际居住人口只有桃园和台中维持正成长... 12/19 08:57
39F：推 H2: 大台北地区人口还是在增加，主要是都会区扩大，从过往台北市 12/19 08:57
40F：→ H2: 往新北市再往北桃园 12/19 08:57
41F：推 ianchen1223: 只是之前疫情在国外的人户籍重新申请回来而已 12/19 09:02
42F：推 Bennyhome: 投资就看报酬率，自住就选自己习惯喜欢的，带着优越感 12/19 09:06
43F：→ Bennyhome: 投资不会增加绩效，大概就这样。有些人天龙国的包袱还 12/19 09:06
44F：→ Bennyhome: 是很重啊，但台湾政经环境、产业结构、都市圈范围都慢 12/19 09:06
45F：→ Bennyhome: 慢在改变…… 12/19 09:06
46F：推 nthomas: 投资当然不会选台北啊 这大家都知道的事情，赚外县市住 12/19 09:07
47F：→ nthomas: 台北市，舒服 12/19 09:07
48F：→ sdhpipt: 疫情时没办法回国的人 现在回来恢复户籍而已 12/19 09:11
49F：→ sdhpipt: 台北市大约有30万人长居於海外 以前居住迁徙调查统计的 12/19 09:12
50F：→ Taiwanwolf: 台北福利比较好 12/19 09:14
51F：推 Freighter: 就是通车挣扎了几年，还是觉得住市区才是王道。 12/19 09:30
52F：→ hyde318: 拜托南部人不要再来台北了 连下午2点都在塞车 12/19 09:33
53F：推 diablojonn: 一直说贵 一直来挤.. 12/19 09:49
54F：嘘 MDJJ: 股版偶像嘘王来房版，必须用嘘致敬 12/19 10:29
55F：→ MDJJ: respect! 12/19 10:29
56F：推 deadliness: 说个笑话，房地产会赔钱 12/19 10:31
57F：推 lucifero: 4 12/19 11:24
58F：→ plcc122: 台北这几年涨幅那麽少哪来一直喷.. 12/19 11:51
59F：嘘 a123454698: 海外回来用健保的啦，本地的一直外流新北桃园才是事实 12/19 12:16
60F：推 ttnez: 钱才是重点 跟人数关系不大吧 12/19 14:30
61F：推 backpacker18: 人口是否流失要用首都圈来看 12/19 16:06
62F：→ backpacker18: 不能用行政区 12/19 16:06
63F：→ backpacker18: 所以台北东京首尔首都圈的人口都没有流失 12/19 16:06
64F：推 heater: 台北市没什不好啊~ 12/19 18:53
65F：嘘 inji: 买台北市投资就是死路一条 12/19 20:47