連結： 大直倒塌案後隔月　隔壁新案續賣3戶「價格沒打折」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2645747 內文： 9月傳出鄰房倒塌事件的「基泰大直」，根據實價，其同巷弄新案「躍大直」，10月仍是 繼續傳出交易，且不分樓層高低共有3戶成交，成交單價約120~136萬元，與社區單價相比 ，並未因倒塌事件出現，而有價格折讓空間。 觀察實價，「躍大直」自10月以來共成交3戶，其中2戶為低樓層，成交單價約120~125萬 元，另有1戶為高樓層，成交單價約136萬元，整體行情並未出現明顯衝擊。 21世紀不動產大直美麗華加盟店經理潘妍欣分析，近期雖有「基泰大直」鄰房倒塌事件影 響，不過區域房市買氣仍在，整體新案行情仍相當穩健。以「躍大直」為例，目前低樓層 成交行情約125萬元，高樓層則站穩130萬元以上，高樓層面山景戶則有成交140萬元以上 的單價紀錄。 相對於新案市場，大直公寓表現也仍有熱度，觀察台北地政雲上，大直街門牌自9月以來 ，仍有1筆公寓交易，為巷弄1樓戶，成交單價約76.75萬元。另外，北安路門牌扣除特殊 交易，也有3筆公寓交易紀錄，單價約5~7字頭。 東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，大直街房市供給主要以舊公寓為主，由於周邊 為著名大學城，又有捷運大直站，生活機能無虞，區域公寓供給又稀少，目前成交單價約 6~7字頭。另在新案部分，供給更是稀有，整個北安路西側、大直街一帶，新案僅有「躍 大直」、「基泰大直」2案，可供買方選擇性不多，使得周邊新案行情基本站穩120~140萬 元以上。 心得： 台北新屋供給就是這樣少 如果不想離開台北住新房 就只能高價追進了。 https://i.imgur.com/G1dKPcz.jpg https://i.imgur.com/QOcpkxG.jpg --

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