连结： 大直倒塌案後隔月　隔壁新案续卖3户「价格没打折」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2645747 内文： 9月传出邻房倒塌事件的「基泰大直」，根据实价，其同巷弄新案「跃大直」，10月仍是 继续传出交易，且不分楼层高低共有3户成交，成交单价约120~136万元，与社区单价相比 ，并未因倒塌事件出现，而有价格折让空间。 观察实价，「跃大直」自10月以来共成交3户，其中2户为低楼层，成交单价约120~125万 元，另有1户为高楼层，成交单价约136万元，整体行情并未出现明显冲击。 21世纪不动产大直美丽华加盟店经理潘妍欣分析，近期虽有「基泰大直」邻房倒塌事件影 响，不过区域房市买气仍在，整体新案行情仍相当稳健。以「跃大直」为例，目前低楼层 成交行情约125万元，高楼层则站稳130万元以上，高楼层面山景户则有成交140万元以上 的单价纪录。 相对於新案市场，大直公寓表现也仍有热度，观察台北地政云上，大直街门牌自9月以来 ，仍有1笔公寓交易，为巷弄1楼户，成交单价约76.75万元。另外，北安路门牌扣除特殊 交易，也有3笔公寓交易纪录，单价约5~7字头。 东森房屋研究中心资深研究员庄思敏分析，大直街房市供给主要以旧公寓为主，由於周边 为着名大学城，又有捷运大直站，生活机能无虞，区域公寓供给又稀少，目前成交单价约 6~7字头。另在新案部分，供给更是稀有，整个北安路西侧、大直街一带，新案仅有「跃 大直」、「基泰大直」2案，可供买方选择性不多，使得周边新案行情基本站稳120~140万 元以上。 心得： 台北新屋供给就是这样少 如果不想离开台北住新房 就只能高价追进了。 https://i.imgur.com/G1dKPcz.jpg https://i.imgur.com/QOcpkxG.jpg --

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