作者Bennyhome (view)
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標題[閒聊] 台北市房價增幅被海放？
時間Mon Dec 18 12:47:29 2023
台北市房價在三大房價指數統計，信義房價指數、國泰房地產指數、清華安富房價指數，看
起來都呈現增幅最為弱勢的情況
是台灣經濟產業有區域結構的改變？ 還是單純高價住宅信用管制所致？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.198.186 (臺灣)
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1F：推 chinandxian: 一直維持是要漲到一坪千萬嗎12/18 12:49
2F：推 blargelp: 1. 本來就太貴，再高漲不上去。買低總香多了 2. 這一波12/18 12:51
3F：→ blargelp: 大賺的是科技業，並產生剛需。 台北的科學園區比其他縣12/18 12:51
4F：→ blargelp: 市的科學園區含金量低多了。 3. 承2 現在工作沒有一定要12/18 12:51
5F：→ blargelp: 在台北了 這幾年台北也沒進步，北漂仔回家鄉的科學園區12/18 12:51
6F：→ blargelp: 旁端盤子 生活費需求還比較低。12/18 12:51
7F：推 miauah: 總價會說話，負擔不起只能外拋12/18 12:51
8F：推 POWERSERIES: 這問題的水準跟為什麼中國30年成長吊打先進國家一樣12/18 12:52
9F：推 littlebroken: 等等...單價最高的地方漲幅如果一樣不是很可怕嗎12/18 12:54
10F：→ kiroru: 一坪15萬變30簡單還是一坪100變200??12/18 12:54
大通膨時代，缺得不是錢，是動能。相對價值夠，絕對價格高還是會漲
11F：推 handlau: 台北市本來就太貴，不過外縣市也漲到太誇張，感覺應該要12/18 12:56
12F：→ handlau: 補漲一些12/18 12:56
13F：→ FlynnZhang: 基期太高12/18 12:56
14F：推 jinso7410: 市容太母湯12/18 12:57
15F：→ jinso7410: 大概還要20年大家才會認清事實12/18 12:57
16F：推 CrazyKill: 柯文哲打房四年12/18 13:05
17F：噓 Sugimoto5566: 先學好數學12/18 13:07
※ 編輯: Bennyhome (27.242.198.186 臺灣), 12/18/2023 13:08:18
18F：推 metam: 看價格不就知道 一坪35+還只能住北投12/18 13:08
19F：推 quiet93: 沒有可以炒作的議題跟土地12/18 13:10
20F：噓 spermbox: 基期問題，講到爛了12/18 13:10
21F：→ quiet93: 之前炒作是豪宅，後來吵豪宅退燒，台北市就沒議題了12/18 13:10
22F：噓 lichun1228: 菜雞整天問這個12/18 13:19
23F：推 f41101: 你可以等看看接下來的漲幅 就會發現問題在哪了12/18 13:21
24F：噓 kiroru: 當然還是會漲阿 漲幅就是輸咩12/18 13:26
25F：推 g11121s: 今年是台北市沒落第3年12/18 13:39
26F：→ VSshow: 台灣台北市沒這麼屌，又不是國外地大，分區很明顯12/18 13:41
27F：→ zzahoward: 台北市也有漲阿 北投石牌都漲到120起跳了12/18 13:44
28F：→ zzahoward: 二樓就真的是沒在注意台北房價吧12/18 13:44
基期可以是單價，也可以是總價。
10年前新北二環內加三峽北大與林口，與台北市同樣1000多萬的房子，10年後哪個漲的多？
※ 編輯: Bennyhome (27.242.198.186 臺灣), 12/18/2023 13:52:48
30F：推 metam: 新聞 台北雙薪144萬 若不是靠繼承 怎麼看在台北都很緊 12/18 14:04
31F：→ metam: 買不起就會退去其他縣市 新竹又是更直接薪資把房價直衝天際 12/18 14:05
32F：→ metam: 現在新竹也沒人再跟你看捨基期 科技業就是錢多 12/18 14:06
33F：→ metam: 不然光硬體 連六都都比不上 12/18 14:06
34F：推 jecko: 照這樣講 台北漲幅根本看不到竹北 台南車尾燈了 12/18 14:07
35F：推 Brioni: 肉被吃光了，某些縣市也快差不多了 12/18 14:14
36F：→ Brioni: 找那種漲幅還不到一倍的才有肉 12/18 14:15
37F：推 Detonate: 因為科學園區遍地開花 如果台灣幹掉新加坡變成金融為主 12/18 14:26
38F：→ Detonate: 就換漲台北 12/18 14:26
39F：噓 nthomas: 所以漲幅慢 大家有比較買得起了嗎 12/18 14:40
40F：推 Fuzishan: 休息了，要等外溢的漲到接近先 12/18 14:48
41F：推 kl0408: 不是近期而已齁 是這幾年台北都被海放 12/18 15:25
42F：→ kl0408: 台北早就噴完 利多都實現結束 不要跌就不錯 12/18 15:26
43F：推 g11121s: 台北百萬坪，不夠嗎！哈哈 12/18 15:28
44F：推 a123454698: 蛋黃區外擴到新北一環 12/18 15:31
45F：→ wiston1419: 台北新建案少 拉不高平均也帶不動中古 12/18 15:36
46F：→ wiston1419: 2014-2020 整個停滯 12/18 15:38
47F：推 zhi5566: 其實就是年輕人外移到科學園區 最後還是向薪資跪了 12/18 15:38
48F：→ zhi5566: 台北M化 新的創新高 老的漲不動 頂多跟上通膨 12/18 15:40
49F：→ v21638245: 超漲 12/18 15:43
50F：推 heinztzeng: 資金外溢啊 12/18 15:46
51F：→ castlabell: 香港沒救啊 12/18 15:47
52F：→ castlabell: 重點國安法 連台獨都會抓 一堆網紅去要小心 12/18 15:48
53F：推 kl0408: 買台北就跟買GG一樣 Dead Money 12/18 15:54
54F：推 alexstag: 就之前先漲了，做人不能貪心 12/18 16:07
55F：→ frank111: 進入高原期阿 12/18 16:15
56F：→ frank111: 簡單來說就是60分變70分容易，90分變100分很難 12/18 16:16
57F：→ lucifero: 10萬漲到30萬 跟 80萬漲到120萬 那個漲比較多？？ 12/18 16:24
58F：推 hsnu127348: 不發展建設房價就不會漲了啊，搞爛經濟就能看到房價 12/18 16:46
59F：→ hsnu127348: 跌了。打房就是這麼簡單 12/18 16:46
60F：→ Taiwanwolf: 脫離受薪階級的能力範圍 12/18 17:00
61F：→ Taiwanwolf: 看竹北80大概就是工程師的極限了 12/18 17:00
62F：→ lichun1228: 太貪心了己經先領漲10年還不夠還是你今年才跳進來 12/18 17:15
63F：→ Bennyhome: 有嗎？ 再前一個10年，台北漲幅也沒贏新北，頂多接近 12/18 17:32
64F：噓 kewei: 住不起台北市的新屋需要特地發一篇文唷？推文還不足解心頭 12/18 18:03
65F：→ kewei: 之恨嗎？ 12/18 18:03
66F：噓 iele: 台北這幾年有什麼建設嗎 12/18 18:51
67F：推 jejune: 就是因爲漲幅少 最近不少投資客回流台北市 12/18 19:27
68F：推 supereva: 所以我大部分買30萬以下的 幹嘛買基期高的 12/18 19:40
69F：推 bustinjieber: 因為房地產資金到一個規模要整合， 12/18 20:30
70F：→ bustinjieber: 除非你有無限人頭，就算有無限人頭， 12/18 20:30
71F：→ bustinjieber: 物件多跟少的管理心力還是不一樣， 12/18 20:30
72F：→ bustinjieber: 這就牽扯到每個人的投資策略了。 12/18 20:30
73F：噓 asapfrdddd: 幾歲了問這種問題 12/18 20:43
74F：→ asapfrdddd: 問台北這幾年有什麼建設的 頭殼也要去看一下 12/18 20:44
75F：→ asapfrdddd: 捷運就蓋那麼滿了 沒土地了要蓋個鳥 都不用考慮效益 12/18 20:45
76F：→ asapfrdddd: 跟回收率喔 12/18 20:45
77F：推 ChikanDesu: 20年內漲幅贏不了新北 那你要不要看再前面10年 12/18 21:03
78F：噓 a123454698: 講建設的言論真的很搞笑，台北都已經建差不多了，剩下 12/18 22:03
79F：推 a123454698: 講建設的言論真的很搞笑，台北都已經建差不多了，剩下 12/18 22:04
80F：→ a123454698: 的邊際效益愈來愈低，新北一環就是因為這幾年的交通建 12/18 22:05
81F：→ a123454698: 設效益較高，方便程度變得跟台北外圍差不多，漲幅才那 12/18 22:08
82F：→ a123454698: 麼大 12/18 22:08
83F：推 encoreg57985: 當然有建設環南南門市場大巨蛋北流北門都是 12/19 20:17