作者LaBronJames (King LA Bron James)
看板home-sale
標題[閒聊] 想買房的人真的希望靠漲利率降房價？
時間Mon Dec 18 12:13:49 2023
我本以為靠背央行是鄉民在做的事，結果某副總統候選人居然上車
今天我只問兩個方案
1. 房價1200萬 房貸利率2%
2. 把利率調升到5% 房價降20%
其實看美國，利率到5%不一定能跌這麼多，我假設能跌20%已經很激進了
假設你都準備好200萬首付，分期30年，買房的人想選哪個？
答案是B選項月負擔比較重，買房的人真的想升息懲罰自己？
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1F：→ supa64: .......你要不要先想清楚.房子在銀行來說是資產還是負債12/18 12:15
2F：推 tomandnico: 重點是利率高也會影響其他方面 這樣根本不是穩定社會12/18 12:15
3F：→ tomandnico: 穩定才是央行的工作 不是房價高低12/18 12:15
4F：→ wiston1419: 那番話本身沒錯 但也無法馬上改12/18 12:17
5F：推 Nemophila: 央行責任 穩定房價X 穩定物價O12/18 12:18
6F：推 blargelp: ㄜ 那家候選人的受眾就是買不起的房的人 跟買得起房但蠢12/18 12:23
7F：→ blargelp: 到以為自住跌價沒差的人12/18 12:23
8F：推 york1987: 因為台灣買房的人大部分都沒貸款，升息無感12/18 12:24
9F：→ pptsuck: 自住沒差 漲到20%也還好12/18 12:26
10F：推 cutemico: 新光公主黨的受眾應該跟本版主力受眾完全沒有交集吧～12/18 12:26
11F：→ cutemico: 連日常生活都聊不上話～對經濟的觀點也完全不同12/18 12:26
12F：推 blargelp: 新光家是賣房炒股被嘎飛欸，隨便一股股市阿北來操作都沒12/18 12:28
13F：→ cutemico: 我猜公主應該連複利怎麼算都不知道～富三代的知識貧乏12/18 12:28
金融業這樣蠻猛的…
14F：→ cutemico: 超過你的想像，不過幸好是這樣，否則他們財富富可敵國12/18 12:28
15F：→ blargelp: 他們這麼慘12/18 12:28
16F：→ cutemico: ，他們腦袋的知識萬一又可以用金錢換到的話，應該就沒12/18 12:28
17F：→ cutemico: 有階級流動的一丁點可能了～12/18 12:28
18F：→ abyssa1: 美國一般都簽固定利率N年 利率影響到的人很少12/18 12:29
19F：→ abyssa1: 台灣房貸戶200萬，其實也是少數12/18 12:29
20F：推 Yishanhuang: 西瓜金：AAAAAAAAAAAA12/18 12:34
21F：推 F1239810: 降20%?....比溫阿巴還狠。12/18 13:07
22F：推 hongdagg: 柯粉只是見不得別人好而已，就算跌也是買不起 12/18 13:41
23F：推 aa00788: 無產階級的柯粉們當然支持升息升爆啊12/18 14:08
24F：→ aa00788: Nothing to lose, okay?12/18 14:08
※ 編輯: LaBronJames (114.44.146.154 臺灣), 12/18/2023 14:33:20
25F：推 jerrylin: 利率漲主要是逼建商釋出空屋 不要一直屯房 12/18 14:32
26F：→ jerrylin: 你們的意見又不重要. 12/18 14:32
27F：→ jerrylin: 企業的重點是現金流 不管是ceca還是ibiza的經濟模型 12/18 14:34
28F：→ jerrylin: 都必須考慮到利率 12/18 14:35
29F：→ jerrylin: 政策上其實是能看出多管齊下打房 只是動作很慢 12/18 14:36
30F：→ jerrylin: 現在還能亂漲的多半是特定區域而已 12/18 14:36
31F：噓 Arnol: 建商希望趕快賣掉去蓋下一間 屯房幹嘛 12/18 14:39
32F：→ Arnol: 利率高我就慢慢蓋嘛 新屋到時候少 PR不夠高更買不起 12/18 14:40
33F：→ Arnol: 一次不要推那麼多案 就不會那麼難賣利率壓力那麼大 12/18 14:42
34F：→ Arnol: 新案少的話，搶手預售新屋你是競爭的贏真正有錢人嘛? 怪怪 12/18 14:42
35F：推 fenway18: 那為什麼 美國利率高，沒有逼出 囤房的？房價還是這麼 12/18 14:48
36F：→ fenway18: 高？ 12/18 14:48
37F：推 bogy26: 1跟2你選B？ 12/18 14:53
38F：→ bogy26: 再激進一點就會有答案了 升息至50% 房價剩20%=240萬 手上 12/18 14:56
39F：→ bogy26: 有200萬現金沒變 你會選哪個？ 12/18 14:56
40F：→ ShiuanRefuel: 當然是我買之前要升息 買之後要降息XDD 12/18 15:17
41F：→ lucifero: 完全支持政府立刻升息到10% 但笑他不敢 12/18 16:09
42F：推 Ensidia: 錯了 想買房的人是希望現在利率升爆 他買了馬上降 12/18 16:14
43F：→ robot456: 還好世界不是繞著空空轉 12/18 16:18
44F：推 amazgo: 白粉當然選升息，雖然房價崩了還是買不起，但看到有房的 12/18 17:23
45F：→ amazgo: 哭哭就是爽 12/18 17:23
46F：→ acmacm: 選B，但買了就降息，房價漲100% XDDD 12/18 17:24
47F：→ Taiwanwolf: 美國是固定利率，升息頂多交易量窒息 12/18 18:49
48F：噓 foone: 房價因素很多，政府態度很重要 12/18 19:49
49F：推 rockhart: 自住確實跌沒差，房貸還是繳一樣的錢難不成房價漲就賣房 12/18 20:23
50F：→ rockhart: 然後睡公園？不要跟我說賣完買新的，新的更買不起 12/18 20:23
51F：→ evan5204: 快推全額貸，比較有機會讓房價崩盤！ 12/18 21:40
52F：噓 encoreg57985: 美國固定利率 跟台灣不一樣 12/19 20:13