作者LaBronJames (King LA Bron James)
看板home-sale
标题[闲聊] 想买房的人真的希望靠涨利率降房价？
时间Mon Dec 18 12:13:49 2023
我本以为靠背央行是乡民在做的事，结果某副总统候选人居然上车
今天我只问两个方案
1. 房价1200万 房贷利率2%
2. 把利率调升到5% 房价降20%
其实看美国，利率到5%不一定能跌这麽多，我假设能跌20%已经很激进了
假设你都准备好200万首付，分期30年，买房的人想选哪个？
答案是B选项月负担比较重，买房的人真的想升息惩罚自己？
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1F：→ supa64: .......你要不要先想清楚.房子在银行来说是资产还是负债12/18 12:15
2F：推 tomandnico: 重点是利率高也会影响其他方面 这样根本不是稳定社会12/18 12:15
3F：→ tomandnico: 稳定才是央行的工作 不是房价高低12/18 12:15
4F：→ wiston1419: 那番话本身没错 但也无法马上改12/18 12:17
5F：推 Nemophila: 央行责任 稳定房价X 稳定物价O12/18 12:18
6F：推 blargelp: ㄜ 那家候选人的受众就是买不起的房的人 跟买得起房但蠢12/18 12:23
7F：→ blargelp: 到以为自住跌价没差的人12/18 12:23
8F：推 york1987: 因为台湾买房的人大部分都没贷款，升息无感12/18 12:24
9F：→ pptsuck: 自住没差 涨到20%也还好12/18 12:26
10F：推 cutemico: 新光公主党的受众应该跟本版主力受众完全没有交集吧～12/18 12:26
11F：→ cutemico: 连日常生活都聊不上话～对经济的观点也完全不同12/18 12:26
12F：推 blargelp: 新光家是卖房炒股被嘎飞欸，随便一股股市阿北来操作都没12/18 12:28
13F：→ cutemico: 我猜公主应该连复利怎麽算都不知道～富三代的知识贫乏12/18 12:28
金融业这样蛮猛的…
14F：→ cutemico: 超过你的想像，不过幸好是这样，否则他们财富富可敌国12/18 12:28
15F：→ blargelp: 他们这麽惨12/18 12:28
16F：→ cutemico: ，他们脑袋的知识万一又可以用金钱换到的话，应该就没12/18 12:28
17F：→ cutemico: 有阶级流动的一丁点可能了～12/18 12:28
18F：→ abyssa1: 美国一般都签固定利率N年 利率影响到的人很少12/18 12:29
19F：→ abyssa1: 台湾房贷户200万，其实也是少数12/18 12:29
20F：推 Yishanhuang: 西瓜金：AAAAAAAAAAAA12/18 12:34
21F：推 F1239810: 降20%?....比温阿巴还狠。12/18 13:07
22F：推 hongdagg: 柯粉只是见不得别人好而已，就算跌也是买不起 12/18 13:41
23F：推 aa00788: 无产阶级的柯粉们当然支持升息升爆啊12/18 14:08
24F：→ aa00788: Nothing to lose, okay?12/18 14:08
※ 编辑: LaBronJames (114.44.146.154 台湾), 12/18/2023 14:33:20
25F：推 jerrylin: 利率涨主要是逼建商释出空屋 不要一直屯房 12/18 14:32
26F：→ jerrylin: 你们的意见又不重要. 12/18 14:32
27F：→ jerrylin: 企业的重点是现金流 不管是ceca还是ibiza的经济模型 12/18 14:34
28F：→ jerrylin: 都必须考虑到利率 12/18 14:35
29F：→ jerrylin: 政策上其实是能看出多管齐下打房 只是动作很慢 12/18 14:36
30F：→ jerrylin: 现在还能乱涨的多半是特定区域而已 12/18 14:36
31F：嘘 Arnol: 建商希望赶快卖掉去盖下一间 屯房干嘛 12/18 14:39
32F：→ Arnol: 利率高我就慢慢盖嘛 新屋到时候少 PR不够高更买不起 12/18 14:40
33F：→ Arnol: 一次不要推那麽多案 就不会那麽难卖利率压力那麽大 12/18 14:42
34F：→ Arnol: 新案少的话，抢手预售新屋你是竞争的赢真正有钱人嘛? 怪怪 12/18 14:42
35F：推 fenway18: 那为什麽 美国利率高，没有逼出 囤房的？房价还是这麽 12/18 14:48
36F：→ fenway18: 高？ 12/18 14:48
37F：推 bogy26: 1跟2你选B？ 12/18 14:53
38F：→ bogy26: 再激进一点就会有答案了 升息至50% 房价剩20%=240万 手上 12/18 14:56
39F：→ bogy26: 有200万现金没变 你会选哪个？ 12/18 14:56
40F：→ ShiuanRefuel: 当然是我买之前要升息 买之後要降息XDD 12/18 15:17
41F：→ lucifero: 完全支持政府立刻升息到10% 但笑他不敢 12/18 16:09
42F：推 Ensidia: 错了 想买房的人是希望现在利率升爆 他买了马上降 12/18 16:14
43F：→ robot456: 还好世界不是绕着空空转 12/18 16:18
44F：推 amazgo: 白粉当然选升息，虽然房价崩了还是买不起，但看到有房的 12/18 17:23
45F：→ amazgo: 哭哭就是爽 12/18 17:23
46F：→ acmacm: 选B，但买了就降息，房价涨100% XDDD 12/18 17:24
47F：→ Taiwanwolf: 美国是固定利率，升息顶多交易量窒息 12/18 18:49
48F：嘘 foone: 房价因素很多，政府态度很重要 12/18 19:49
49F：推 rockhart: 自住确实跌没差，房贷还是缴一样的钱难不成房价涨就卖房 12/18 20:23
50F：→ rockhart: 然後睡公园？不要跟我说卖完买新的，新的更买不起 12/18 20:23
51F：→ evan5204: 快推全额贷，比较有机会让房价崩盘！ 12/18 21:40
52F：嘘 encoreg57985: 美国固定利率 跟台湾不一样 12/19 20:13