作者chichi75 (清)
看板home-sale
標題[請益]
時間Mon Dec 18 09:33:02 2023
最近看了下新莊房子
新建案超級少
看到預售即將蓋完的案子
但是是機械倉儲車位
因為車位讓我非常猶豫
比較讓我疑惑的是公設
29%公設比
沒設施 那公設去哪了？
還是等天祥街鴻邦世界花園旁邊的建案蓋好？
還沒開賣網路也查不到資料
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1F：推 sdhpipt: 你自己算一下每層樓的平面圖 拿方格紙對一下 就會發現光12/18 09:37
2F：→ sdhpipt: 每層樓的樓梯梯廳電梯 加一加應該都破20%了 小基地會更高12/18 09:37
3F：→ sdhpipt: 再加上屋突 大廳 地下室梯廳垃圾間摩托車位 29%沒啥奇怪12/18 09:38
4F：→ sdhpipt: 當然 只是想洗文章數裝好奇寶寶問廢問絕對沒興趣去了解12/18 09:39
5F：推 giveme118: 公設比=\=公設12/18 09:45
有大概了解一下可能戶數少的關係.因為自己是住1000戶的社區 公設比也低 但該有的公設?
※ 編輯: chichi75 (49.158.47.65 臺灣), 12/18/2023 09:55:42
※ 編輯: chichi75 (49.158.47.65 臺灣), 12/18/2023 09:56:26
6F：→ icexice: 你原本住1000戶算很大的社區了，大基地跟小基地的公設本 12/18 10:28
7F：→ icexice: 來就差很多，小基地光大廳、逃生梯、電信間、垃圾間這些 12/18 10:28
8F：→ icexice: 必備基本空間加起來就差不多3成公設 12/18 10:28
9F：推 bob1211: 永雄薪傳對吧，建商有說他是舊建照，所以公設比可以壓到2 12/18 11:06
10F：→ bob1211: 9% 12/18 11:06
11F：推 s26492755: 就沒啥素地了 你這幾年還有天越 富都新向 薪傳 維美 12/18 12:07
12F：→ s26492755: 接下來可能就要進入新屋真空期了 12/18 12:07
13F：→ s26492755: 世界花園3期是真的很神秘 12/18 12:08
14F：推 empireking: 聽說馥華迴龍案明年推案 12/18 12:39
15F：推 s26492755: 公設部分 梯廳大廳逃生梯電梯都是公設啊 12/18 12:49
16F：→ s26492755: 如果你要要的是健身房 兒童遊戲室 會議室那些 就看基地 12/18 12:50
17F：→ s26492755: 大小跟配置了 12/18 12:50
18F：→ s26492755: 以這邊的新案量來說 推不推影響不大了 12/18 12:51
19F：推 s26492755: 量縮必然是趨勢 大家要更努力去搶物件 然後就….. 12/18 12:55
20F：→ s26492755: 你各位追價小gg 12/18 12:55
21F：→ s26492755: 用新青安也小gg 12/18 12:55
22F：推 prostar: 逃生通道跟車道 12/18 13:11
23F：推 baseba1l: 永雄他最大好處是，主建物比超高，等於室內超大 12/18 13:37
24F：→ pipizone: 29已經超低的了 去看看法規就懂了 12/18 14:07
25F：推 s26492755: 應該說如果你有新屋症頭又因為地緣或工作因素選擇要住 12/18 14:11
26F：→ s26492755: 下新莊的話也沒有多少選擇了 12/18 14:11
27F：→ s26492755: 現在基本上剛需要麻吞價格要麻吞房子條件 12/18 14:11
28F：推 lovefisk: 中正路可以接受的話 看瀚羽蒔光剩下一些在賣 單價也不 12/18 16:37
29F：→ lovefisk: 會比永雄貴多少 12/18 16:37
30F：→ icexice: 塭仔圳港泰重劃區也可以去看看，目前價格跟下新莊差不多 12/18 17:18
31F：→ icexice: ，但幾年後發展成型應該不是這個價位了 12/18 17:18
32F：推 cherryiami: 下新莊真的沒啥選擇QQ 也想說直接等鴻邦花園三期了 12/18 23:50
33F：推 s26492755: 時光跟永雄要看你交通工具啊 12/19 07:24
34F：→ s26492755: 坐捷運時光就遠囉 但像我朋友機車族的他就買時光 12/19 07:25
35F：→ s26492755: 交屋日期應該是永雄比較快 12/19 07:25
36F：→ s26492755: 然後那邊上新莊 哈哈哈 12/19 07:26
37F：推 lovefisk: 蒔光走到輔大應該700公尺左右 覺得也還好 12/19 12:20
38F：推 pillowbear: 永雄離捷運也近，又後方就是市場 還有健身房 12/30 09:59