作者chichi75 (清)
看板home-sale
标题[请益]
时间Mon Dec 18 09:33:02 2023
最近看了下新庄房子
新建案超级少
看到预售即将盖完的案子
但是是机械仓储车位
因为车位让我非常犹豫
比较让我疑惑的是公设
29%公设比
没设施 那公设去哪了？
还是等天祥街鸿邦世界花园旁边的建案盖好？
还没开卖网路也查不到资料
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1F：推 sdhpipt: 你自己算一下每层楼的平面图 拿方格纸对一下 就会发现光12/18 09:37
2F：→ sdhpipt: 每层楼的楼梯梯厅电梯 加一加应该都破20%了 小基地会更高12/18 09:37
3F：→ sdhpipt: 再加上屋突 大厅 地下室梯厅垃圾间摩托车位 29%没啥奇怪12/18 09:38
4F：→ sdhpipt: 当然 只是想洗文章数装好奇宝宝问废问绝对没兴趣去了解12/18 09:39
5F：推 giveme118: 公设比=\=公设12/18 09:45
有大概了解一下可能户数少的关系.因为自己是住1000户的社区 公设比也低 但该有的公设?
※ 编辑: chichi75 (49.158.47.65 台湾), 12/18/2023 09:55:42
※ 编辑: chichi75 (49.158.47.65 台湾), 12/18/2023 09:56:26
6F：→ icexice: 你原本住1000户算很大的社区了，大基地跟小基地的公设本 12/18 10:28
7F：→ icexice: 来就差很多，小基地光大厅、逃生梯、电信间、垃圾间这些 12/18 10:28
8F：→ icexice: 必备基本空间加起来就差不多3成公设 12/18 10:28
9F：推 bob1211: 永雄薪传对吧，建商有说他是旧建照，所以公设比可以压到2 12/18 11:06
10F：→ bob1211: 9% 12/18 11:06
11F：推 s26492755: 就没啥素地了 你这几年还有天越 富都新向 薪传 维美 12/18 12:07
12F：→ s26492755: 接下来可能就要进入新屋真空期了 12/18 12:07
13F：→ s26492755: 世界花园3期是真的很神秘 12/18 12:08
14F：推 empireking: 听说馥华回龙案明年推案 12/18 12:39
15F：推 s26492755: 公设部分 梯厅大厅逃生梯电梯都是公设啊 12/18 12:49
16F：→ s26492755: 如果你要要的是健身房 儿童游戏室 会议室那些 就看基地 12/18 12:50
17F：→ s26492755: 大小跟配置了 12/18 12:50
18F：→ s26492755: 以这边的新案量来说 推不推影响不大了 12/18 12:51
19F：推 s26492755: 量缩必然是趋势 大家要更努力去抢物件 然後就….. 12/18 12:55
20F：→ s26492755: 你各位追价小gg 12/18 12:55
21F：→ s26492755: 用新青安也小gg 12/18 12:55
22F：推 prostar: 逃生通道跟车道 12/18 13:11
23F：推 baseba1l: 永雄他最大好处是，主建物比超高，等於室内超大 12/18 13:37
24F：→ pipizone: 29已经超低的了 去看看法规就懂了 12/18 14:07
25F：推 s26492755: 应该说如果你有新屋症头又因为地缘或工作因素选择要住 12/18 14:11
26F：→ s26492755: 下新庄的话也没有多少选择了 12/18 14:11
27F：→ s26492755: 现在基本上刚需要麻吞价格要麻吞房子条件 12/18 14:11
28F：推 lovefisk: 中正路可以接受的话 看瀚羽莳光剩下一些在卖 单价也不 12/18 16:37
29F：→ lovefisk: 会比永雄贵多少 12/18 16:37
30F：→ icexice: 塭仔圳港泰重划区也可以去看看，目前价格跟下新庄差不多 12/18 17:18
31F：→ icexice: ，但几年後发展成型应该不是这个价位了 12/18 17:18
32F：推 cherryiami: 下新庄真的没啥选择QQ 也想说直接等鸿邦花园三期了 12/18 23:50
33F：推 s26492755: 时光跟永雄要看你交通工具啊 12/19 07:24
34F：→ s26492755: 坐捷运时光就远罗 但像我朋友机车族的他就买时光 12/19 07:25
35F：→ s26492755: 交屋日期应该是永雄比较快 12/19 07:25
36F：→ s26492755: 然後那边上新庄 哈哈哈 12/19 07:26
37F：推 lovefisk: 莳光走到辅大应该700公尺左右 觉得也还好 12/19 12:20
38F：推 pillowbear: 永雄离捷运也近，又後方就是市场 还有健身房 12/30 09:59