作者grotwpig645 (張智良)
看板home-sale
標題[閒聊] 打房就開放容積率才是正解
時間Mon Dec 18 08:17:07 2023
嗨 早安
我阿良啦
最近一直搭高鐵到處玩
看著建商哀嚎不好賺
代銷哀嚎不好賣
更重要的是
消費者哀嚎買的又小格局又爛
價格又貴爆
建商說土地取得成本高
沒辦法 只能賣這個價
畢竟房地產location代表一切
那開放容積率到爆不就好了
直接容積3000%
一坪土地基地可以蓋30坪建坪
香港那種隨便一個大樓都比台灣的高
往上發展建商 消費者
大家都有好處吧
管理費也可以比較省 畢竟戶數多
大家認為對不對？
為何不開放容積率呢？
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1F：→ bnn: 然後基泰隔壁就沉下去了 地質 消防 塞車 地震 12/18 08:19
2F：→ grotwpig645: 所以我說建蔽率調小容積調高，基地大退縮多 12/18 08:23
3F：→ supereva: 增加供給的想法是對的 12/18 08:29
4F：→ zzahoward: 供給出來新房絕對會跌 但某些人會很慘XD 12/18 08:31
5F：→ zzahoward: 一堆人都把建商金流無限... 12/18 08:31
6F：→ PPTAlex: 沒用吧~開放容積你以為會便宜賣嗎?想太多 12/18 09:13
7F：推 jerrylin: 然後換中古屋價格狂飆是ㄅ 12/18 09:27
8F：噓 evil0108: 沒這麽多人口支撐，卻要蓋這麽多房，最後價格反而沒支 12/18 09:48
9F：→ evil0108: 撐，造成多殺多。 12/18 09:48
10F：→ storyk49240: 有點看不懂 12/18 10:07
11F：→ storyk49240: 不是說現在空屋率很高，那容積加高還不是一樣？ 12/18 10:10
12F：→ bojan0701: 供給增加是沒錯，但建築工人也要增加，建商也要願意大 12/18 10:14
13F：→ bojan0701: 量蓋...但小小區域擠這麼多住戶？ 12/18 10:14
14F：推 spermbox: 20年前一群魯空說要容積管制 12/18 10:15
15F：推 spermbox: 就順他們的意吧 12/18 10:18
16F：推 SouthEast62: 容積率高代表該地區需要負擔的基礎設施也得增加， 12/18 11:27
17F：→ SouthEast62: 像是馬路、水電、公園、學校……這些都得額外消耗 12/18 11:27
18F：→ SouthEast62: 資源才能提供，而這些資源是靠抵價地（重劃區）的 12/18 11:27
19F：→ SouthEast62: 拍賣、政府的稅收來支持的，所以繞一圈回來你容積 12/18 11:27
20F：→ SouthEast62: 增加了負擔也同步增加，不見得如想像中那麼美好都 12/18 11:27
21F：→ SouthEast62: 能反映在實際的樓地板增加上。 12/18 11:27
22F：推 smiles0113: 參照西台灣 外資撤離 建商倒閉 人民失業 房價就會跌 12/18 11:34
23F：→ smiles0113: 了 容積率開放就跟嗎啡一樣 爽一下 後患無窮 12/18 11:34
24F：推 fo11ow: 富者永遠越富 你開放 也是買得起的人買 買不起的 除非送他 12/18 14:21
25F：→ fo11ow: 們 不然怎麼打都沒用 12/18 14:21
26F：噓 bogy26: 所以香港有崩嗎 自己舉例打自己？ 12/18 20:17