作者grotwpig645 (张智良)
看板home-sale
标题[闲聊] 打房就开放容积率才是正解
时间Mon Dec 18 08:17:07 2023
嗨 早安
我阿良啦
最近一直搭高铁到处玩
看着建商哀嚎不好赚
代销哀嚎不好卖
更重要的是
消费者哀嚎买的又小格局又烂
价格又贵爆
建商说土地取得成本高
没办法 只能卖这个价
毕竟房地产location代表一切
那开放容积率到爆不就好了
直接容积3000%
一坪土地基地可以盖30坪建坪
香港那种随便一个大楼都比台湾的高
往上发展建商 消费者
大家都有好处吧
管理费也可以比较省 毕竟户数多
大家认为对不对？
为何不开放容积率呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.46.201.76 (台湾)
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1F：→ bnn: 然後基泰隔壁就沉下去了 地质 消防 塞车 地震 12/18 08:19
2F：→ grotwpig645: 所以我说建蔽率调小容积调高，基地大退缩多 12/18 08:23
3F：→ supereva: 增加供给的想法是对的 12/18 08:29
4F：→ zzahoward: 供给出来新房绝对会跌 但某些人会很惨XD 12/18 08:31
5F：→ zzahoward: 一堆人都把建商金流无限... 12/18 08:31
6F：→ PPTAlex: 没用吧~开放容积你以为会便宜卖吗?想太多 12/18 09:13
7F：推 jerrylin: 然後换中古屋价格狂飙是ㄅ 12/18 09:27
8F：嘘 evil0108: 没这麽多人口支撑，却要盖这麽多房，最後价格反而没支 12/18 09:48
9F：→ evil0108: 撑，造成多杀多。 12/18 09:48
10F：→ storyk49240: 有点看不懂 12/18 10:07
11F：→ storyk49240: 不是说现在空屋率很高，那容积加高还不是一样？ 12/18 10:10
12F：→ bojan0701: 供给增加是没错，但建筑工人也要增加，建商也要愿意大 12/18 10:14
13F：→ bojan0701: 量盖...但小小区域挤这麽多住户？ 12/18 10:14
14F：推 spermbox: 20年前一群鲁空说要容积管制 12/18 10:15
15F：推 spermbox: 就顺他们的意吧 12/18 10:18
16F：推 SouthEast62: 容积率高代表该地区需要负担的基础设施也得增加， 12/18 11:27
17F：→ SouthEast62: 像是马路、水电、公园、学校……这些都得额外消耗 12/18 11:27
18F：→ SouthEast62: 资源才能提供，而这些资源是靠抵价地（重划区）的 12/18 11:27
19F：→ SouthEast62: 拍卖、政府的税收来支持的，所以绕一圈回来你容积 12/18 11:27
20F：→ SouthEast62: 增加了负担也同步增加，不见得如想像中那麽美好都 12/18 11:27
21F：→ SouthEast62: 能反映在实际的楼地板增加上。 12/18 11:27
22F：推 smiles0113: 参照西台湾 外资撤离 建商倒闭 人民失业 房价就会跌 12/18 11:34
23F：→ smiles0113: 了 容积率开放就跟吗啡一样 爽一下 後患无穷 12/18 11:34
24F：推 fo11ow: 富者永远越富 你开放 也是买得起的人买 买不起的 除非送他 12/18 14:21
25F：→ fo11ow: 们 不然怎麽打都没用 12/18 14:21
26F：嘘 bogy26: 所以香港有崩吗 自己举例打自己？ 12/18 20:17