作者a3300552 (EYE)
看板home-sale
標題[請益] 為什麼台北文山和北投不像台北市?
時間Mon Dec 18 07:40:55 2023
文山和北投沒有什麼就業機會
甚至感覺比板橋土城中永和高薪機會少很多
但是文山和北投房價平均房價6-70萬一坪
當地人不會反彈嗎 ....而且很像南部鄉下
而且這兩區的房子有夠醜，街景真的一點沒有台北市高大上的感覺
到底這兩區的房子在貴什麼?
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1F：推 tfct: 貴在人口素質少8+9吧 12/18 07:42
2F：→ tfct: 就知道+9是最大抗性 12/18 07:43
3F：推 grotwpig645: 北投真的蠻悠閒的 12/18 08:01
4F：推 payaya: 把萬華 社子島放哪 12/18 08:09
5F：→ LinuxKernel: 萬華: 12/18 08:27
6F：推 supereva: 貴在離蛋黃區近啊 12/18 08:27
7F：推 Bennyhome: 台北市區市容也很一般啊，一樣沒有高大上的感覺。但資 12/18 08:32
8F：→ Bennyhome: 源確實多 12/18 08:32
9F：推 benson502: 大部分開發已久的地方都有反應他的價值，看不懂貴什麼 12/18 08:39
10F：→ benson502: 是因為你看不懂 12/18 08:39
11F：推 handlau: 文山景美萬隆還好吧，離台北市中心超近啊 12/18 08:42
12F：噓 driftingjong: 那是你沒進去過高級特權區 12/18 08:46
13F：→ chrisstar: 北投有溫泉 陽明山 榮總 12/18 08:53
14F：→ chrisstar: 文山有試院 政大 萬芳 12/18 08:53
15F：→ chrisstar: 就有房價基本盤了 12/18 08:53
16F：→ chrisstar: 更別說這兩區都有多個捷運站 12/18 08:53
17F：推 a606152004: 北投旁邊就關渡 有好幾家科技公司捏 12/18 09:02
18F：推 kashiwa27: 關渡大農田 非常台北 12/18 09:08
19F：→ giveme118: 住文山去101上班只有快 12/18 09:13
20F：推 watameki: 以前是台北縣景美鎮、木柵鄉 12/18 09:16
21F：噓 heinztzeng: 北投有和碩 華碩 未來有北士科 誰跟你沒工作機會 12/18 09:19
22F：→ heinztzeng: 文山有退休軍公教黨國元老 12/18 09:20
23F：→ heinztzeng: 少拿台北縣三流地方來比較 12/18 09:20
24F：→ heinztzeng: 北投還有好市多 12/18 09:20
25F：→ heinztzeng: 你去看看北士科實登啦 垃圾台北縣整間賣掉還買不起我 12/18 09:22
26F：→ heinztzeng: 們一間廁所 12/18 09:22
27F：噓 minikai: 先不論關渡的華碩跟和碩總部，北士科金仁寶也要在那裡蓋 12/18 09:23
28F：→ minikai: 55樓的總部了，誰在跟你北投沒就業機會 12/18 09:23
29F：噓 bjqs0827: 妳真的有去過北投文山嗎 12/18 09:23
30F：→ sdhpipt: 洗文章的吧 12/18 09:25
31F：噓 VisionalBoy: 明明居住品質就很不錯 居民素質又高 12/18 09:41
32F：推 backpacker18: 北投比文山高級多了 12/18 09:56
33F：→ backpacker18: 文山就是公務員聚集地 12/18 09:56
34F：推 c6066den: 個人覺得北投質感比文山好，文山比較潮濕，然後建築物 12/18 10:06
35F：→ c6066den: 比較死板 12/18 10:06
36F：推 littlebroken: 北投房價最高應該是石牌? 振興榮總醫師聚集地 12/18 10:06
37F：→ littlebroken: 但新房好像才剛摸百 北投上下限差很多 之前看到4x/P 12/18 10:07
38F：→ littlebroken: 點進去看 稻香路 一查超遠 12/18 10:07
39F：推 LauraRoslin: 它們以前不是台北市 12/18 10:09
40F：→ backpacker18: 石牌商圈的機能也比景美好很多 12/18 10:10
41F：→ backpacker18: 要逛百貨去天母也近 12/18 10:11
42F：噓 heinztzeng: 再噓一次台北縣仔整天妄想超過台北市 笑死人了 12/18 10:13
43F：推 gishileh: 北投文山剛好有兩個北市最低價的點 12/18 10:16
44F：→ gishileh: 一個復興崗山上 一個指南路三段 12/18 10:16
45F：→ gishileh: 這兩個點都還有新成屋6字頭的 後者還有北市最多800萬以 12/18 10:17
46F：→ gishileh: 下的超低價產品 比印象中的低價區萬華還多 12/18 10:17
47F：推 fairbankslin: 贏在居住品質比較好吧，問過配偶是外國人的或是來台 12/18 10:21
48F：→ fairbankslin: 工作的老外大部分都選這兩區居住，當然也有為了通 12/18 10:21
49F：→ fairbankslin: 勤方便例外的 12/18 10:21
50F：噓 heinztzeng: 萬華才是最低的好嗎 萬華平均62 文山平均64 北投平均7 12/18 10:22
51F：→ heinztzeng: 2 12/18 10:22
52F：→ heinztzeng: 北士科平均110以上了 12/18 10:22
53F：推 gishileh: 萬華若看整區是最低 但如果把萬華最低和文山北投最低 12/18 10:23
54F：→ heinztzeng: 內湖也是72 12/18 10:23
55F：→ gishileh: 的相比 萬華最低是龍山寺 現在也有6字頭 12/18 10:24
56F：→ gishileh: 文山和北投最低的復興崗與指南路都還有5字頭 12/18 10:24
57F：→ heinztzeng: 那比最高的台北還沒幾個地方比贏北士科 12/18 10:24
58F：→ gishileh: 整體來講北投上下落差大 萬華最低但落差小 12/18 10:24
59F：→ gishileh: 不過萬華之前倒是有成交價上三位數的 12/18 10:25
60F：→ gishileh: 連帶整個西門全部都往成交價90-100邁進 12/18 10:25
61F：→ gishileh: 不過我是不看好指南路啦 北士科成熟後 復興崗應該會 12/18 10:26
62F：→ gishileh: 超過指南路 連萬華低價區都可以吃到雙子星紅利 12/18 10:26
63F：→ gishileh: 士林和文山則會有北環南環線加持 12/18 10:27
64F：→ gishileh: 但南環線在文山區加持的是木柵路沿線和政大平地 12/18 10:27
65F：→ gishileh: 不過三重都已經開到8字頭 也許萬華文山北投開8都會變 12/18 10:29
66F：→ gishileh: 常態 除了指南三 復興崗那種偏遠的以外 12/18 10:29
67F：→ gishileh: 至於北士科 倒覺得開價已經提前把漲幅都吃光了 12/18 10:30
68F：→ gishileh: 北士科和天母多數幾乎差不多高 12/18 10:31
69F：→ gishileh: 而且北士科說要做科技園區 結果裡面住宅用地還是比 12/18 10:31
70F：→ gishileh: 想像中來得多 12/18 10:31
71F：噓 yychiuchang: 北投很好好嗎？好山好水又很居家。 12/18 10:32
72F：推 Ddylan: 我也覺得,文山區都還騎山豬出門,這裡房價一坪10萬都嫌貴 12/18 10:33
73F：推 gishileh: 樓上認真? 真有10萬一坪我可以考慮全收喔 12/18 10:42
74F：→ gishileh: 不過 萬芳社區的地上權 萬寧山莊 真的有一坪1字頭 12/18 10:42
75F：→ gishileh: 50年地上權已經跑完一半 成交單價最高從未超過23萬 12/18 10:43
76F：推 plumber1: 過橋過河過山洞，哪算天龍區 12/18 10:43
78F：→ gishileh: 目前公認臺北市最便宜的社區就是這個 12/18 10:44
79F：→ gishileh: 該社區 成交單價最高22.1萬 整個也就兩戶總價達到1000萬 12/18 10:45
80F：推 indoman: 轉折之王住北投 12/18 10:49
81F：推 jinso7410: 只要掛台北市 什麼條件都是香 12/18 10:58
82F：→ wiston1419: 啊本來就在邊陲 讓台北市有山有溫泉的地方 12/18 11:03
83F：推 william826: 通常有錢的 豪宅區來 就是文教區 12/18 11:22
84F：→ william826: 就算撈偏的 也希望自己小孩是醫生 頂校 12/18 11:22
85F：→ waitacoffee: 文山真的挺鳥，新店旁的區域沒捷運又靠山天氣超爛 12/18 11:32
86F：噓 MDJJ: 能有台北的資源，卻像南部，這是利多好嗎 12/18 11:34
87F：→ hottie: 後來才劃入北市的文山、內湖、南港、士林、北投 12/18 11:34
88F：→ hottie: 跟原本就屬北市且較晚開發的中正、大安、中山、松山、信義 12/18 11:35
89F：→ hottie: 在格局上完全不同，原屬北市的通常棋盤式規劃且路大有植栽 12/18 11:36
90F：→ hottie: 北縣舊市區即使是主幹道通常也就四線道且沒人行道、植栽 12/18 11:38
91F：噓 MDJJ: 北投文山和你說的南部，走起來像百年古城，有很多小徑 12/18 11:38
92F：→ MDJJ: 雖然徒步區規畫沒很好 12/18 11:39
93F：→ MDJJ: 要什麼高大上還是大條路，乾脆去北京，給你12線道 12/18 11:39
94F：→ MDJJ: 又不是每個人都喜歡俗氣 12/18 11:40
95F：推 MDJJ: 案到噓補推。 12/18 11:42
96F：推 c6066den: 87樓講的不完全認同，士林中山北路和承德路也有植栽且 12/18 12:04
97F：→ c6066den: 路也大條，更不用說南港很多新闢的路街廓也很舒服 12/18 12:04
98F：推 D9722162: 這不是股版的a33嗎 12/18 12:14
99F：噓 waitress: 什麼是高大上 12/18 12:20
100F：推 DummyTommy: 高級幽靜文教區 12/18 12:58
101F：推 d8731400: 台北市市容？ 12/18 13:11
102F：推 heinztzeng: 好辣 我知道樓主想臭柯文哲啦 八年了 拿著首都的預算 12/18 13:15
103F：→ heinztzeng: 把北投文山搞的和南部一樣 12/18 13:15
104F：推 gishileh: 版主要臭柯我尊重 但我也得說 解除文山區30多年窠臼 限 12/18 13:18
105F：→ gishileh: 制的是柯p任內的新細部計畫 12/18 13:18
106F：→ gishileh: 如果換成傳統兩大黨 很可能會強化文山區的純住宅 然後 12/18 13:18
107F：→ gishileh: 削弱生活機能 12/18 13:18
108F：推 d8731400: 樓上兩位…. 12/18 13:41
109F：→ hottie: 我講的是北縣的規劃，新畫的當然不一樣啊 12/18 13:47
110F：→ iele: 屁都沒買過的人在那邊就談闊論房價 12/18 13:50
111F：→ mayko: 台北市是省轄市年代,北投以前是陽明山管理局北投鄉,文山是 12/18 14:13
112F：→ mayko: 台北縣木柵鎮與景美鄉.... 12/18 14:14
113F：噓 Cookie: ? 12/18 14:27
114F：→ Cookie: 台北市蛋黃也一堆醜房 在雲? 要討論也附圖 12/18 14:32
115F：→ sam21sam21: 住北投就像住鄉下，爽爽享受渡假感 12/18 15:32
116F：→ sam21sam21: 一堆北投人根本不缺錢，都幾代了，只是外人不知道 12/18 15:32
117F：→ sam21sam21: 工作通勤不想超過15分鐘，這才是人生 12/18 15:33
118F：噓 ellen1014: 等你先買的起這兩區再來嫌 12/18 16:24
119F：→ jasonmoon: 你錯了，北投現在一坪已經上80萬了 12/18 16:43
120F：推 asapfrdddd: 北投明明超遠 12/18 20:53
121F：噓 BearFather: 文山才是真正像台北的 雲台北市人喔 12/18 21:08
122F：推 Top2108: 大安區一堆地方也是又舊又醜，房價還不是很高 12/18 23:53
123F：→ Cookie: 早上發文 媒體當天馬上抄去寫 會不會太速? 12/19 00:01
124F：推 a9194141: 醫院榮總 學區薇閣 開車10分鐘無敵夜景和Costco 12/20 12:05
125F：推 a9194141: 北投市場從早到晚都熱鬧 磺港溪再造已經動工 12/20 12:08
126F：→ a9194141: 週末散步騎車好去處 12/20 12:08
127F：噓 JerryChanel: 呵呵 12/24 01:30
128F：噓 quinietos: 政大一街低密度住宅指南山城當然不像 03/26 12:51