作者a3300552 (EYE)
看板home-sale
标题[请益] 为什麽台北文山和北投不像台北市?
时间Mon Dec 18 07:40:55 2023
文山和北投没有什麽就业机会
甚至感觉比板桥土城中永和高薪机会少很多
但是文山和北投房价平均房价6-70万一坪
当地人不会反弹吗 ....而且很像南部乡下
而且这两区的房子有够丑，街景真的一点没有台北市高大上的感觉
到底这两区的房子在贵什麽?
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1F：推 tfct: 贵在人口素质少8+9吧 12/18 07:42
2F：→ tfct: 就知道+9是最大抗性 12/18 07:43
3F：推 grotwpig645: 北投真的蛮悠闲的 12/18 08:01
4F：推 payaya: 把万华 社子岛放哪 12/18 08:09
5F：→ LinuxKernel: 万华: 12/18 08:27
6F：推 supereva: 贵在离蛋黄区近啊 12/18 08:27
7F：推 Bennyhome: 台北市区市容也很一般啊，一样没有高大上的感觉。但资 12/18 08:32
8F：→ Bennyhome: 源确实多 12/18 08:32
9F：推 benson502: 大部分开发已久的地方都有反应他的价值，看不懂贵什麽 12/18 08:39
10F：→ benson502: 是因为你看不懂 12/18 08:39
11F：推 handlau: 文山景美万隆还好吧，离台北市中心超近啊 12/18 08:42
12F：嘘 driftingjong: 那是你没进去过高级特权区 12/18 08:46
13F：→ chrisstar: 北投有温泉 阳明山 荣总 12/18 08:53
14F：→ chrisstar: 文山有试院 政大 万芳 12/18 08:53
15F：→ chrisstar: 就有房价基本盘了 12/18 08:53
16F：→ chrisstar: 更别说这两区都有多个捷运站 12/18 08:53
17F：推 a606152004: 北投旁边就关渡 有好几家科技公司捏 12/18 09:02
18F：推 kashiwa27: 关渡大农田 非常台北 12/18 09:08
19F：→ giveme118: 住文山去101上班只有快 12/18 09:13
20F：推 watameki: 以前是台北县景美镇、木栅乡 12/18 09:16
21F：嘘 heinztzeng: 北投有和硕 华硕 未来有北士科 谁跟你没工作机会 12/18 09:19
22F：→ heinztzeng: 文山有退休军公教党国元老 12/18 09:20
23F：→ heinztzeng: 少拿台北县三流地方来比较 12/18 09:20
24F：→ heinztzeng: 北投还有好市多 12/18 09:20
25F：→ heinztzeng: 你去看看北士科实登啦 垃圾台北县整间卖掉还买不起我 12/18 09:22
26F：→ heinztzeng: 们一间厕所 12/18 09:22
27F：嘘 minikai: 先不论关渡的华硕跟和硕总部，北士科金仁宝也要在那里盖 12/18 09:23
28F：→ minikai: 55楼的总部了，谁在跟你北投没就业机会 12/18 09:23
29F：嘘 bjqs0827: 你真的有去过北投文山吗 12/18 09:23
30F：→ sdhpipt: 洗文章的吧 12/18 09:25
31F：嘘 VisionalBoy: 明明居住品质就很不错 居民素质又高 12/18 09:41
32F：推 backpacker18: 北投比文山高级多了 12/18 09:56
33F：→ backpacker18: 文山就是公务员聚集地 12/18 09:56
34F：推 c6066den: 个人觉得北投质感比文山好，文山比较潮湿，然後建筑物 12/18 10:06
35F：→ c6066den: 比较死板 12/18 10:06
36F：推 littlebroken: 北投房价最高应该是石牌? 振兴荣总医师聚集地 12/18 10:06
37F：→ littlebroken: 但新房好像才刚摸百 北投上下限差很多 之前看到4x/P 12/18 10:07
38F：→ littlebroken: 点进去看 稻香路 一查超远 12/18 10:07
39F：推 LauraRoslin: 它们以前不是台北市 12/18 10:09
40F：→ backpacker18: 石牌商圈的机能也比景美好很多 12/18 10:10
41F：→ backpacker18: 要逛百货去天母也近 12/18 10:11
42F：嘘 heinztzeng: 再嘘一次台北县仔整天妄想超过台北市 笑死人了 12/18 10:13
43F：推 gishileh: 北投文山刚好有两个北市最低价的点 12/18 10:16
44F：→ gishileh: 一个复兴岗山上 一个指南路三段 12/18 10:16
45F：→ gishileh: 这两个点都还有新成屋6字头的 後者还有北市最多800万以 12/18 10:17
46F：→ gishileh: 下的超低价产品 比印象中的低价区万华还多 12/18 10:17
47F：推 fairbankslin: 赢在居住品质比较好吧，问过配偶是外国人的或是来台 12/18 10:21
48F：→ fairbankslin: 工作的老外大部分都选这两区居住，当然也有为了通 12/18 10:21
49F：→ fairbankslin: 勤方便例外的 12/18 10:21
50F：嘘 heinztzeng: 万华才是最低的好吗 万华平均62 文山平均64 北投平均7 12/18 10:22
51F：→ heinztzeng: 2 12/18 10:22
52F：→ heinztzeng: 北士科平均110以上了 12/18 10:22
53F：推 gishileh: 万华若看整区是最低 但如果把万华最低和文山北投最低 12/18 10:23
54F：→ heinztzeng: 内湖也是72 12/18 10:23
55F：→ gishileh: 的相比 万华最低是龙山寺 现在也有6字头 12/18 10:24
56F：→ gishileh: 文山和北投最低的复兴岗与指南路都还有5字头 12/18 10:24
57F：→ heinztzeng: 那比最高的台北还没几个地方比赢北士科 12/18 10:24
58F：→ gishileh: 整体来讲北投上下落差大 万华最低但落差小 12/18 10:24
59F：→ gishileh: 不过万华之前倒是有成交价上三位数的 12/18 10:25
60F：→ gishileh: 连带整个西门全部都往成交价90-100迈进 12/18 10:25
61F：→ gishileh: 不过我是不看好指南路啦 北士科成熟後 复兴岗应该会 12/18 10:26
62F：→ gishileh: 超过指南路 连万华低价区都可以吃到双子星红利 12/18 10:26
63F：→ gishileh: 士林和文山则会有北环南环线加持 12/18 10:27
64F：→ gishileh: 但南环线在文山区加持的是木栅路沿线和政大平地 12/18 10:27
65F：→ gishileh: 不过三重都已经开到8字头 也许万华文山北投开8都会变 12/18 10:29
66F：→ gishileh: 常态 除了指南三 复兴岗那种偏远的以外 12/18 10:29
67F：→ gishileh: 至於北士科 倒觉得开价已经提前把涨幅都吃光了 12/18 10:30
68F：→ gishileh: 北士科和天母多数几乎差不多高 12/18 10:31
69F：→ gishileh: 而且北士科说要做科技园区 结果里面住宅用地还是比 12/18 10:31
70F：→ gishileh: 想像中来得多 12/18 10:31
71F：嘘 yychiuchang: 北投很好好吗？好山好水又很居家。 12/18 10:32
72F：推 Ddylan: 我也觉得,文山区都还骑山猪出门,这里房价一坪10万都嫌贵 12/18 10:33
73F：推 gishileh: 楼上认真? 真有10万一坪我可以考虑全收喔 12/18 10:42
74F：→ gishileh: 不过 万芳社区的地上权 万宁山庄 真的有一坪1字头 12/18 10:42
75F：→ gishileh: 50年地上权已经跑完一半 成交单价最高从未超过23万 12/18 10:43
76F：推 plumber1: 过桥过河过山洞，哪算天龙区 12/18 10:43
78F：→ gishileh: 目前公认台北市最便宜的社区就是这个 12/18 10:44
79F：→ gishileh: 该社区 成交单价最高22.1万 整个也就两户总价达到1000万 12/18 10:45
80F：推 indoman: 转折之王住北投 12/18 10:49
81F：推 jinso7410: 只要挂台北市 什麽条件都是香 12/18 10:58
82F：→ wiston1419: 啊本来就在边陲 让台北市有山有温泉的地方 12/18 11:03
83F：推 william826: 通常有钱的 豪宅区来 就是文教区 12/18 11:22
84F：→ william826: 就算捞偏的 也希望自己小孩是医生 顶校 12/18 11:22
85F：→ waitacoffee: 文山真的挺鸟，新店旁的区域没捷运又靠山天气超烂 12/18 11:32
86F：嘘 MDJJ: 能有台北的资源，却像南部，这是利多好吗 12/18 11:34
87F：→ hottie: 後来才划入北市的文山、内湖、南港、士林、北投 12/18 11:34
88F：→ hottie: 跟原本就属北市且较晚开发的中正、大安、中山、松山、信义 12/18 11:35
89F：→ hottie: 在格局上完全不同，原属北市的通常棋盘式规划且路大有植栽 12/18 11:36
90F：→ hottie: 北县旧市区即使是主干道通常也就四线道且没人行道、植栽 12/18 11:38
91F：嘘 MDJJ: 北投文山和你说的南部，走起来像百年古城，有很多小径 12/18 11:38
92F：→ MDJJ: 虽然徒步区规画没很好 12/18 11:39
93F：→ MDJJ: 要什麽高大上还是大条路，乾脆去北京，给你12线道 12/18 11:39
94F：→ MDJJ: 又不是每个人都喜欢俗气 12/18 11:40
95F：推 MDJJ: 案到嘘补推。 12/18 11:42
96F：推 c6066den: 87楼讲的不完全认同，士林中山北路和承德路也有植栽且 12/18 12:04
97F：→ c6066den: 路也大条，更不用说南港很多新辟的路街廓也很舒服 12/18 12:04
98F：推 D9722162: 这不是股版的a33吗 12/18 12:14
99F：嘘 waitress: 什麽是高大上 12/18 12:20
100F：推 DummyTommy: 高级幽静文教区 12/18 12:58
101F：推 d8731400: 台北市市容？ 12/18 13:11
102F：推 heinztzeng: 好辣 我知道楼主想臭柯文哲啦 八年了 拿着首都的预算 12/18 13:15
103F：→ heinztzeng: 把北投文山搞的和南部一样 12/18 13:15
104F：推 gishileh: 版主要臭柯我尊重 但我也得说 解除文山区30多年窠臼 限 12/18 13:18
105F：→ gishileh: 制的是柯p任内的新细部计画 12/18 13:18
106F：→ gishileh: 如果换成传统两大党 很可能会强化文山区的纯住宅 然後 12/18 13:18
107F：→ gishileh: 削弱生活机能 12/18 13:18
108F：推 d8731400: 楼上两位…. 12/18 13:41
109F：→ hottie: 我讲的是北县的规划，新画的当然不一样啊 12/18 13:47
110F：→ iele: 屁都没买过的人在那边就谈阔论房价 12/18 13:50
111F：→ mayko: 台北市是省辖市年代,北投以前是阳明山管理局北投乡,文山是 12/18 14:13
112F：→ mayko: 台北县木栅镇与景美乡.... 12/18 14:14
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116F：→ sam21sam21: 一堆北投人根本不缺钱，都几代了，只是外人不知道 12/18 15:32
117F：→ sam21sam21: 工作通勤不想超过15分钟，这才是人生 12/18 15:33
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