作者renegades (live)
看板home-sale
標題[請益] 資產配置
時間Sun Dec 17 18:26:01 2023
資產配置 想請教板上大神
目前資產新竹四年前買一間房
貸款約1300 但陸續增貸了600萬
有信貸500/車貸200/
前年買了頭份市區建國路預售700左右兩房平車
後來因為有考慮之後可能北遷
台北有下訂一間 1800左右預售
兩間預計 明年初都將交屋
現金目前有1200左右 股票300
———————————————————
頭份應該會用現金買入 台北貸款
但考量負擔
所以頭份想說先賣掉（本來是想出租）
但覺得頭份這間算下去出租租金大概可以跟假設貸款的金額打平（雖然我是現金買）
但目前有考慮又不想壓力太大
想留多點現金在身上然後放股票ETF之類
不知道哪種操作比較好呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.47.192 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702808763.A.02E.html
1F：推 junior020486: 有壓力就賣掉換現金 12/17 18:27
2F：推 giveme118: 你沒說現金流如何怎麼討論 12/17 18:57
3F：推 jinso7410: 第一間還有貸款 12/17 19:13
4F：→ jinso7410: 第二間只能貸七成 12/17 19:13
5F：→ jinso7410: 第三間只能貸四成 自己算一下 12/17 19:13
6F：推 pighong: 現金比例太高 等於你貸款出來沒投資？ 12/17 20:03
7F：→ zyxvu: 笑死，白玩一場 12/17 20:04
8F：推 Morphee: 一開始就玩股票比較好 12/17 20:18
9F：推 maypcc: 你沒說主業收入呀 年薪300和年薪800給的建議不會一樣 12/17 21:14
10F：推 zyxvu: 原po收入一定很高，房貸1300+600+信貸500+車貸200，高收高 12/17 21:26
11F：→ zyxvu: 貸高付息 12/17 21:26
12F：→ zyxvu: 想必生活過得美滋滋～～香啊！現金扣增貸信貸幾乎沒存款 12/17 21:28
13F：→ zyxvu: 沒什麼存款要怎麼資產配置？笑死，我還以爲有5億 12/17 21:30
14F：推 childeviler2: 好奇這樣一個月的貸款本息要繳多少？現金+股票+租 12/18 10:45
15F：→ childeviler2: 金可以平攤嗎？ 12/18 10:45
16F：推 zxcvb7700: 信貸能500，月薪至少有24萬 12/18 10:53