作者renegades (live)
看板home-sale
标题[请益] 资产配置
时间Sun Dec 17 18:26:01 2023
资产配置 想请教板上大神
目前资产新竹四年前买一间房
贷款约1300 但陆续增贷了600万
有信贷500/车贷200/
前年买了头份市区建国路预售700左右两房平车
後来因为有考虑之後可能北迁
台北有下订一间 1800左右预售
两间预计 明年初都将交屋
现金目前有1200左右 股票300
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头份应该会用现金买入 台北贷款
但考量负担
所以头份想说先卖掉（本来是想出租）
但觉得头份这间算下去出租租金大概可以跟假设贷款的金额打平（虽然我是现金买）
但目前有考虑又不想压力太大
想留多点现金在身上然後放股票ETF之类
不知道哪种操作比较好呢？
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1F：推 junior020486: 有压力就卖掉换现金 12/17 18:27
2F：推 giveme118: 你没说现金流如何怎麽讨论 12/17 18:57
3F：推 jinso7410: 第一间还有贷款 12/17 19:13
4F：→ jinso7410: 第二间只能贷七成 12/17 19:13
5F：→ jinso7410: 第三间只能贷四成 自己算一下 12/17 19:13
6F：推 pighong: 现金比例太高 等於你贷款出来没投资？ 12/17 20:03
7F：→ zyxvu: 笑死，白玩一场 12/17 20:04
8F：推 Morphee: 一开始就玩股票比较好 12/17 20:18
9F：推 maypcc: 你没说主业收入呀 年薪300和年薪800给的建议不会一样 12/17 21:14
10F：推 zyxvu: 原po收入一定很高，房贷1300+600+信贷500+车贷200，高收高 12/17 21:26
11F：→ zyxvu: 贷高付息 12/17 21:26
12F：→ zyxvu: 想必生活过得美滋滋～～香啊！现金扣增贷信贷几乎没存款 12/17 21:28
13F：→ zyxvu: 没什麽存款要怎麽资产配置？笑死，我还以爲有5亿 12/17 21:30
14F：推 childeviler2: 好奇这样一个月的贷款本息要缴多少？现金+股票+租 12/18 10:45
15F：→ childeviler2: 金可以平摊吗？ 12/18 10:45
16F：推 zxcvb7700: 信贷能500，月薪至少有24万 12/18 10:53