作者grotwpig645 (張智良)
看板home-sale
標題[閒聊] 年輕人別騙自己，房價跌根本不敢買
時間Sun Dec 17 09:31:01 2023
嗨 早安
我阿良啦
今天好冷啊
一堆人年輕人說要打房
問題 真的跌了 你敢買嗎？
還不是為了你買了後期待他能升值？
不然根本不敢買
2018肺炎的時候（更正2019 沒太記細節）
你們怎麼不敢買？
真的有下來讓你上車啊
那各位認為哪個地區會先下跌讓你上車？
阿良認為是水湳啦
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1F：推 cicatrix: 沒有錢買個什麼，很多人賺3、4萬，扣掉生活支出，可支配12/17 09:34
2F：→ cicatrix: 所得才剩下5000、10000要買個什麼鬼？12/17 09:34
3F：推 FlyinDance56: 才這點錢就別買了12/17 09:38
4F：推 lucky466: 只是沒錢而已12/17 09:39
5F：推 wisebani: 肺炎要開始噴了 沒有下來12/17 09:44
6F：噓 shenchiyon: 肺炎是2019跨2020吧！我就肺炎期買了啊12/17 09:45
7F：推 jackgn: 沒錢買個gg12/17 09:46
8F：噓 limit9999: 你家12/17 09:47
※ 編輯: grotwpig645 (36.235.201.190 臺灣), 12/17/2023 09:49:20
9F：→ jerry1019: 肺炎沒買保險，買了一間。 12/17 09:54
10F：推 uevol123: 肺炎是110年初…… 12/17 10:09
11F：推 uevol123: 109年初才對，所以是2020年 12/17 10:12
12F：推 yha: 追高殺低是人性 房價下跌＂中＂反而沒人敢買 12/17 10:18
13F：→ yha: 跌到谷底開始上漲 一波人開始瘋狂搶購 12/17 10:18
14F：→ Taiwanwolf: 第一次大家會恐慌，第二次聰明人會抄底，第三次正常 12/17 10:33
15F：→ Taiwanwolf: 人都會抄底只剩下魯空 12/17 10:33
16F：→ async: 原本要買的年輕人很努力存頭期款 經過三年已經買不起了 12/17 10:53
17F：噓 KingChang711: 沒有跌到想要的價格本來就不會買 12/17 11:20
18F：推 mictaner0972: 講的好像年輕人可以選擇要不要買一樣 12/17 11:25
19F：→ samm3320: Covid沒跌吧，SARS才有 12/17 11:29
20F：→ samm3320: 趕上SARS買房的都中年人了 12/17 11:29
21F：推 tfct: 剛需知道高點也是會買 12/17 11:33
22F：→ tfct: 豪宅必跌也是有人買 12/17 11:34
23F：推 gregg: SARS的時候，真的是不敢買，那時候月光流域有12萬/坪的低價 12/17 11:38
24F：噓 xDelirious: 有種再下來一次阿 12/17 11:38
25F：推 tanjau: 2017我買了阿 超爽的 12/17 11:41
26F：推 jack55777100: 可以負擔的話便宜當然買啊,你會因為車會跌價就不買 12/17 11:45
27F：→ jack55777100: 嗎？邏輯去哪 12/17 11:45
28F：→ testPtt: 跌太少怎麼買 12/17 11:51
29F：→ isaacisaac: 是覺得每個人買房都當做股票嗎？ 12/17 12:10
30F：→ fatb: 人是會成長的 因為SARS所以新冠房價跌不下去 大家現在都很聰 12/17 12:14
31F：→ fatb: 明知道循環總會過去 房市空頭死咬著不降價就過了 12/17 12:15
32F：噓 evil0108: 跌到租金殖利率超過10%，信貸貸滿也會買好嗎。 12/17 12:16
33F：→ evil0108: 現在漲到一堆租金殖利率不到2%的房子，可憐，我傻了才 12/17 12:17
34F：→ evil0108: 接刀。 12/17 12:17
35F：→ EDDYDI: 這困擾永遠都不屬於我 12/17 12:18
36F：→ junior020486: 殖利率ㄏㄏ，你股票照殖利率搞，看會不會賠屎 12/17 12:18
37F：→ Yishanhuang: 2020.3.21 12/17 12:19
38F：→ junior020486: 租金低估的狀態下，你講殖利率，租金準備要補漲了 12/17 12:19
39F：→ sbshiu: 就算Covid沒跌，但絕對是起漲點，沒買真的超級虧，現在後 12/17 12:28
40F：→ sbshiu: 照鏡去看當時房價，真的是佛心價。 12/17 12:28
41F：推 f41101: 殖利率10% 信貸要升到幾% 那時候最好是有多少人敢買 12/17 12:49
42F：→ f41101: 房產信心搞 租金對比貸款利率套利空間就是有限 12/17 12:50
43F：推 evil0108: 買房是可以5倍槓桿的 殖利率10%並不困難 12/17 13:09
44F：→ evil0108: 拿到的房租扣掉銀行利息 才是實際獲得的房息(股息?) 12/17 13:10
45F：→ kyochan: 跌就買，買就漲。怎麼跌？：） 12/17 13:25
46F：推 junior020486: 你講不到2%就沒考慮槓桿？一下子粗投報率一下子現 12/17 13:25
47F：→ junior020486: 金投報率，都給你講就好 12/17 13:25
48F：噓 siki588: 當時沒跌 我有買啊 一年賺一百多笑嘻嘻 12/17 13:47
49F：推 desirU: 不打房房價一直漲不是更慘 12/17 13:50
50F：噓 evil0108: 台北市確實很多2000萬的房子，租金不到3萬，扣房貸利息 12/17 14:49
51F：→ evil0108: 、管理費、修繕費實際獲利剩1萬，除你的頭期款就剩2%多 12/17 14:49
52F：→ evil0108: 呀，真的可憐。 12/17 14:49
53F：→ evil0108: 2000萬的房子你貸1500萬，光利息1萬多，還沒算本金的壓 12/17 14:53
54F：→ evil0108: 力。 12/17 14:53
55F：推 delightboy: 三級警戒的時候買房子，那時股市太高就順便獲利了結 12/17 15:54
56F：噓 bogy26: 跌到一戶十萬有誰不敢買告訴我一下 12/18 20:20
57F：→ grotwpig645: 你一定不敢啦 笑死 12/19 00:19