作者grotwpig645 (张智良)
看板home-sale
标题[闲聊] 年轻人别骗自己，房价跌根本不敢买
时间Sun Dec 17 09:31:01 2023
嗨 早安
我阿良啦
今天好冷啊
一堆人年轻人说要打房
问题 真的跌了 你敢买吗？
还不是为了你买了後期待他能升值？
不然根本不敢买
2018肺炎的时候（更正2019 没太记细节）
你们怎麽不敢买？
真的有下来让你上车啊
那各位认为哪个地区会先下跌让你上车？
阿良认为是水湳啦
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1F：推 cicatrix: 没有钱买个什麽，很多人赚3、4万，扣掉生活支出，可支配12/17 09:34
2F：→ cicatrix: 所得才剩下5000、10000要买个什麽鬼？12/17 09:34
3F：推 FlyinDance56: 才这点钱就别买了12/17 09:38
4F：推 lucky466: 只是没钱而已12/17 09:39
5F：推 wisebani: 肺炎要开始喷了 没有下来12/17 09:44
6F：嘘 shenchiyon: 肺炎是2019跨2020吧！我就肺炎期买了啊12/17 09:45
7F：推 jackgn: 没钱买个gg12/17 09:46
8F：嘘 limit9999: 你家12/17 09:47
※ 编辑: grotwpig645 (36.235.201.190 台湾), 12/17/2023 09:49:20
9F：→ jerry1019: 肺炎没买保险，买了一间。 12/17 09:54
10F：推 uevol123: 肺炎是110年初…… 12/17 10:09
11F：推 uevol123: 109年初才对，所以是2020年 12/17 10:12
12F：推 yha: 追高杀低是人性 房价下跌＂中＂反而没人敢买 12/17 10:18
13F：→ yha: 跌到谷底开始上涨 一波人开始疯狂抢购 12/17 10:18
14F：→ Taiwanwolf: 第一次大家会恐慌，第二次聪明人会抄底，第三次正常 12/17 10:33
15F：→ Taiwanwolf: 人都会抄底只剩下鲁空 12/17 10:33
16F：→ async: 原本要买的年轻人很努力存头期款 经过三年已经买不起了 12/17 10:53
17F：嘘 KingChang711: 没有跌到想要的价格本来就不会买 12/17 11:20
18F：推 mictaner0972: 讲的好像年轻人可以选择要不要买一样 12/17 11:25
19F：→ samm3320: Covid没跌吧，SARS才有 12/17 11:29
20F：→ samm3320: 赶上SARS买房的都中年人了 12/17 11:29
21F：推 tfct: 刚需知道高点也是会买 12/17 11:33
22F：→ tfct: 豪宅必跌也是有人买 12/17 11:34
23F：推 gregg: SARS的时候，真的是不敢买，那时候月光流域有12万/坪的低价 12/17 11:38
24F：嘘 xDelirious: 有种再下来一次阿 12/17 11:38
25F：推 tanjau: 2017我买了阿 超爽的 12/17 11:41
26F：推 jack55777100: 可以负担的话便宜当然买啊,你会因为车会跌价就不买 12/17 11:45
27F：→ jack55777100: 吗？逻辑去哪 12/17 11:45
28F：→ testPtt: 跌太少怎麽买 12/17 11:51
29F：→ isaacisaac: 是觉得每个人买房都当做股票吗？ 12/17 12:10
30F：→ fatb: 人是会成长的 因为SARS所以新冠房价跌不下去 大家现在都很聪 12/17 12:14
31F：→ fatb: 明知道循环总会过去 房市空头死咬着不降价就过了 12/17 12:15
32F：嘘 evil0108: 跌到租金殖利率超过10%，信贷贷满也会买好吗。 12/17 12:16
33F：→ evil0108: 现在涨到一堆租金殖利率不到2%的房子，可怜，我傻了才 12/17 12:17
34F：→ evil0108: 接刀。 12/17 12:17
35F：→ EDDYDI: 这困扰永远都不属於我 12/17 12:18
36F：→ junior020486: 殖利率ㄏㄏ，你股票照殖利率搞，看会不会赔屎 12/17 12:18
37F：→ Yishanhuang: 2020.3.21 12/17 12:19
38F：→ junior020486: 租金低估的状态下，你讲殖利率，租金准备要补涨了 12/17 12:19
39F：→ sbshiu: 就算Covid没跌，但绝对是起涨点，没买真的超级亏，现在後 12/17 12:28
40F：→ sbshiu: 照镜去看当时房价，真的是佛心价。 12/17 12:28
41F：推 f41101: 殖利率10% 信贷要升到几% 那时候最好是有多少人敢买 12/17 12:49
42F：→ f41101: 房产信心搞 租金对比贷款利率套利空间就是有限 12/17 12:50
43F：推 evil0108: 买房是可以5倍杠杆的 殖利率10%并不困难 12/17 13:09
44F：→ evil0108: 拿到的房租扣掉银行利息 才是实际获得的房息(股息?) 12/17 13:10
45F：→ kyochan: 跌就买，买就涨。怎麽跌？：） 12/17 13:25
46F：推 junior020486: 你讲不到2%就没考虑杠杆？一下子粗投报率一下子现 12/17 13:25
47F：→ junior020486: 金投报率，都给你讲就好 12/17 13:25
48F：嘘 siki588: 当时没跌 我有买啊 一年赚一百多笑嘻嘻 12/17 13:47
49F：推 desirU: 不打房房价一直涨不是更惨 12/17 13:50
50F：嘘 evil0108: 台北市确实很多2000万的房子，租金不到3万，扣房贷利息 12/17 14:49
51F：→ evil0108: 、管理费、修缮费实际获利剩1万，除你的头期款就剩2%多 12/17 14:49
52F：→ evil0108: 呀，真的可怜。 12/17 14:49
53F：→ evil0108: 2000万的房子你贷1500万，光利息1万多，还没算本金的压 12/17 14:53
54F：→ evil0108: 力。 12/17 14:53
55F：推 delightboy: 三级警戒的时候买房子，那时股市太高就顺便获利了结 12/17 15:54
56F：嘘 bogy26: 跌到一户十万有谁不敢买告诉我一下 12/18 20:20
57F：→ grotwpig645: 你一定不敢啦 笑死 12/19 00:19