作者love16 (阿貞)
看板home-sale
標題[請益] 買寶X建設的房子要注意?
時間Sun Dec 17 07:41:54 2023
各位前輩早安
昨天趁假日到三峽民生街1巷看屋
有看到一間還滿喜歡的物件
但不知道為什麼大概10年以內的房子
屋內牆壁油漆都已經斑剝或有裂痕
屋外公設也是有其他小問題
搞的好像看起來像20年的房子
但地點真的還不錯
除了一巷出入口可能會塞車
其他就是靠近捷運站
也吃的到一點三峽舊市區的機能 要去北大特區也近
想請教大家 如果要買寶X建設的房子
需要注意些什麼
真的如大家所說 堪住就好嗎
感恩
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1F：推 una283: 就像你說的住個十年賣給人接 12/17 08:07
2F：推 suger77: 注意會賺太多 12/17 08:30
3F：→ tsukasa107: 有人跟你說寶咔咔是買來住的嗎? 12/17 08:32
4F：推 icemaydays: 你這樣想就對了，千萬別買 12/17 08:39
5F：推 Okubo7788: 樓板鳥隔音讓你整天聽走路聲,樓上有在家你一定會知道 12/17 08:40
6F：→ hank7218: 鳥隔音，8成物件都差不多 12/17 08:57
7F：推 Ensidia: 便宜治百病 12/17 08:58
8F：推 a0989876: 要注意會賺兩倍還是三倍，賺太少的別買 12/17 09:42
9F：推 horseorange: 照他內文講他是別人住十年後接的人耶 12/17 10:10
10F：推 mayko: 是一定會塞好嗎.單線道寬度,然後中小學生上課也得走那邊出 12/17 10:27
11F：→ mayko: 去.人車爭道... 12/17 10:28
12F：→ Taiwanwolf: 寶咖咖要買新的 12/17 10:35
13F：推 D9722162: 注意轉手不要賺太多 12/17 10:37
15F：推 brightest: 買了最好不要裝潢 12/17 10:44
16F：→ kinmengon: 漏水啊！另外有另個跟寶X齊名 桃園建案一樓梁都能斷掉 12/17 10:48
17F：→ mayko: 你現在就是喜歡那邊,可是身邊可能都要你再想想這樣吧XD 12/17 10:58
18F：→ mayko: 那邊的學區應該是北大國小/三峽國中.教育研究院有公辦民營 12/17 10:59
19F：→ mayko: 的幼兒園. 12/17 10:59
20F：推 tomcloze: 台寶咖台中的文心加賀， 10年屋長的像18年屋 12/17 11:03
21F：→ Eleen8651: 不要買頂樓 12/17 11:04
22F：→ Eleen8651: 因為會漏水 12/17 11:05
23F：→ Eleen8651: 或是2樓有露台也容易悲劇 12/17 11:05
24F：→ Eleen8651: 寶寶就是點好，但不適合久住。以後還是要換房 12/17 11:07
25F：→ Eleen8651: 記得屋齡不到20前能換就換吧 12/17 11:08
26F：推 wseedw: 寶x只有買新的才划算 12/17 11:08
27F：推 Penny4321: 不要想太多，現在住寶佳，買小建商的預售屋，驗屋覺得 12/17 11:16
28F：→ Penny4321: 寶佳算好了 12/17 11:16
29F：→ Penny4321: 當然有大建商也不會選小建商，價格地點綜合考量也沒多 12/17 11:20
30F：→ Penny4321: 少選擇 12/17 11:20
31F：推 kkiiccooo: 格局好 保值 12/17 11:25
32F：推 eddie0729: 寶嘉自住買新的 至少有人修 中古先不要 12/17 11:27
33F：噓 TKGsoo: 遇水則發寶咔咔 12/17 11:32
34F：推 lefan: 買新的住十年賣掉正解 12/17 11:34
35F：推 kumoneco: 寶咖咖的10年外觀就像30年的 12/17 11:46
36F：推 TSLA5566: 寶咖鳥 他是跟上市大建商比 前十名建商的後段班 但不代 12/17 11:59
37F：→ TSLA5566: 表那些阿薩不魯的小建商會贏他 小建商只會更慘 更沒品 12/17 12:00
38F：→ TSLA5566: 質可言 12/17 12:00
39F：→ TSLA5566: 寶咖的鳥 是至少有基本分的鳥 其他連及格都沒有的小建 12/17 12:00
40F：→ TSLA5566: 商就算了 12/17 12:00
41F：→ happyendless: 注意不要自住，租人&找時間賣掉 12/17 12:01
42F：推 iceyu: 所有單據都要留好扣抵 以後房地合一稅會很高 12/17 12:09
43F：推 fatb: 其實我覺得一樓是不是店面有差 你說的大樓外觀是要維護的 12/17 12:18
44F：推 soqqcat: 我怎麼覺得是屋主自己沒有在維護屋況。我買寶x八年屋，只 12/17 12:24
45F：→ soqqcat: 是油漆整間，看起來也很新。公設的部分也還好 12/17 12:24
46F：推 nash19741: 價格比平常附近點就可接受，但鄰居素質要注意 12/17 12:41
47F：推 chanel1259: 買十年屋剛好給屋主賺一倍爽啦 12/17 12:41
48F：→ nash19741: 有的公設沒維護，停車場梯間亂的要死 12/17 12:42
49F：→ mayko: 維護基本上是看住戶啦,北大靠樹林交流道的"世界公園",也是 12/17 12:47
50F：→ mayko: 寶咖咖的,但是拿過"新北市優良公寓大廈"第一還是第二名過 12/17 12:48
51F：→ mayko: 你喜歡那邊,可以問問帶看的仲介,有那幾個社區有參加過優良 12/17 12:57
52F：→ mayko: 社區的評選,至少那些社區住戶會比較在意社區的狀況. 12/17 12:57
53F：推 jaricho: 感覺跟管委會維護有關 又跟管理費願意繳多少有關 12/17 13:01
54F：推 gm3252: 小心以後賺太多 12/17 13:08
55F：推 sirloin: 認真請問樓上，中古看屋時要怎麼判斷天花板是否鳥隔板？ 12/17 13:26
56F：→ sirloin: 可以跟仲介在室內待至少四個小時以上聽嗎？ 12/17 13:27
57F：推 anyu0805: 寶咖咖無所不在，安心上路就對了！ 12/17 13:38
58F：推 lspss93009: 買寶咖咖的產品要買預售屋 12/17 14:37
59F：→ lspss93009: 然後15年內要脫手轉賣 12/17 14:37
60F：→ lspss93009: 注意不要賺太多就好 12/17 14:37
61F：推 william826: 嫌寶佳差的 是有實力買元利、華固等豪宅品牌膩 12/17 17:10
62F：噓 Sugimoto5566: 注意不小心就賺太多 12/17 17:31
63F：推 una283: 也是有些小建商CP值比寶X好的 12/17 18:15
64F：推 MixBear: 注意當時怎不多買 賺爛 12/17 19:34
65F：噓 tiawiare: 注意樓下住戶會報警喔 12/17 20:22
66F：推 bioeric: 寶寶內建七龍珠的精神時光屋 12/17 23:10
67F：→ Madao0149: 寶咖咖真的堪住而已，不過轉手可以直接幫你無痛換車 12/18 01:10
68F：推 NSYSUEE: 就漏水啊，或者報修等待時間太久，人家別的建設公司兩三 12/18 04:23
69F：→ NSYSUEE: 天就跟你預約時間維修了，寶咖咖等兩三個月還等不到 12/18 04:23
70F：推 una283: 買寶X就是十年內趕緊賣給不知道的人 12/18 07:37
71F：推 shawncarter: 注意不要自己住 12/18 09:32
72F：推 n19881112: 注意不要賺太多 12/18 10:48
73F：推 aibor: 寶X朋友住過我們也參觀過 實際不差呀 12/18 14:34