作者love16 (阿贞)
看板home-sale
标题[请益] 买宝X建设的房子要注意?
时间Sun Dec 17 07:41:54 2023
各位前辈早安
昨天趁假日到三峡民生街1巷看屋
有看到一间还满喜欢的物件
但不知道为什麽大概10年以内的房子
屋内墙壁油漆都已经斑剥或有裂痕
屋外公设也是有其他小问题
搞的好像看起来像20年的房子
但地点真的还不错
除了一巷出入口可能会塞车
其他就是靠近捷运站
也吃的到一点三峡旧市区的机能 要去北大特区也近
想请教大家 如果要买宝X建设的房子
需要注意些什麽
真的如大家所说 堪住就好吗
感恩
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1F：推 una283: 就像你说的住个十年卖给人接 12/17 08:07
2F：推 suger77: 注意会赚太多 12/17 08:30
3F：→ tsukasa107: 有人跟你说宝咔咔是买来住的吗? 12/17 08:32
4F：推 icemaydays: 你这样想就对了，千万别买 12/17 08:39
5F：推 Okubo7788: 楼板鸟隔音让你整天听走路声,楼上有在家你一定会知道 12/17 08:40
6F：→ hank7218: 鸟隔音，8成物件都差不多 12/17 08:57
7F：推 Ensidia: 便宜治百病 12/17 08:58
8F：推 a0989876: 要注意会赚两倍还是三倍，赚太少的别买 12/17 09:42
9F：推 horseorange: 照他内文讲他是别人住十年後接的人耶 12/17 10:10
10F：推 mayko: 是一定会塞好吗.单线道宽度,然後中小学生上课也得走那边出 12/17 10:27
11F：→ mayko: 去.人车争道... 12/17 10:28
12F：→ Taiwanwolf: 宝咖咖要买新的 12/17 10:35
13F：推 D9722162: 注意转手不要赚太多 12/17 10:37
15F：推 brightest: 买了最好不要装潢 12/17 10:44
16F：→ kinmengon: 漏水啊！另外有另个跟宝X齐名 桃园建案一楼梁都能断掉 12/17 10:48
17F：→ mayko: 你现在就是喜欢那边,可是身边可能都要你再想想这样吧XD 12/17 10:58
18F：→ mayko: 那边的学区应该是北大国小/三峡国中.教育研究院有公办民营 12/17 10:59
19F：→ mayko: 的幼儿园. 12/17 10:59
20F：推 tomcloze: 台宝咖台中的文心加贺， 10年屋长的像18年屋 12/17 11:03
21F：→ Eleen8651: 不要买顶楼 12/17 11:04
22F：→ Eleen8651: 因为会漏水 12/17 11:05
23F：→ Eleen8651: 或是2楼有露台也容易悲剧 12/17 11:05
24F：→ Eleen8651: 宝宝就是点好，但不适合久住。以後还是要换房 12/17 11:07
25F：→ Eleen8651: 记得屋龄不到20前能换就换吧 12/17 11:08
26F：推 wseedw: 宝x只有买新的才划算 12/17 11:08
27F：推 Penny4321: 不要想太多，现在住宝佳，买小建商的预售屋，验屋觉得 12/17 11:16
28F：→ Penny4321: 宝佳算好了 12/17 11:16
29F：→ Penny4321: 当然有大建商也不会选小建商，价格地点综合考量也没多 12/17 11:20
30F：→ Penny4321: 少选择 12/17 11:20
31F：推 kkiiccooo: 格局好 保值 12/17 11:25
32F：推 eddie0729: 宝嘉自住买新的 至少有人修 中古先不要 12/17 11:27
33F：嘘 TKGsoo: 遇水则发宝咔咔 12/17 11:32
34F：推 lefan: 买新的住十年卖掉正解 12/17 11:34
35F：推 kumoneco: 宝咖咖的10年外观就像30年的 12/17 11:46
36F：推 TSLA5566: 宝咖鸟 他是跟上市大建商比 前十名建商的後段班 但不代 12/17 11:59
37F：→ TSLA5566: 表那些阿萨不鲁的小建商会赢他 小建商只会更惨 更没品 12/17 12:00
38F：→ TSLA5566: 质可言 12/17 12:00
39F：→ TSLA5566: 宝咖的鸟 是至少有基本分的鸟 其他连及格都没有的小建 12/17 12:00
40F：→ TSLA5566: 商就算了 12/17 12:00
41F：→ happyendless: 注意不要自住，租人&找时间卖掉 12/17 12:01
42F：推 iceyu: 所有单据都要留好扣抵 以後房地合一税会很高 12/17 12:09
43F：推 fatb: 其实我觉得一楼是不是店面有差 你说的大楼外观是要维护的 12/17 12:18
44F：推 soqqcat: 我怎麽觉得是屋主自己没有在维护屋况。我买宝x八年屋，只 12/17 12:24
45F：→ soqqcat: 是油漆整间，看起来也很新。公设的部分也还好 12/17 12:24
46F：推 nash19741: 价格比平常附近点就可接受，但邻居素质要注意 12/17 12:41
47F：推 chanel1259: 买十年屋刚好给屋主赚一倍爽啦 12/17 12:41
48F：→ nash19741: 有的公设没维护，停车场梯间乱的要死 12/17 12:42
49F：→ mayko: 维护基本上是看住户啦,北大靠树林交流道的"世界公园",也是 12/17 12:47
50F：→ mayko: 宝咖咖的,但是拿过"新北市优良公寓大厦"第一还是第二名过 12/17 12:48
51F：→ mayko: 你喜欢那边,可以问问带看的仲介,有那几个社区有参加过优良 12/17 12:57
52F：→ mayko: 社区的评选,至少那些社区住户会比较在意社区的状况. 12/17 12:57
53F：推 jaricho: 感觉跟管委会维护有关 又跟管理费愿意缴多少有关 12/17 13:01
54F：推 gm3252: 小心以後赚太多 12/17 13:08
55F：推 sirloin: 认真请问楼上，中古看屋时要怎麽判断天花板是否鸟隔板？ 12/17 13:26
56F：→ sirloin: 可以跟仲介在室内待至少四个小时以上听吗？ 12/17 13:27
57F：推 anyu0805: 宝咖咖无所不在，安心上路就对了！ 12/17 13:38
58F：推 lspss93009: 买宝咖咖的产品要买预售屋 12/17 14:37
59F：→ lspss93009: 然後15年内要脱手转卖 12/17 14:37
60F：→ lspss93009: 注意不要赚太多就好 12/17 14:37
61F：推 william826: 嫌宝佳差的 是有实力买元利、华固等豪宅品牌腻 12/17 17:10
62F：嘘 Sugimoto5566: 注意不小心就赚太多 12/17 17:31
63F：推 una283: 也是有些小建商CP值比宝X好的 12/17 18:15
64F：推 MixBear: 注意当时怎不多买 赚烂 12/17 19:34
65F：嘘 tiawiare: 注意楼下住户会报警喔 12/17 20:22
66F：推 bioeric: 宝宝内建七龙珠的精神时光屋 12/17 23:10
67F：→ Madao0149: 宝咖咖真的堪住而已，不过转手可以直接帮你无痛换车 12/18 01:10
68F：推 NSYSUEE: 就漏水啊，或者报修等待时间太久，人家别的建设公司两三 12/18 04:23
69F：→ NSYSUEE: 天就跟你预约时间维修了，宝咖咖等两三个月还等不到 12/18 04:23
70F：推 una283: 买宝X就是十年内赶紧卖给不知道的人 12/18 07:37
71F：推 shawncarter: 注意不要自己住 12/18 09:32
72F：推 n19881112: 注意不要赚太多 12/18 10:48
73F：推 aibor: 宝X朋友住过我们也参观过 实际不差呀 12/18 14:34