作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板home-sale
標題[閒聊] 原來印度也不是實坪制
時間Sat Oct 21 15:35:46 2023
發現韓國不是實坪制之後, 激發了我的興趣
我又發現了一個非實坪制國家, 印度
還好印度人普遍用英文, 所以很容易地找到一個印度當地的英文說明網站
https://reurl.cc/l7Y3RE
印度的房屋面積分成三種, 地毯面積、建築面積、超級建築面積
地毯面積: 指的是室內不含內外牆的面積, 也不包含陽台或露台
建築面積: 指的是地毯面積加上內外牆及陽台、露台等專用面積
超大建築面積: 指的是建築面積加上電梯、樓梯及公設建築群
超大建築面積也稱為可售面積(saleable area)
網站給出的印度房屋的超大建築面積大概是地毯面積的1.3倍
印度慣用的每平方英尺售價是基於超大建築面積
不過在2016年RERA法案, 要求建商必須給出依照地毯面積的報價
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.83.142 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1697873748.A.5F3.html
※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/21/2023 15:36:14
1F：推 yiliang1107: XDDDD 10/21 15:37
2F：推 junior020486: 八卦仔：不管啦，就是要用超大建築面積的單價X地毯 10/21 15:39
3F：→ junior020486: 面積當作售價啦，叭叭 10/21 15:39
4F：推 tfct: 用「發現」來形容 不覺得這制度是異常或異類嗎？ 10/21 15:42
用發現來形容是因為空空常常唬爛全世界都是實坪制
以前沒研究, 只好聽空空亂唬爛, 結果今天發現不是這麼回事
我剛剛查了一下, 你也這樣唬爛過
5F：→ romen1103: 印度有些房子像山洞一樣，那是屬於那一種呀？ 10/21 15:42
6F：推 junior020486: 發現為什麼就是異常，沒發現只是代表沒研究啊，指 10/21 15:43
7F：→ junior020486: 出現象就是異常噢？ 10/21 15:43
8F：→ junior020486: 哥倫布發現新大陸，代表新大陸是異常？ 10/21 15:43
9F：→ junior020486: 因為研究發現，怎麼叫做異常？ 10/21 15:44
10F：推 AhJaTyYn: 別人也有就不是異常啦 10/21 15:44
※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/21/2023 15:50:31
11F：推 NeihuSnape: 魯空: 不管啦 我就是要實坪制 10/21 15:50
13F：→ bustinjieber: 買東西本來就是標示越清楚就越好， 10/21 15:56
14F：→ bustinjieber: 買一個案子你可以‘’只關心主+陽‘’， 10/21 15:56
15F：→ bustinjieber: 但是現行制度也把‘’其他資訊附加給你看‘’， 10/21 15:56
16F：→ bustinjieber: 這樣有什麼壞處嗎？我真的是不懂。 10/21 15:56
17F：推 ice1015: 其實我不是很明白 要是只寫室內坪數 隱藏了所有公設面積 10/21 15:56
18F：→ ice1015: 這樣在某些人眼裡叫作進步？？？ 10/21 15:56
19F：→ ice1015: 是我理解能力有問題嗎？ 10/21 15:56
20F：→ ice1015: 1.隱藏了更多的好 10/21 15:56
21F：→ ice1015: 2.還是所有東西寫清楚 公開透明的好？ 10/21 15:56
22F：→ ice1015: 我想我會選2 10/21 15:57
23F：→ IBIZA: 我發現泰國的可售面積雖然不包括大公跟樓梯、電梯, 但包括 10/21 15:57
24F：推 KrisNYC: 真的查下去應該沒有吧 頂多是大公由特定團體持有 10/21 15:57
25F：→ IBIZA: 門廳跟外廊 10/21 15:58
26F：→ IBIZA: 更正, 梯廳 10/21 15:58
27F：→ KrisNYC: 小公梯廳走道樓梯暖氣機電空間怎麼可能不算錢 10/21 15:59
28F：推 ice1015: 要是有一天進步成1？？？ 10/21 15:59
29F：→ ice1015: 我想我一定要集資蓋一間，然後把所有公設隱藏在我的名下 10/21 15:59
30F：→ ice1015: ，然後一隻羊再殺第二次 10/21 15:59
31F：推 Mayfair0597: 地毯面積XDDD 10/21 16:34
32F：推 PTTMAXQQ: 魯空空今天的假日才剛開始 10/21 16:35
33F：→ PTTMAXQQ: 真是太殘忍了 10/21 16:35
34F：→ PTTMAXQQ: 這會讓他們心情不好一整天的 10/21 16:35
35F：推 bread10x: 感謝分享 很有趣耶 10/21 16:45
36F：→ Yishanhuang: 浮木 -1 10/21 16:47
37F：→ Yishanhuang: ice1015鴿子封包，這在早期是常態XDD 10/21 16:47
38F：→ Yishanhuang: 以前連土地分坪都可以不按建物比例 10/21 16:48
39F：推 Yishanhuang: 被發現的話，會跟你說這是在幫你節稅，室內面積不變 10/21 16:50
40F：→ abyssa1: 建商角度這樣列都合理 印度民眾也是叫實坪制 10/21 17:15
41F：→ abyssa1: 客觀來看是資訊越多越完整越好 10/21 17:15
42F：推 benson502: 買房每一間都有寫主建物幾坪了，是眼瞎了看不到嗎，還 10/21 17:37
43F：→ benson502: 是根本沒了解過 10/21 17:37
44F：→ sbshiu: 實坪虛坪根本不重要，說到底他們要的只是不用錢的公設，然 10/21 18:31
45F：→ sbshiu: 後他們期望總價少1/3。殊不知，羊毛出在羊身上亙古不變道 10/21 18:31
46F：→ sbshiu: 理XDD 10/21 18:31
47F：推 jeffsu: 再說一次炒實坪根本白痴 又不會變便宜 改這個要花多少 10/21 18:35
48F：→ jeffsu: 時間成本 10/21 18:35
49F：推 jeffsu: 然後明明現在都有規定要寫建物坪數 魯空是眼瞎還是趴帶 10/21 18:37
50F：→ jeffsu: 難怪一輩子買不起房 10/21 18:37
51F：→ supereva: 眼是肯定沒瞎的 所以是另一個 10/21 19:26
52F：→ supereva: 不過世界上大部分人本來就很笨 算是正常合理 10/21 19:27
53F：推 Robben: 台灣這種才叫公開透明 10/21 20:07
54F：推 kevinhon: 魯空：既然房價沒影響為何不實施實坪制？ni 484 paler？ 10/21 20:44
55F：→ kevinhon: 你怕了嗎？你崩潰了嗎？ 10/21 20:44
56F：→ sbshiu: 建議租屋一輩子就好，不用擔心實坪虛坪問題，多棒。啾咪～ 10/21 22:00
57F：推 zzz50126: 這2篇文不知道會不會上新聞 畢竟都是新聞在宣傳只有台灣 10/21 22:35
58F：→ zzz50126: 中國虛坪制 10/21 22:35
59F：→ ice1015: 不會 政治不正確 10/21 23:03
60F：→ ice1015: 誰敢上誰就掉票 10/21 23:04
61F：→ ice1015: 受教了 真不能自以為聰明 10/21 23:07
62F：→ ice1015: 原來早就有人玩過了 10/21 23:07
63F：推 cobrabaton: 以前就有啦 後來糾紛一堆，商場的公設比50%以上，結果 10/21 23:54
64F：→ cobrabaton: 樓上辦公室公設比最低是0%最高頂多30%，然後辦公室主 10/21 23:54
65F：→ cobrabaton: 委籌設的管委會要求車位收益全歸管委會XD說車位是社 10/21 23:54
66F：→ cobrabaton: 區的，那我就問那20%的公設是什麼? 10/21 23:54
67F：推 cobrabaton: 0%那個是當初建商持有的餘屋，所以房屋稅差超多 10/21 23:55
68F：→ cobrabaton: 說什麼沒有分管，所以就佔王八蛋 10/21 23:56
69F：→ cocoi: 寫進入然後一堆人看不懂討論，也算是清清楚楚了 10/22 22:37
70F：→ sdhpipt: 這個用詞感覺有點像香港 哈哈 10/23 08:45