作者IBIZA (温一壶月光作酒)
看板home-sale
标题[闲聊] 原来印度也不是实坪制
时间Sat Oct 21 15:35:46 2023
发现韩国不是实坪制之後, 激发了我的兴趣
我又发现了一个非实坪制国家, 印度
还好印度人普遍用英文, 所以很容易地找到一个印度当地的英文说明网站
https://reurl.cc/l7Y3RE
印度的房屋面积分成三种, 地毯面积、建筑面积、超级建筑面积
地毯面积: 指的是室内不含内外墙的面积, 也不包含阳台或露台
建筑面积: 指的是地毯面积加上内外墙及阳台、露台等专用面积
超大建筑面积: 指的是建筑面积加上电梯、楼梯及公设建筑群
超大建筑面积也称为可售面积(saleable area)
网站给出的印度房屋的超大建筑面积大概是地毯面积的1.3倍
印度惯用的每平方英尺售价是基於超大建筑面积
不过在2016年RERA法案, 要求建商必须给出依照地毯面积的报价
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.169.83.142 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1697873748.A.5F3.html
※ 编辑: IBIZA (1.169.83.142 台湾), 10/21/2023 15:36:14
1F：推 yiliang1107: XDDDD 10/21 15:37
2F：推 junior020486: 八卦仔：不管啦，就是要用超大建筑面积的单价X地毯 10/21 15:39
3F：→ junior020486: 面积当作售价啦，叭叭 10/21 15:39
4F：推 tfct: 用「发现」来形容 不觉得这制度是异常或异类吗？ 10/21 15:42
用发现来形容是因为空空常常唬烂全世界都是实坪制
以前没研究, 只好听空空乱唬烂, 结果今天发现不是这麽回事
我刚刚查了一下, 你也这样唬烂过
5F：→ romen1103: 印度有些房子像山洞一样，那是属於那一种呀？ 10/21 15:42
6F：推 junior020486: 发现为什麽就是异常，没发现只是代表没研究啊，指 10/21 15:43
7F：→ junior020486: 出现象就是异常噢？ 10/21 15:43
8F：→ junior020486: 哥伦布发现新大陆，代表新大陆是异常？ 10/21 15:43
9F：→ junior020486: 因为研究发现，怎麽叫做异常？ 10/21 15:44
10F：推 AhJaTyYn: 别人也有就不是异常啦 10/21 15:44
※ 编辑: IBIZA (1.169.83.142 台湾), 10/21/2023 15:50:31
11F：推 NeihuSnape: 鲁空: 不管啦 我就是要实坪制 10/21 15:50
13F：→ bustinjieber: 买东西本来就是标示越清楚就越好， 10/21 15:56
14F：→ bustinjieber: 买一个案子你可以‘’只关心主+阳‘’， 10/21 15:56
15F：→ bustinjieber: 但是现行制度也把‘’其他资讯附加给你看‘’， 10/21 15:56
16F：→ bustinjieber: 这样有什麽坏处吗？我真的是不懂。 10/21 15:56
17F：推 ice1015: 其实我不是很明白 要是只写室内坪数 隐藏了所有公设面积 10/21 15:56
18F：→ ice1015: 这样在某些人眼里叫作进步？？？ 10/21 15:56
19F：→ ice1015: 是我理解能力有问题吗？ 10/21 15:56
20F：→ ice1015: 1.隐藏了更多的好 10/21 15:56
21F：→ ice1015: 2.还是所有东西写清楚 公开透明的好？ 10/21 15:56
22F：→ ice1015: 我想我会选2 10/21 15:57
23F：→ IBIZA: 我发现泰国的可售面积虽然不包括大公跟楼梯、电梯, 但包括 10/21 15:57
24F：推 KrisNYC: 真的查下去应该没有吧 顶多是大公由特定团体持有 10/21 15:57
25F：→ IBIZA: 门厅跟外廊 10/21 15:58
26F：→ IBIZA: 更正, 梯厅 10/21 15:58
27F：→ KrisNYC: 小公梯厅走道楼梯暖气机电空间怎麽可能不算钱 10/21 15:59
28F：推 ice1015: 要是有一天进步成1？？？ 10/21 15:59
29F：→ ice1015: 我想我一定要集资盖一间，然後把所有公设隐藏在我的名下 10/21 15:59
30F：→ ice1015: ，然後一只羊再杀第二次 10/21 15:59
31F：推 Mayfair0597: 地毯面积XDDD 10/21 16:34
32F：推 PTTMAXQQ: 鲁空空今天的假日才刚开始 10/21 16:35
33F：→ PTTMAXQQ: 真是太残忍了 10/21 16:35
34F：→ PTTMAXQQ: 这会让他们心情不好一整天的 10/21 16:35
35F：推 bread10x: 感谢分享 很有趣耶 10/21 16:45
36F：→ Yishanhuang: 浮木 -1 10/21 16:47
37F：→ Yishanhuang: ice1015鸽子封包，这在早期是常态XDD 10/21 16:47
38F：→ Yishanhuang: 以前连土地分坪都可以不按建物比例 10/21 16:48
39F：推 Yishanhuang: 被发现的话，会跟你说这是在帮你节税，室内面积不变 10/21 16:50
40F：→ abyssa1: 建商角度这样列都合理 印度民众也是叫实坪制 10/21 17:15
41F：→ abyssa1: 客观来看是资讯越多越完整越好 10/21 17:15
42F：推 benson502: 买房每一间都有写主建物几坪了，是眼瞎了看不到吗，还 10/21 17:37
43F：→ benson502: 是根本没了解过 10/21 17:37
44F：→ sbshiu: 实坪虚坪根本不重要，说到底他们要的只是不用钱的公设，然 10/21 18:31
45F：→ sbshiu: 後他们期望总价少1/3。殊不知，羊毛出在羊身上亘古不变道 10/21 18:31
46F：→ sbshiu: 理XDD 10/21 18:31
47F：推 jeffsu: 再说一次炒实坪根本白痴 又不会变便宜 改这个要花多少 10/21 18:35
48F：→ jeffsu: 时间成本 10/21 18:35
49F：推 jeffsu: 然後明明现在都有规定要写建物坪数 鲁空是眼瞎还是趴带 10/21 18:37
50F：→ jeffsu: 难怪一辈子买不起房 10/21 18:37
51F：→ supereva: 眼是肯定没瞎的 所以是另一个 10/21 19:26
52F：→ supereva: 不过世界上大部分人本来就很笨 算是正常合理 10/21 19:27
53F：推 Robben: 台湾这种才叫公开透明 10/21 20:07
54F：推 kevinhon: 鲁空：既然房价没影响为何不实施实坪制？ni 484 paler？ 10/21 20:44
55F：→ kevinhon: 你怕了吗？你崩溃了吗？ 10/21 20:44
56F：→ sbshiu: 建议租屋一辈子就好，不用担心实坪虚坪问题，多棒。啾咪～ 10/21 22:00
57F：推 zzz50126: 这2篇文不知道会不会上新闻 毕竟都是新闻在宣传只有台湾 10/21 22:35
58F：→ zzz50126: 中国虚坪制 10/21 22:35
59F：→ ice1015: 不会 政治不正确 10/21 23:03
60F：→ ice1015: 谁敢上谁就掉票 10/21 23:04
61F：→ ice1015: 受教了 真不能自以为聪明 10/21 23:07
62F：→ ice1015: 原来早就有人玩过了 10/21 23:07
63F：推 cobrabaton: 以前就有啦 後来纠纷一堆，商场的公设比50%以上，结果 10/21 23:54
64F：→ cobrabaton: 楼上办公室公设比最低是0%最高顶多30%，然後办公室主 10/21 23:54
65F：→ cobrabaton: 委筹设的管委会要求车位收益全归管委会XD说车位是社 10/21 23:54
66F：→ cobrabaton: 区的，那我就问那20%的公设是什麽? 10/21 23:54
67F：推 cobrabaton: 0%那个是当初建商持有的余屋，所以房屋税差超多 10/21 23:55
68F：→ cobrabaton: 说什麽没有分管，所以就占王八蛋 10/21 23:56
69F：→ cocoi: 写进入然後一堆人看不懂讨论，也算是清清楚楚了 10/22 22:37
70F：→ sdhpipt: 这个用词感觉有点像香港 哈哈 10/23 08:45