作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板home-sale
標題[閒聊] 原來韓國也不是實坪制
時間Sat Oct 21 14:45:00 2023
早上看到中國那邊的韓國房地產投資網站
突然好奇查了一下韓國房地產銷售
原來韓國也不是實坪制, 真的是白白空空被唬了十幾年
其實這件事我懷疑很久了, 因為空空真的很愛亂編國外怎樣怎樣...
為了避免爭議, 我在韓國找韓國當地的網站, 有興趣可以自己google翻譯
https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=1705
韓國房地產術語, 坪數的部分其實相當複雜
以基本單位劃分為專屬面積(=主建物)、贈送面積(=附屬建物)、
住宅公用面積(=小公)、其他公用面積(=大公), 等四種
實際面積 = 專屬面積 + 贈送面積
住宅的銷售面積 = 專屬面積 + 住宅公用面積
商辦的銷售面積 = 專屬面積(商辦陽台計入專屬面積) + 住宅公用面積 + 其他公用面積
銷售面積也是韓國計算單價的分母
合約面積則 = 專屬面積 + 贈送面積 + 住宅公用面積 + 其他公用面積
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.83.142 (臺灣)
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※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/21/2023 14:45:38
1F：推 CannedHamEgg: 推查證+科普 10/21 14:45
2F：→ CannedHamEgg: 所以韓國的購房不包含附屬建物的面具 但實際上你是 10/21 14:49
3F：→ CannedHamEgg: 享受的到的(贈送面積 10/21 14:49
4F：推 dennistao: 空空繼續住在平行世界的實坪制(in社宅or套房) 10/21 14:51
5F：推 NeihuSnape: 魯空宇宙裡只有台灣不是實坪制 10/21 14:51
6F：推 piliwu: 其實每個國家政策都不一樣要很深入研究才能分辨，像現居 10/21 15:02
7F：→ piliwu: 德國的朋友就講說他們買房廚房要另外付錢買，房價不包含 10/21 15:02
8F：→ piliwu: 廚房很神奇 10/21 15:02
9F：推 jaricho: 買房居住正義喊的實坪是單坪價不變直接換成實坪 然而現實 10/21 15:03
10F：→ jaricho: 是單坪價+35%變成實坪制 買房居住正義希望換成實坪制後 10/21 15:03
11F：→ jaricho: 笑看現在有房的人立馬資產縮水35% 然而現實是怎麼連賣中 10/21 15:03
12F：→ jaricho: 古房的怎麼都單坪漲價總價不變賣？ 怎麼買不到總價-35%的 10/21 15:03
13F：→ jaricho: 實坪價？ 反而單坪價都上升了 於是怒抗議政府再次上街遊 10/21 15:03
14F：→ jaricho: 行抗議房價單坪+35%抗議炒房 10/21 15:03
15F：→ piliwu: *廚具 10/21 15:04
16F：→ IBIZA: 廚具另外花錢買還好啊 你買房也有可能家電裝潢另外算 10/21 15:05
17F：推 KrisNYC: 這標題是致敬特定族群用的吧 10/21 15:06
18F：→ IBIZA: 我在想可能很多國家的實坪也包括小公 10/21 15:13
19F：推 PTTMAXQQ: 感謝分享！我就覺得公設這東西憑什麼要建商免費送，這 10/21 15:24
20F：→ PTTMAXQQ: 真的很不合理， 10/21 15:24
21F：→ PTTMAXQQ: 而獨棟透天就是沒公設，但實際上呢？ 10/21 15:24
22F：→ PTTMAXQQ: 還不是自己區分了他土地的使用空間 10/21 15:24
23F：→ PTTMAXQQ: 例如前院停雙車，周圍花圃 10/21 15:24
24F：→ PTTMAXQQ: 這難道不是公設嗎？ 10/21 15:24
25F：→ PTTMAXQQ: 難道透天坪數真的全自己的居住空間？ 10/21 15:24
26F：→ PTTMAXQQ: 所以結論，我不相信這世界有免費的 10/21 15:24
27F：→ IBIZA: 我又發現一個虛坪制國家, 印度 10/21 15:25
28F：→ PTTMAXQQ: 空空的最大訴求只有一個目的 10/21 15:25
29F：→ PTTMAXQQ: 那就是要能把房價弄到下跌好讓他能上車的政策而已 10/21 15:25
30F：→ PTTMAXQQ: 就這樣，他們根本不在乎合不合理 10/21 15:25
31F：推 bustinjieber: 空空：那麼認真幹嘛，人生沒其他事做了？ 10/21 15:31
32F：→ bustinjieber: 上網打打嘴砲錯了嗎？ 10/21 15:31
33F：→ bustinjieber: ‘’房價表面數字‘’下跌的政策＞絕對存在， 10/21 15:33
34F：→ bustinjieber: 低端可以上車的政策＞絕對不存在。 10/21 15:33
35F：噓 faye52520: 只有魯空才會吵實坪制 10/21 15:39
36F：推 ice1015: 認真的說 把所有東西都列給你看 才叫公開透明 10/21 15:47
37F：→ as50229: 其實就只是個總數遊戲而已 10/21 15:53
38F：→ as50229: 不會因為實坪就變便宜 單價變更高而已 10/21 15:54
39F：→ ru04hj4: 就只是一個數字遊戲 還糾結在這邊就是腦袋有問題 10/21 16:38
40F：→ ru04hj4: 房子不是 單坪價格*坪數 是總價/坪數（實/虛） 10/21 16:39
41F：推 Yishanhuang: 浮木 -1 10/21 16:46
42F：→ bread10x: 推推 10/21 16:47
※ 編輯: IBIZA (1.169.83.142 臺灣), 10/21/2023 16:50:10
43F：推 NTU303150195: 被空空唬爛XD 10/21 17:15
44F：→ abyssa1: 空空那種喊法顯然就很無知，整天外國都怎樣 10/21 17:22
45F：→ abyssa1: 外國兩百多國哪有可能都一樣，這樣喊不是大師就是低能 10/21 17:22
46F：→ abyssa1: 喊美國也搞不清楚一個美國有51州不同稅制 10/21 17:22
47F：推 darkangel119: 八卦魯空 ：不管啦 你們就是房蟲 10/21 17:29
48F：→ benson502: 瑞典百年房貸快學一下好嗎，只要耐震過7級，有耐震標 10/21 17:31
49F：→ benson502: 章，就可以貸百年 10/21 17:31
50F：推 mithuang: 哇買房還贈送面積不錯 10/21 18:02
51F：推 kevinhon: 魯空：我贊成實坪制，要讓畸形的房價現形 10/21 19:55
52F：→ kevinhon: 實施後：干！這什麼鬼房價？ 10/21 19:55
53F：→ Robben: 其實根本就不用查 一個房子肯定有公設 10/21 20:08
54F：→ Robben: 公設就是要錢 10/21 20:08
55F：推 TheDream: 空空就是無知啊 10/21 20:59
56F：→ shirleyA: I大別打破空空幻想 世界唯一結果越來越多國家也是 笑死 10/21 21:28
57F：推 beachrabbit: 可悲～怎麼最近一堆在洗實坪？ 10/22 09:18
58F：推 pptsuck: 原來韓國是直接送...真羨慕 10/22 10:09
59F：推 sdhpipt: 推一個 韓國的我是真的不懂 10/23 08:44
60F：推 justin0213: 讚 分析佳 11/05 12:07