作者IBIZA (温一壶月光作酒)
看板home-sale
标题[闲聊] 原来韩国也不是实坪制
时间Sat Oct 21 14:45:00 2023
早上看到中国那边的韩国房地产投资网站
突然好奇查了一下韩国房地产销售
原来韩国也不是实坪制, 真的是白白空空被唬了十几年
其实这件事我怀疑很久了, 因为空空真的很爱乱编国外怎样怎样...
为了避免争议, 我在韩国找韩国当地的网站, 有兴趣可以自己google翻译
https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=1705
韩国房地产术语, 坪数的部分其实相当复杂
以基本单位划分为专属面积(=主建物)、赠送面积(=附属建物)、
住宅公用面积(=小公)、其他公用面积(=大公), 等四种
实际面积 = 专属面积 + 赠送面积
住宅的销售面积 = 专属面积 + 住宅公用面积
商办的销售面积 = 专属面积(商办阳台计入专属面积) + 住宅公用面积 + 其他公用面积
销售面积也是韩国计算单价的分母
合约面积则 = 专属面积 + 赠送面积 + 住宅公用面积 + 其他公用面积
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.169.83.142 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1697870702.A.DA7.html
※ 编辑: IBIZA (1.169.83.142 台湾), 10/21/2023 14:45:38
1F：推 CannedHamEgg: 推查证+科普 10/21 14:45
2F：→ CannedHamEgg: 所以韩国的购房不包含附属建物的面具 但实际上你是 10/21 14:49
3F：→ CannedHamEgg: 享受的到的(赠送面积 10/21 14:49
4F：推 dennistao: 空空继续住在平行世界的实坪制(in社宅or套房) 10/21 14:51
5F：推 NeihuSnape: 鲁空宇宙里只有台湾不是实坪制 10/21 14:51
6F：推 piliwu: 其实每个国家政策都不一样要很深入研究才能分辨，像现居 10/21 15:02
7F：→ piliwu: 德国的朋友就讲说他们买房厨房要另外付钱买，房价不包含 10/21 15:02
8F：→ piliwu: 厨房很神奇 10/21 15:02
9F：推 jaricho: 买房居住正义喊的实坪是单坪价不变直接换成实坪 然而现实 10/21 15:03
10F：→ jaricho: 是单坪价+35%变成实坪制 买房居住正义希望换成实坪制後 10/21 15:03
11F：→ jaricho: 笑看现在有房的人立马资产缩水35% 然而现实是怎麽连卖中 10/21 15:03
12F：→ jaricho: 古房的怎麽都单坪涨价总价不变卖？ 怎麽买不到总价-35%的 10/21 15:03
13F：→ jaricho: 实坪价？ 反而单坪价都上升了 於是怒抗议政府再次上街游 10/21 15:03
14F：→ jaricho: 行抗议房价单坪+35%抗议炒房 10/21 15:03
15F：→ piliwu: *厨具 10/21 15:04
16F：→ IBIZA: 厨具另外花钱买还好啊 你买房也有可能家电装潢另外算 10/21 15:05
17F：推 KrisNYC: 这标题是致敬特定族群用的吧 10/21 15:06
18F：→ IBIZA: 我在想可能很多国家的实坪也包括小公 10/21 15:13
19F：推 PTTMAXQQ: 感谢分享！我就觉得公设这东西凭什麽要建商免费送，这 10/21 15:24
20F：→ PTTMAXQQ: 真的很不合理， 10/21 15:24
21F：→ PTTMAXQQ: 而独栋透天就是没公设，但实际上呢？ 10/21 15:24
22F：→ PTTMAXQQ: 还不是自己区分了他土地的使用空间 10/21 15:24
23F：→ PTTMAXQQ: 例如前院停双车，周围花圃 10/21 15:24
24F：→ PTTMAXQQ: 这难道不是公设吗？ 10/21 15:24
25F：→ PTTMAXQQ: 难道透天坪数真的全自己的居住空间？ 10/21 15:24
26F：→ PTTMAXQQ: 所以结论，我不相信这世界有免费的 10/21 15:24
27F：→ IBIZA: 我又发现一个虚坪制国家, 印度 10/21 15:25
28F：→ PTTMAXQQ: 空空的最大诉求只有一个目的 10/21 15:25
29F：→ PTTMAXQQ: 那就是要能把房价弄到下跌好让他能上车的政策而已 10/21 15:25
30F：→ PTTMAXQQ: 就这样，他们根本不在乎合不合理 10/21 15:25
31F：推 bustinjieber: 空空：那麽认真干嘛，人生没其他事做了？ 10/21 15:31
32F：→ bustinjieber: 上网打打嘴炮错了吗？ 10/21 15:31
33F：→ bustinjieber: ‘’房价表面数字‘’下跌的政策＞绝对存在， 10/21 15:33
34F：→ bustinjieber: 低端可以上车的政策＞绝对不存在。 10/21 15:33
35F：嘘 faye52520: 只有鲁空才会吵实坪制 10/21 15:39
36F：推 ice1015: 认真的说 把所有东西都列给你看 才叫公开透明 10/21 15:47
37F：→ as50229: 其实就只是个总数游戏而已 10/21 15:53
38F：→ as50229: 不会因为实坪就变便宜 单价变更高而已 10/21 15:54
39F：→ ru04hj4: 就只是一个数字游戏 还纠结在这边就是脑袋有问题 10/21 16:38
40F：→ ru04hj4: 房子不是 单坪价格*坪数 是总价/坪数（实/虚） 10/21 16:39
41F：推 Yishanhuang: 浮木 -1 10/21 16:46
42F：→ bread10x: 推推 10/21 16:47
※ 编辑: IBIZA (1.169.83.142 台湾), 10/21/2023 16:50:10
43F：推 NTU303150195: 被空空唬烂XD 10/21 17:15
44F：→ abyssa1: 空空那种喊法显然就很无知，整天外国都怎样 10/21 17:22
45F：→ abyssa1: 外国两百多国哪有可能都一样，这样喊不是大师就是低能 10/21 17:22
46F：→ abyssa1: 喊美国也搞不清楚一个美国有51州不同税制 10/21 17:22
47F：推 darkangel119: 八卦鲁空 ：不管啦 你们就是房虫 10/21 17:29
48F：→ benson502: 瑞典百年房贷快学一下好吗，只要耐震过7级，有耐震标 10/21 17:31
49F：→ benson502: 章，就可以贷百年 10/21 17:31
50F：推 mithuang: 哇买房还赠送面积不错 10/21 18:02
51F：推 kevinhon: 鲁空：我赞成实坪制，要让畸形的房价现形 10/21 19:55
52F：→ kevinhon: 实施後：干！这什麽鬼房价？ 10/21 19:55
53F：→ Robben: 其实根本就不用查 一个房子肯定有公设 10/21 20:08
54F：→ Robben: 公设就是要钱 10/21 20:08
55F：推 TheDream: 空空就是无知啊 10/21 20:59
56F：→ shirleyA: I大别打破空空幻想 世界唯一结果越来越多国家也是 笑死 10/21 21:28
57F：推 beachrabbit: 可悲～怎麽最近一堆在洗实坪？ 10/22 09:18
58F：推 pptsuck: 原来韩国是直接送...真羡慕 10/22 10:09
59F：推 sdhpipt: 推一个 韩国的我是真的不懂 10/23 08:44
60F：推 justin0213: 赞 分析佳 11/05 12:07