作者fgf (今年不太冷)
看板home-sale
標題[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?
時間Sat Oct 21 14:24:48 2023
台北市貴鬆鬆
本身住在新北，家人想再買一棟投資
人家說房子重點是location、location、還是location
所以地點就是最重要的首要
新北，本身就是台北市衛星都市的概念
上一下新北市行政區的圖
https://i.imgur.com/FAlgzJ5.jpg
新北也是有分蛋黃區、蛋白區、蛋殼區
自己心中分類(順序=排名)
主要考量的點是房價、生活機能、交通及保值
(另外感謝新店王熱心提供的富邦蛋黃貸)
蛋黃區：板橋、永和、新店
蛋白區：中和、三重、新莊、土城、蘆洲、汐止
蛋殼區：林口、淡水、五股、樹林、泰山、三峽、深坑
蛋盒區：其他
這樣分類有錯嗎?
謝謝
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1F：→ fedona: 乞丐中的霸主是什麼10/21 14:27
2F：推 jessicaabc98: 全部都是10/21 14:30
3F：推 kk1234: 板橋永和 新店 其它10/21 14:52
跟新店王的論點一樣，厲害
4F：推 profiles: 北大特區10/21 14:53
5F：推 Griffey168: 賣家手上是蛋黃，買家眼裡是蛋白10/21 15:14
6F：推 bustinjieber: 這樣分類當然錯了啊，10/21 15:36
7F：→ bustinjieber: ‘’各區域‘’中的強弱差很多。10/21 15:36
8F：→ bustinjieber: 新莊的頂級區域＞板橋的三線區域10/21 15:36
9F：→ bustinjieber: 大概是這樣的概念。10/21 15:37
10F：推 xxzrainy: 從人口和產業來個人認為是新莊、板橋、中永和、新店10/21 15:37
11F：推 xxzrainy: 但新店山比較多 某種程度類似土城三峽10/21 15:39
12F：推 d8731400: 板橋 中永和 新店 others10/21 15:40
13F：→ halfnk: 看哪個地方去台北市最快，就是蛋黃區10/21 16:05
14F：推 crazywill: 各區也有各區的蛋黃 蛋白10/21 16:05
15F：推 DeathStarDS1: 住過下新莊覺得到台北超遠10/21 16:24
16F：→ DeathStarDS1: 其實很簡單，近台北市區的都是蛋黃區。10/21 16:26
17F：推 glittering: 三重不如土城 藍線無敵10/21 17:03
18F：推 DwyaneWade: 上新莊跟北板橋一樣概念啊，你下新莊跟板橋浮洲一樣離10/21 17:12
19F：→ DwyaneWade: 台北超遠，甚至已經快到樹林10/21 17:12
20F：→ DwyaneWade: 但是從價格來看，板橋三重上新莊新店幾乎沒啥價差，唯10/21 17:14
21F：→ DwyaneWade: 獨永和真的供幾太少價格比較高10/21 17:14
22F：→ LinuxKernel: 沒啥價差?? 為何偷混入新莊 10/21 17:19
23F：推 jimabc: 汐止表示：我跟台北市也只有一橋之隔10/21 17:24
24F：推 kazamishu: 汐止等捷運蓋好再來参戰10/21 17:33
25F：推 DwyaneWade: 我已經打上新莊了，新店王好敏感qq10/21 17:42
26F：→ CYAward: 三重>>>>>>>>>土城 藍線無敵是指江子翠以前的站好嗎XDDD10/21 18:01
房價交通交通來講，三重贏土城
可是三重8+9宮廟太多，要扣分
27F：→ CYAward: 位置等級差那麼多 土城該比較的對象是五股泰山10/21 18:01
28F：推 fletcher5014: 深坑算第三線吧 去台北很近 10/21 20:52
已加入蛋殼區
29F：噓 VisionalBoy: 從來都不覺得三重會是新北蛋黃區 10/21 21:12
30F：推 shirleyA: 跟台北對接的左側新北都市挑一個就對了 10/21 21:26
31F：推 murasei: 三重唯一優點只有離北市近而已 交通並不怎麼樣 環境更是 10/21 21:28
32F：→ murasei: 不好 10/21 21:28
新店王有回一篇富邦蛋黃貸，確實沒有三重
只有板橋永和新店
33F：推 luckysmallsu: 單坪超過80就算蛋黃 10/21 21:38
34F：推 fransiceyho: 新北市是多點開花 10/21 22:00
35F：推 Top2108: 一級：板橋、中和、永和、新店再加個三重 10/21 22:16
36F：→ Top2108: 二級：土城、新莊、汐止、蘆洲 10/21 22:16
37F：→ Top2108: 特別區：林口、北大特區 10/21 22:16
38F：→ Top2108: 其他就不用特別贅述 10/21 22:16
39F：推 sammy5062: 越靠近台北的區域，都市規劃越爛 10/21 22:18
40F：→ sammy5062: 永和 中和 三重 根本 交通爆幹黑暗 10/21 22:19
41F：→ sammy5062: 然後汐止的交通也很黑暗 10/21 22:19
42F：→ LinuxKernel: 你不要聽新莊哥在那邊亂貼標籤 我根本不住新店永和== 10/21 22:30
我覺得哥拿銀行蛋黃貸這個東西，真的很有說服力
畢竟房貸部門的比大家都懂房價
而且他們是真金白銀的把錢借給你
當然最更懂抵押物所在區域值多少錢
43F：推 kk1234: 欸欸 我不用看銀行認證 就第一個回您 板橋新店永和 其它10/21 22:55
44F：→ kk1234: 哦 XD10/21 22:55
45F：推 PoloHuang: 深坑是屬於哪個== 10/22 07:19
我暫時歸類在蛋殼區，有錯誤請指正
蛋殼之後還有蛋盒區
46F：推 karachi: 對台北市來說都是蛋白蛋殼區XD10/22 11:17
47F：推 cksai: 出台北 無蛋黃10/22 21:40
48F：推 qtzbbztq: 中和和那一群放在一起委屈了 10/22 23:24
我把中和擺在蛋白質的最前面耶
49F：→ qtzbbztq: 板橋 中永和 新店 這樣差不多 10/22 23:25
我覺得中和跟永和還是有點差距
至少學區和房價蠻多的
中和8+9感覺很多
至於新店是很奇妙的，安坑那邊比中和還鳥
但是重劃區那邊和板橋永和差不多貴
※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 23:59:08
50F：推 Sayokonight: 一樓很粗暴，我喜歡 10/23 02:24
51F：→ Physerapb: 結果一樓住台北老公寓，幫QQ 10/26 21:44