作者fgf (今年不太冷)
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标题[请益] 请问新北市的蛋黄区、蛋白区怎麽分?
时间Sat Oct 21 14:24:48 2023
台北市贵松松
本身住在新北，家人想再买一栋投资
人家说房子重点是location、location、还是location
所以地点就是最重要的首要
新北，本身就是台北市卫星都市的概念
上一下新北市行政区的图
https://i.imgur.com/FAlgzJ5.jpg
新北也是有分蛋黄区、蛋白区、蛋壳区
自己心中分类(顺序=排名)
主要考量的点是房价、生活机能、交通及保值
(另外感谢新店王热心提供的富邦蛋黄贷)
蛋黄区：板桥、永和、新店
蛋白区：中和、三重、新庄、土城、芦洲、汐止
蛋壳区：林口、淡水、五股、树林、泰山、三峡、深坑
蛋盒区：其他
这样分类有错吗?
谢谢
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1F：→ fedona: 乞丐中的霸主是什麽10/21 14:27
2F：推 jessicaabc98: 全部都是10/21 14:30
3F：推 kk1234: 板桥永和 新店 其它10/21 14:52
跟新店王的论点一样，厉害
4F：推 profiles: 北大特区10/21 14:53
5F：推 Griffey168: 卖家手上是蛋黄，买家眼里是蛋白10/21 15:14
6F：推 bustinjieber: 这样分类当然错了啊，10/21 15:36
7F：→ bustinjieber: ‘’各区域‘’中的强弱差很多。10/21 15:36
8F：→ bustinjieber: 新庄的顶级区域＞板桥的三线区域10/21 15:36
9F：→ bustinjieber: 大概是这样的概念。10/21 15:37
10F：推 xxzrainy: 从人口和产业来个人认为是新庄、板桥、中永和、新店10/21 15:37
11F：推 xxzrainy: 但新店山比较多 某种程度类似土城三峡10/21 15:39
12F：推 d8731400: 板桥 中永和 新店 others10/21 15:40
13F：→ halfnk: 看哪个地方去台北市最快，就是蛋黄区10/21 16:05
14F：推 crazywill: 各区也有各区的蛋黄 蛋白10/21 16:05
15F：推 DeathStarDS1: 住过下新庄觉得到台北超远10/21 16:24
16F：→ DeathStarDS1: 其实很简单，近台北市区的都是蛋黄区。10/21 16:26
17F：推 glittering: 三重不如土城 蓝线无敌10/21 17:03
18F：推 DwyaneWade: 上新庄跟北板桥一样概念啊，你下新庄跟板桥浮洲一样离10/21 17:12
19F：→ DwyaneWade: 台北超远，甚至已经快到树林10/21 17:12
20F：→ DwyaneWade: 但是从价格来看，板桥三重上新庄新店几乎没啥价差，唯10/21 17:14
21F：→ DwyaneWade: 独永和真的供几太少价格比较高10/21 17:14
22F：→ LinuxKernel: 没啥价差?? 为何偷混入新庄 10/21 17:19
23F：推 jimabc: 汐止表示：我跟台北市也只有一桥之隔10/21 17:24
24F：推 kazamishu: 汐止等捷运盖好再来参战10/21 17:33
25F：推 DwyaneWade: 我已经打上新庄了，新店王好敏感qq10/21 17:42
26F：→ CYAward: 三重>>>>>>>>>土城 蓝线无敌是指江子翠以前的站好吗XDDD10/21 18:01
房价交通交通来讲，三重赢土城
可是三重8+9宫庙太多，要扣分
27F：→ CYAward: 位置等级差那麽多 土城该比较的对象是五股泰山10/21 18:01
28F：推 fletcher5014: 深坑算第三线吧 去台北很近 10/21 20:52
已加入蛋壳区
29F：嘘 VisionalBoy: 从来都不觉得三重会是新北蛋黄区 10/21 21:12
30F：推 shirleyA: 跟台北对接的左侧新北都市挑一个就对了 10/21 21:26
31F：推 murasei: 三重唯一优点只有离北市近而已 交通并不怎麽样 环境更是 10/21 21:28
32F：→ murasei: 不好 10/21 21:28
新店王有回一篇富邦蛋黄贷，确实没有三重
只有板桥永和新店
33F：推 luckysmallsu: 单坪超过80就算蛋黄 10/21 21:38
34F：推 fransiceyho: 新北市是多点开花 10/21 22:00
35F：推 Top2108: 一级：板桥、中和、永和、新店再加个三重 10/21 22:16
36F：→ Top2108: 二级：土城、新庄、汐止、芦洲 10/21 22:16
37F：→ Top2108: 特别区：林口、北大特区 10/21 22:16
38F：→ Top2108: 其他就不用特别赘述 10/21 22:16
39F：推 sammy5062: 越靠近台北的区域，都市规划越烂 10/21 22:18
40F：→ sammy5062: 永和 中和 三重 根本 交通爆干黑暗 10/21 22:19
41F：→ sammy5062: 然後汐止的交通也很黑暗 10/21 22:19
42F：→ LinuxKernel: 你不要听新庄哥在那边乱贴标签 我根本不住新店永和== 10/21 22:30
我觉得哥拿银行蛋黄贷这个东西，真的很有说服力
毕竟房贷部门的比大家都懂房价
而且他们是真金白银的把钱借给你
当然最更懂抵押物所在区域值多少钱
43F：推 kk1234: 欸欸 我不用看银行认证 就第一个回您 板桥新店永和 其它10/21 22:55
44F：→ kk1234: 哦 XD10/21 22:55
45F：推 PoloHuang: 深坑是属於哪个== 10/22 07:19
我暂时归类在蛋壳区，有错误请指正
蛋壳之後还有蛋盒区
46F：推 karachi: 对台北市来说都是蛋白蛋壳区XD10/22 11:17
47F：推 cksai: 出台北 无蛋黄10/22 21:40
48F：推 qtzbbztq: 中和和那一群放在一起委屈了 10/22 23:24
我把中和摆在蛋白质的最前面耶
49F：→ qtzbbztq: 板桥 中永和 新店 这样差不多 10/22 23:25
我觉得中和跟永和还是有点差距
至少学区和房价蛮多的
中和8+9感觉很多
至於新店是很奇妙的，安坑那边比中和还鸟
但是重划区那边和板桥永和差不多贵
※ 编辑: fgf (182.235.180.114 台湾), 10/22/2023 23:59:08
50F：推 Sayokonight: 一楼很粗暴，我喜欢 10/23 02:24
51F：→ Physerapb: 结果一楼住台北老公寓，帮QQ 10/26 21:44