作者yahoody (A-RON)
看板home-sale
標題[請益] 建商客變的替代方案
時間Mon Oct 16 12:20:19 2023
本來跟建商客變兩間衛浴要全室防水，建商
收了4000元。 前陣子去看進度的時候就發
現防水沒做到頂，也提醒建商。結果上星期
去看，壁磚已經貼好一間了，另一間快完
成，但防水果然還是沒做滿….. 致電建商，建
商表示願意在瓷磚上塗撥水劑（像抿石子防
水用的那樣）代替，而且強調很貴。跟建商
表示讓我們再考慮幾天。這幾天想想，若塗
在瓷磚上並沒有達到我們全室防水的需求
啊 而且，塗上去之後，不曉得會不會對
瓷磚有影響。之後清潔浴室的時候是不是就
被刷下來了，這樣的話也沒意義呀？
我不專業的思考是這樣，不曉得對不對呢？
請教一下板上的大大們！
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1F：推 DeathStarDS1: 建商視而不見一拖再拖搞什麼鬼 10/16 12:23
2F：推 a9470302: 還可以讓你進去看進度哦，小建商齁？ 10/16 12:24
3F：→ sagarain: 那個要一直塗吧 10/16 12:30
4F：→ sagarain: 但我覺得你想重做她也不會理你了 10/16 12:31
5F：推 asdfonly: 防水做到頂其實沒啥必要,淋浴也不會沖那麼高 10/16 12:33
6F：→ asdfonly: 全室防水是依建商的定義,不是依買家認為的定義 10/16 12:34
7F：→ yahoody: 我之前提醒他，他回覆:已通知廠商…. 10/16 12:36
8F：推 asdfonly: 沒看到有另收4000元...那建商就要做到好為止... 10/16 12:37
9F：→ yahoody: 我也沒想重做啦，只是想說塗好像也沒啥意義，想跟他談退 10/16 12:37
10F：→ yahoody: 錢 10/16 12:37
11F：→ asdfonly: 照建商標準做本來就有防水保固....為何還要多收4000 10/16 12:38
12F：→ yahoody: 今天如果我沒進去看，應該就啥也不知道了 10/16 12:38
13F：→ sagarain: 照塗退全款凹她保固吧 10/16 12:38
14F：→ yahoody: 4000是做全室的錢 10/16 12:39
15F：→ asdfonly: 通常浴室試水是試地板...牆上除非去鑽破..水也不會停留 10/16 12:39
16F：→ sagarain: 建商一開始的圖可能只有做到一米八吧 妳加錢約定全室那 10/16 12:40
17F：→ asdfonly: 做防水內裝是不歡迎客戶來看的....只是造成困擾而已 10/16 12:40
18F：→ sagarain: 應該是另一回事 10/16 12:40
19F：→ sagarain: 妳同意塗就是同意修改合約 那至少要保固 如果要解約那 10/16 12:41
20F：→ sagarain: 他總該賠點什麼吧 10/16 12:41
21F：→ yahoody: 現在防水是有做到一米八沒錯 10/16 12:41
22F：推 fo11ow: 一般除非是是特別需求 不然彈泥很少做到天花板( 雖然我的 10/16 12:49
23F：→ fo11ow: 就會要求到天花板 反正大不了彈泥拿來自己上) 但是無論如 10/16 12:49
24F：→ fo11ow: 何磁磚極少做到天花板 都是彈泥做到天花板而已 你確定彈泥 10/16 12:49
25F：→ fo11ow: 沒照你說的做到天花板嗎？ 我認為是建商溝通不良 就看你對 10/16 12:49
26F：→ fo11ow: 這個有多要求 因為打掉磁磚重上彈泥 要多花個幾萬 不過我 10/16 12:49
27F：→ fo11ow: 覺得你有權利要拿回這4000 因為那個不是永久的 有磁磚的。 10/16 12:49
28F：→ fo11ow: 部分原本下面就有彈泥 如果當初下面就有做好彈泥 上那個防 10/16 12:49
29F：→ fo11ow: 水漆要幹嘛 10/16 12:49
30F：→ yahoody: 對呀，仔細想想覺得建商回覆我這個是拿來打發我用的…... 10/16 12:57
31F：→ sagarain: 妳的全室防水合約可是另加但沒有仔細約定的 10/16 13:01
32F：→ sagarain: 而且他還收定了 10/16 13:01
33F：推 fo11ow: 我不懂的是 其實貼磁磚上方的牆要補彈泥應該還來得及啊 因 10/16 13:02
34F：→ fo11ow: 為磁磚不可能貼到彈泥的高度 彈泥部分一定會露出一點點 保 10/16 13:02
35F：→ fo11ow: 護好磁磚 把彈泥補到天花板的高度不就好了 除非他磁磚貼得 10/16 13:02
36F：→ fo11ow: 比彈泥層還高 不過一般要擔心的都是地板跟接縫 畢竟還有天 10/16 13:02
37F：→ fo11ow: 花板 水幾乎不會噴到天花板以上 10/16 13:02
38F：→ sagarain: 整面磁磚很多吧 10/16 13:05
39F：推 aries5420: 退錢就好 有一米八 沒差 10/16 13:05
41F：→ yahoody: 大概是像這樣 10/16 13:08
42F：推 fo11ow: 整面磁磚意思是一路貼到水泥天花板的頂端喔 一般廁所pvc天 10/16 13:12
43F：→ fo11ow: 花板內還有抽風 管線等等 你維修孔上去看 就會發現pvc天花 10/16 13:12
44F：→ fo11ow: 板到水泥天花板之間是沒磁磚的 當然我也遇過真的貼好貼滿 10/16 13:12
45F：→ fo11ow: 然後木工來裝pvc天花板的看到直接幹翻 10/16 13:12
47F：→ fo11ow: 線吧 我目前看是做到紅線而已 我自已做是直接做到比藍線高 10/16 13:20
48F：→ fo11ow: 到水泥頂 他們這做法的確沒辦法事後補彈泥 除非敲上面那兩 10/16 13:20
49F：→ fo11ow: 排的磁磚 不過紅線是180對吧？ 那也只能吞了 不然有提前講 10/16 13:20
50F：→ fo11ow: 還這樣搞 我一定跟對方吵 10/16 13:20
51F：→ yahoody: 應該是有到180吧 ，其實我也沒量過，只知道有比我高… 10/16 13:32
52F：→ yahoody: .. 10/16 13:32
53F：→ yahoody: 上兩排瓷磚後面沒有彈泥的話，未來會有不好的影響嗎？ 10/16 13:33
54F：推 fo11ow: 一般假設都是有磁磚就有防水 所以你清洗浴室通常就是蓮蓬 10/16 13:47
55F：→ fo11ow: 頭把有磁磚的部分沖一沖 一般而言水不會停留 會往下流 所 10/16 13:47
56F：→ fo11ow: 以少量水會自然蒸發 你沖洗上兩排磁磚的時候 就要特別留意 10/16 13:47
57F：→ sagarain: 問題是妳要求什麼樣的全室 這種東西只有機率高低誰能跟 10/16 13:47
58F：→ fo11ow: 還有磁磚凝結水的問題 你廁所還是盡量要保持通風良好 但 10/16 13:47
59F：→ fo11ow: 是多塗那20公分到藍線 甚至更上去其實多花不了十分鐘 材料 10/16 13:47
60F：→ sagarain: 你保什麼 10/16 13:47
61F：→ fo11ow: 錢頂多差台幣100塊 就可以省去很多有可能發生的問題跟煩惱 10/16 13:47
62F：→ fo11ow: 只能說一般使用不至於有太大的影響 但是時間久了 端看你 10/16 13:47
63F：→ fo11ow: 使用習慣 就有可能有差別 10/16 13:47
64F：推 vincent9898: 防水有到180公分高就可以 10/16 13:50
65F：→ sagarain: 因為妳特別要求了全室防水 當然得問妳自己的標準到哪 10/16 13:53
66F：→ yahoody: 其實我也沒有想要他保證什麼啦，主要是他有答應的他要有 10/16 13:57
67F：→ yahoody: 做這樣，沒做的話，他的替代方案這樣不曉得有沒有需要注 10/16 13:57
68F：→ yahoody: 意的。 塗他說的撥水劑，若沒意義的話，退錢我也是能接受 10/16 13:58
69F：推 fo11ow: 以他那個作法 撥水劑的確是有用 我沒想到他們是這種搞法 10/16 14:08
70F：→ fo11ow: 我猜他們也知道自己理虧跟後面的原因 不然不會提撥水劑 因 10/16 14:08
71F：→ fo11ow: 為當初有做好 後面就不用撥水劑了 10/16 14:08
72F：→ yahoody: 也就是說，至少對上面兩排的瓷磚來說，撥水劑是有用的， 10/16 14:12
73F：→ yahoody: 我這樣的理解不曉得對不對呢？ 10/16 14:12
75F：→ Taiwanwolf: 只有淋浴區做到樑OK? 10/16 14:57
76F：推 fo11ow: 回原Po 對 你的狀況 撥水劑對上方兩排是有用的是有用的 10/16 14:57
78F：推 fo11ow: 重點是他加錢說要全室 結果得到這個 10/16 15:03
79F：→ yahoody: 了解，謝謝大大！ 10/16 15:07
80F：→ sagarain: 因為一般蓮蓬頭不會做到一米八以上 會拿不到 10/16 15:36
81F：→ sagarain: 所以下方的水除非有特別潮濕或使用 不然就夠了 10/16 15:36
82F：→ sagarain: 上面的水下來的話 那就不是妳這邊防得住 10/16 15:37
83F：→ wizink: 會不會等等建商說你再有意見就退錢不賣你了 10/16 23:04