作者yahoody (A-RON)
看板home-sale
标题[请益] 建商客变的替代方案
时间Mon Oct 16 12:20:19 2023
本来跟建商客变两间卫浴要全室防水，建商
收了4000元。 前阵子去看进度的时候就发
现防水没做到顶，也提醒建商。结果上星期
去看，壁砖已经贴好一间了，另一间快完
成，但防水果然还是没做满….. 致电建商，建
商表示愿意在瓷砖上涂拨水剂（像抿石子防
水用的那样）代替，而且强调很贵。跟建商
表示让我们再考虑几天。这几天想想，若涂
在瓷砖上并没有达到我们全室防水的需求
啊 而且，涂上去之後，不晓得会不会对
瓷砖有影响。之後清洁浴室的时候是不是就
被刷下来了，这样的话也没意义呀？
我不专业的思考是这样，不晓得对不对呢？
请教一下板上的大大们！
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1F：推 DeathStarDS1: 建商视而不见一拖再拖搞什麽鬼 10/16 12:23
2F：推 a9470302: 还可以让你进去看进度哦，小建商齁？ 10/16 12:24
3F：→ sagarain: 那个要一直涂吧 10/16 12:30
4F：→ sagarain: 但我觉得你想重做她也不会理你了 10/16 12:31
5F：推 asdfonly: 防水做到顶其实没啥必要,淋浴也不会冲那麽高 10/16 12:33
6F：→ asdfonly: 全室防水是依建商的定义,不是依买家认为的定义 10/16 12:34
7F：→ yahoody: 我之前提醒他，他回覆:已通知厂商…. 10/16 12:36
8F：推 asdfonly: 没看到有另收4000元...那建商就要做到好为止... 10/16 12:37
9F：→ yahoody: 我也没想重做啦，只是想说涂好像也没啥意义，想跟他谈退 10/16 12:37
10F：→ yahoody: 钱 10/16 12:37
11F：→ asdfonly: 照建商标准做本来就有防水保固....为何还要多收4000 10/16 12:38
12F：→ yahoody: 今天如果我没进去看，应该就啥也不知道了 10/16 12:38
13F：→ sagarain: 照涂退全款凹她保固吧 10/16 12:38
14F：→ yahoody: 4000是做全室的钱 10/16 12:39
15F：→ asdfonly: 通常浴室试水是试地板...墙上除非去钻破..水也不会停留 10/16 12:39
16F：→ sagarain: 建商一开始的图可能只有做到一米八吧 你加钱约定全室那 10/16 12:40
17F：→ asdfonly: 做防水内装是不欢迎客户来看的....只是造成困扰而已 10/16 12:40
18F：→ sagarain: 应该是另一回事 10/16 12:40
19F：→ sagarain: 你同意涂就是同意修改合约 那至少要保固 如果要解约那 10/16 12:41
20F：→ sagarain: 他总该赔点什麽吧 10/16 12:41
21F：→ yahoody: 现在防水是有做到一米八没错 10/16 12:41
22F：推 fo11ow: 一般除非是是特别需求 不然弹泥很少做到天花板( 虽然我的 10/16 12:49
23F：→ fo11ow: 就会要求到天花板 反正大不了弹泥拿来自己上) 但是无论如 10/16 12:49
24F：→ fo11ow: 何磁砖极少做到天花板 都是弹泥做到天花板而已 你确定弹泥 10/16 12:49
25F：→ fo11ow: 没照你说的做到天花板吗？ 我认为是建商沟通不良 就看你对 10/16 12:49
26F：→ fo11ow: 这个有多要求 因为打掉磁砖重上弹泥 要多花个几万 不过我 10/16 12:49
27F：→ fo11ow: 觉得你有权利要拿回这4000 因为那个不是永久的 有磁砖的。 10/16 12:49
28F：→ fo11ow: 部分原本下面就有弹泥 如果当初下面就有做好弹泥 上那个防 10/16 12:49
29F：→ fo11ow: 水漆要干嘛 10/16 12:49
30F：→ yahoody: 对呀，仔细想想觉得建商回覆我这个是拿来打发我用的…... 10/16 12:57
31F：→ sagarain: 你的全室防水合约可是另加但没有仔细约定的 10/16 13:01
32F：→ sagarain: 而且他还收定了 10/16 13:01
33F：推 fo11ow: 我不懂的是 其实贴磁砖上方的墙要补弹泥应该还来得及啊 因 10/16 13:02
34F：→ fo11ow: 为磁砖不可能贴到弹泥的高度 弹泥部分一定会露出一点点 保 10/16 13:02
35F：→ fo11ow: 护好磁砖 把弹泥补到天花板的高度不就好了 除非他磁砖贴得 10/16 13:02
36F：→ fo11ow: 比弹泥层还高 不过一般要担心的都是地板跟接缝 毕竟还有天 10/16 13:02
37F：→ fo11ow: 花板 水几乎不会喷到天花板以上 10/16 13:02
38F：→ sagarain: 整面磁砖很多吧 10/16 13:05
39F：推 aries5420: 退钱就好 有一米八 没差 10/16 13:05
41F：→ yahoody: 大概是像这样 10/16 13:08
42F：推 fo11ow: 整面磁砖意思是一路贴到水泥天花板的顶端喔 一般厕所pvc天 10/16 13:12
43F：→ fo11ow: 花板内还有抽风 管线等等 你维修孔上去看 就会发现pvc天花 10/16 13:12
44F：→ fo11ow: 板到水泥天花板之间是没磁砖的 当然我也遇过真的贴好贴满 10/16 13:12
45F：→ fo11ow: 然後木工来装pvc天花板的看到直接干翻 10/16 13:12
47F：→ fo11ow: 线吧 我目前看是做到红线而已 我自已做是直接做到比蓝线高 10/16 13:20
48F：→ fo11ow: 到水泥顶 他们这做法的确没办法事後补弹泥 除非敲上面那两 10/16 13:20
49F：→ fo11ow: 排的磁砖 不过红线是180对吧？ 那也只能吞了 不然有提前讲 10/16 13:20
50F：→ fo11ow: 还这样搞 我一定跟对方吵 10/16 13:20
51F：→ yahoody: 应该是有到180吧 ，其实我也没量过，只知道有比我高… 10/16 13:32
52F：→ yahoody: .. 10/16 13:32
53F：→ yahoody: 上两排瓷砖後面没有弹泥的话，未来会有不好的影响吗？ 10/16 13:33
54F：推 fo11ow: 一般假设都是有磁砖就有防水 所以你清洗浴室通常就是莲蓬 10/16 13:47
55F：→ fo11ow: 头把有磁砖的部分冲一冲 一般而言水不会停留 会往下流 所 10/16 13:47
56F：→ fo11ow: 以少量水会自然蒸发 你冲洗上两排磁砖的时候 就要特别留意 10/16 13:47
57F：→ sagarain: 问题是你要求什麽样的全室 这种东西只有机率高低谁能跟 10/16 13:47
58F：→ fo11ow: 还有磁砖凝结水的问题 你厕所还是尽量要保持通风良好 但 10/16 13:47
59F：→ fo11ow: 是多涂那20公分到蓝线 甚至更上去其实多花不了十分钟 材料 10/16 13:47
60F：→ sagarain: 你保什麽 10/16 13:47
61F：→ fo11ow: 钱顶多差台币100块 就可以省去很多有可能发生的问题跟烦恼 10/16 13:47
62F：→ fo11ow: 只能说一般使用不至於有太大的影响 但是时间久了 端看你 10/16 13:47
63F：→ fo11ow: 使用习惯 就有可能有差别 10/16 13:47
64F：推 vincent9898: 防水有到180公分高就可以 10/16 13:50
65F：→ sagarain: 因为你特别要求了全室防水 当然得问你自己的标准到哪 10/16 13:53
66F：→ yahoody: 其实我也没有想要他保证什麽啦，主要是他有答应的他要有 10/16 13:57
67F：→ yahoody: 做这样，没做的话，他的替代方案这样不晓得有没有需要注 10/16 13:57
68F：→ yahoody: 意的。 涂他说的拨水剂，若没意义的话，退钱我也是能接受 10/16 13:58
69F：推 fo11ow: 以他那个作法 拨水剂的确是有用 我没想到他们是这种搞法 10/16 14:08
70F：→ fo11ow: 我猜他们也知道自己理亏跟後面的原因 不然不会提拨水剂 因 10/16 14:08
71F：→ fo11ow: 为当初有做好 後面就不用拨水剂了 10/16 14:08
72F：→ yahoody: 也就是说，至少对上面两排的瓷砖来说，拨水剂是有用的， 10/16 14:12
73F：→ yahoody: 我这样的理解不晓得对不对呢？ 10/16 14:12
75F：→ Taiwanwolf: 只有淋浴区做到梁OK? 10/16 14:57
76F：推 fo11ow: 回原Po 对 你的状况 拨水剂对上方两排是有用的是有用的 10/16 14:57
78F：推 fo11ow: 重点是他加钱说要全室 结果得到这个 10/16 15:03
79F：→ yahoody: 了解，谢谢大大！ 10/16 15:07
80F：→ sagarain: 因为一般莲蓬头不会做到一米八以上 会拿不到 10/16 15:36
81F：→ sagarain: 所以下方的水除非有特别潮湿或使用 不然就够了 10/16 15:36
82F：→ sagarain: 上面的水下来的话 那就不是你这边防得住 10/16 15:37
83F：→ wizink: 会不会等等建商说你再有意见就退钱不卖你了 10/16 23:04