作者peenio (人生海海)
看板home-sale
標題[請益] 同建案頂樓跟二樓請益
時間Mon Oct 16 00:42:09 2023
如題啦
最近看中一個符合預算的兩房
剛完工交屋。 是投資客轉賣（但也算了）
屋齡基本上不到一年 算新屋
總樓層10樓
格局是方正的。 真的很方正到正方形到我都想吐槽的那種
因為是頂樓 採光也沒話說
有R層。 是曬衣空間
配一個b1平面大車位
我看這個案子 2樓 也都有在賣。
開價也幾乎一樣
想說是不是與其買2 樓。 不如買頂樓
頂樓優點：安靜。視野採光好。
頂樓缺點：電梯壞掉 直接爆炸。 怕漏水（建商保固三年 ） 夏天怕熱
因為預算有限 只能買這個案子
大家覺得2 樓跟頂樓。 價格差不多的話
該直接選頂樓嗎？
有頂樓住戶可以分享嗎？
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1F：推 benson502: 秒選頂樓 10/16 00:43
2F：推 Cookie: 頂樓 10/16 00:44
3F：推 skyg: 第一次看到頂樓跟二樓價格差不多的 10/16 00:47
4F：→ skyg: 都是別人丟出來賣，然後價格差不多的話，就選頂樓 10/16 00:47
5F：→ finhisky: 頂樓幹嘛怕漏水，不是管委會要負責嗎 10/16 00:47
6F：推 eulbos: 是預計管理會爛掉頂樓漏水沒人弄嗎... 10/16 00:47
7F：推 aa00788: 頂樓廢到跟二樓一樣XD 10/16 00:48
8F：→ eulbos: 還是梯戶比太扯? 10/16 00:49
9F：推 momicats: 頂樓沒人吵，無價 10/16 00:51
10F：噓 deepdish: 去問周杰倫zzzzzz 10/16 00:53
11F：推 Morphee: 看你喜歡水還是糞水 選一個，不過二樓也不是不會漏水，廁 10/16 00:53
12F：→ Morphee: 所也是可以漏 10/16 00:53
13F：推 Morphee: 頂樓漏水真的是小問題，但看到社區群裡面客氣或不客氣地 10/16 00:56
14F：→ Morphee: 樓上樓下規勸或對罵時，總是會微笑看著。 10/16 00:56
15F：→ Goog1e: 電梯壞掉直接爆炸？才10樓有什麼好爆炸，體力到底多差 10/16 01:00
16F：推 qq1217: 頂樓啊 10/16 01:03
17F：→ webber123: 二樓超雷 10/16 01:05
18F：推 seavi: 秒選頂樓！我房東（中間樓層）因為漏水問題被其他樓層嗆到 10/16 01:08
19F：→ seavi: 想賣房，頂樓漏水管委會處理，又不用跟鄰居喬東喬西 10/16 01:08
20F：推 zxcvb7700: 其實現在新大樓2樓其實管排有改 10/16 01:11
21F：→ prostar: 差不多還用選…當然頂樓啊 10/16 01:11
22F：推 dondon0419: 當然是買頂樓阿 10/16 01:17
23F：噓 q156446: 很難選耶 都很爛 都是建商第一批優惠價出清的爛戶別 10/16 01:17
24F：→ q156446: … 自然地成屋也是第一批投資客丟出來的，或者人家最後 10/16 01:17
25F：→ q156446: 挑剩的 10/16 01:17
26F：推 tc1988: 頂樓 二樓真的不要 我好幾間社區二樓都有點問題了 10/16 01:19
27F：推 musicaledio: 只有一支電梯喔？第一次看到二樓跟頂樓差不多價 10/16 01:19
28F：推 tomap41017: 頂 10/16 01:20
29F：推 RainbowHeart: 問就是頂樓還要想嗎 10/16 01:21
30F：推 lonelysin: 先了解頂樓為什麼跟二樓一樣價，正常不會這樣。 10/16 01:21
31F：推 jeffbeth: 頂樓，採光通風是一大考量，2樓落塵量也會比較大 10/16 01:22
32F：推 a123454698: 頂樓就看坐向會不會西曬 10/16 01:37
33F：推 JACKALJO: 10樓用走的也不會累 又不是2.30樓 10/16 01:43
34F：→ allcliche: 頂樓跟二樓賣一樣價錢是什麼魔法， 10/16 01:59
35F：→ allcliche: 會不會是兩間串通好，讓你覺得頂 10/16 01:59
36F：→ allcliche: 樓好划算，手刀買下，哈哈！ 10/16 01:59
37F：推 peteryen: 現在大樓建案還有糞管到二樓喔？不是大都改成到地下室 10/16 02:50
38F：→ peteryen: 了 10/16 02:50
39F：推 a123454698: 頂樓正上方R層若是曬衣用的，鄰居每天早上6點就跑上去 10/16 03:09
40F：→ a123454698: 曬就有得受了 10/16 03:09
41F：推 luckysmallsu: 這還需要問嗎… 10/16 03:11
42F：推 cka: 前一樣當然頂樓 10/16 04:49
43F：推 jkokpcu: 電梯只有一部嗎？那我勸你不要，總有保養的時候而且一定 10/16 07:00
44F：→ jkokpcu: 是白天保養不可能深夜 10/16 07:00
45F：推 wseb: 頂樓是幾乎從頭曬到尾..跟有沒有西曬無關.. 10/16 07:10
46F：推 qqq7840: 頂樓完勝。電梯爆了可以坐其他電梯從天台回家。 10/16 07:20
47F：推 alotofjeff: 2樓有超大露台？ 10/16 07:21
48F：→ sagarain: 開價啊 妳去成交另一個就會漲價了 10/16 07:24
49F：推 takosom: 秒選頂樓 10/16 07:33
50F：推 Inzaghi0227: 這還用想嗎......新屋你怕啥漏水，品質差一點也是十 10/16 07:36
51F：→ Inzaghi0227: 年以後比較有機會漏，到時候你可能都搬了 10/16 07:37
52F：推 mnb1234: 為什麼二樓和頂樓價錢會一樣？ 10/16 07:38
53F：→ mnb1234: 這個頂樓應該有秘密吧 10/16 07:39
54F：→ mnb1234: 還是二樓有大露台？ 10/16 07:39
55F：推 Robben: 2樓笑死人 10/16 07:41
56F：→ MTBF: 正常來講頂樓價錢不可能跟二摟一樣 10/16 07:53
57F：推 ice1015: 頂樓的問題花錢都能解決，而且不急迫 10/16 07:53
58F：推 maxboy06: 新社區常有小孩在中庭尖叫 2樓超大聲 10/16 07:56
59F：推 retriever33: 頂樓啊，還要問 10/16 08:24
60F：→ sagarain: 妳該去看最近的實價登錄吧 開價是在認真什麼 10/16 08:28
61F：→ PPTAlex: 2樓跟頂樓坪數一樣~價格也一樣~甘五摳寧 10/16 08:40
62F：推 Pheromone: 頂樓我可以加價買= = 10/16 08:42
63F：推 beforehand: 頂樓 10/16 08:47
64F：推 jerry10307: 同一棟頂樓次頂跟二樓價差可能20%，當然選頂樓 10/16 08:49
65F：推 heyamo123: 當然頂 不用想 10/16 08:55
66F：推 Giroro813: 頂樓跟二樓一樣一定選頂樓啊還問啥= = 10/16 08:57
67F：推 k0939770752: 猜測有露台 10/16 08:59
68F：→ k0939770752: 喔，兩個都新古屋 10/16 09:01
69F：推 barryliou01: 正常來說 頂樓價格通常高於2樓 建議先了解頂樓開這 10/16 09:18
70F：→ barryliou01: 個價是不是哪裡有問題 10/16 09:18
71F：→ haopig: 很大機率是2樓屋主搞不清楚狀況跟著頂樓開價罷了 10/16 09:22
72F：推 P5P2: 2樓有裝潢頂樓沒有吧 10/16 09:29
73F：推 ahg: 頂樓跟二樓一樣開價….感覺頂樓是不是有蓋牌的問題 10/16 09:36
74F：→ ahg: ？ 10/16 09:36
75F：推 shawncarter: 看開價不準啊 你怎麼知道二樓跟頂樓不是同一批人在 10/16 09:41
76F：→ shawncarter: 買 10/16 09:41
77F：推 zhi5566: 這還用選 頂樓 10/16 09:42
78F：推 Jasforwe: 實際案例是 很多頂樓管委會不出錢 又或者出的不夠 10/16 09:48
79F：→ Byzantin: 開價差不多表示價值也差不多 依個人喜好即可 10/16 09:50
80F：推 yasmydio: 看留言就知道有多少人無知到不行 10/16 09:50
81F：推 joseph4229: 怎麼可能頂樓跟二樓價錢一樣？ 真的一樣那當然頂樓， 10/16 09:51
82F：→ joseph4229: 不過應該是一個有裝潢一個沒有，或是有小露台吧？ 10/16 09:51
83F：→ frank111: 開價一樣還不快點衝去跟頂樓簽約 10/16 09:54
84F：→ frank111: 簽了就加兩成賣掉 10/16 09:55
85F：推 bjqs0827: 電梯會壞掉機率太低了 頂樓會漏水的建案你確定其他地方 10/16 09:57
86F：→ bjqs0827: 會好？ 10/16 09:57
87F：推 redcoin: 2樓吵 如果在車道附近空氣也不好 絕對選頂樓 10/16 10:17
88F：→ bojan0701: 開價一樣，不代表議價空間一樣。有無裝潢也有差別... 10/16 10:25
89F：→ coonash: 你應該要先去了解 為何頂樓賣跟2樓一樣價錢 10/16 10:44
90F：推 frank111: 沒錢的別住頂樓，捨不得開冷氣會很悲哀 10/16 10:46
91F：推 joy25881371: 頂樓 10/16 10:48
92F：→ SouthEast62: 二樓是露台戶嗎？否則二樓跟頂樓同價本身就是一件 10/16 11:07
93F：→ SouthEast62: 奇怪的事…… 10/16 11:07
94F：推 F1239810: 我有個厚黑想法，頂樓跟二樓串通好，等頂樓賣出後...二 10/16 11:59
95F：→ F1239810: 樓直接打7折。 10/16 11:59
96F：推 charliebitme: 當然是頂樓啊 漏水管委會幫出欸 10/16 12:00
97F：→ sagarain: 不需要串通啦 二樓有信心點看頂樓開這個價我哪能輸 看 10/16 12:12
98F：→ sagarain: 你要出價多少來砍啊 10/16 12:12
99F：推 vicowin: ㄉㄧㄥㄌㄡ 10/16 12:15
100F：推 totwinkle: 當然選頂樓 10/16 12:35
101F：推 salvin: 頂 10/16 12:38
102F：→ atten: 頂樓，2樓麻煩事也不少 10/16 13:19
103F：推 tp6ful6: 正常來說，頂樓不可能跟二樓一樣便宜 10/16 14:12
104F：推 medama: 秒選頂樓 10/16 14:45
105F：推 TAKIHERO: 當然頂樓，還有R樓怕什麼 10/16 14:52
106F：推 IslandHeart: 北妻才選二樓 10/17 18:05
107F：推 guessing: 二樓很容易倒灌喔 10/17 19:13