作者peenio (人生海海)
看板home-sale
标题[请益] 同建案顶楼跟二楼请益
时间Mon Oct 16 00:42:09 2023
如题啦
最近看中一个符合预算的两房
刚完工交屋。 是投资客转卖（但也算了）
屋龄基本上不到一年 算新屋
总楼层10楼
格局是方正的。 真的很方正到正方形到我都想吐槽的那种
因为是顶楼 采光也没话说
有R层。 是晒衣空间
配一个b1平面大车位
我看这个案子 2楼 也都有在卖。
开价也几乎一样
想说是不是与其买2 楼。 不如买顶楼
顶楼优点：安静。视野采光好。
顶楼缺点：电梯坏掉 直接爆炸。 怕漏水（建商保固三年 ） 夏天怕热
因为预算有限 只能买这个案子
大家觉得2 楼跟顶楼。 价格差不多的话
该直接选顶楼吗？
有顶楼住户可以分享吗？
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1F：推 benson502: 秒选顶楼 10/16 00:43
2F：推 Cookie: 顶楼 10/16 00:44
3F：推 skyg: 第一次看到顶楼跟二楼价格差不多的 10/16 00:47
4F：→ skyg: 都是别人丢出来卖，然後价格差不多的话，就选顶楼 10/16 00:47
5F：→ finhisky: 顶楼干嘛怕漏水，不是管委会要负责吗 10/16 00:47
6F：推 eulbos: 是预计管理会烂掉顶楼漏水没人弄吗... 10/16 00:47
7F：推 aa00788: 顶楼废到跟二楼一样XD 10/16 00:48
8F：→ eulbos: 还是梯户比太扯? 10/16 00:49
9F：推 momicats: 顶楼没人吵，无价 10/16 00:51
10F：嘘 deepdish: 去问周杰伦zzzzzz 10/16 00:53
11F：推 Morphee: 看你喜欢水还是粪水 选一个，不过二楼也不是不会漏水，厕 10/16 00:53
12F：→ Morphee: 所也是可以漏 10/16 00:53
13F：推 Morphee: 顶楼漏水真的是小问题，但看到社区群里面客气或不客气地 10/16 00:56
14F：→ Morphee: 楼上楼下规劝或对骂时，总是会微笑看着。 10/16 00:56
15F：→ Goog1e: 电梯坏掉直接爆炸？才10楼有什麽好爆炸，体力到底多差 10/16 01:00
16F：推 qq1217: 顶楼啊 10/16 01:03
17F：→ webber123: 二楼超雷 10/16 01:05
18F：推 seavi: 秒选顶楼！我房东（中间楼层）因为漏水问题被其他楼层呛到 10/16 01:08
19F：→ seavi: 想卖房，顶楼漏水管委会处理，又不用跟邻居乔东乔西 10/16 01:08
20F：推 zxcvb7700: 其实现在新大楼2楼其实管排有改 10/16 01:11
21F：→ prostar: 差不多还用选…当然顶楼啊 10/16 01:11
22F：推 dondon0419: 当然是买顶楼阿 10/16 01:17
23F：嘘 q156446: 很难选耶 都很烂 都是建商第一批优惠价出清的烂户别 10/16 01:17
24F：→ q156446: … 自然地成屋也是第一批投资客丢出来的，或者人家最後 10/16 01:17
25F：→ q156446: 挑剩的 10/16 01:17
26F：推 tc1988: 顶楼 二楼真的不要 我好几间社区二楼都有点问题了 10/16 01:19
27F：推 musicaledio: 只有一支电梯喔？第一次看到二楼跟顶楼差不多价 10/16 01:19
28F：推 tomap41017: 顶 10/16 01:20
29F：推 RainbowHeart: 问就是顶楼还要想吗 10/16 01:21
30F：推 lonelysin: 先了解顶楼为什麽跟二楼一样价，正常不会这样。 10/16 01:21
31F：推 jeffbeth: 顶楼，采光通风是一大考量，2楼落尘量也会比较大 10/16 01:22
32F：推 a123454698: 顶楼就看坐向会不会西晒 10/16 01:37
33F：推 JACKALJO: 10楼用走的也不会累 又不是2.30楼 10/16 01:43
34F：→ allcliche: 顶楼跟二楼卖一样价钱是什麽魔法， 10/16 01:59
35F：→ allcliche: 会不会是两间串通好，让你觉得顶 10/16 01:59
36F：→ allcliche: 楼好划算，手刀买下，哈哈！ 10/16 01:59
37F：推 peteryen: 现在大楼建案还有粪管到二楼喔？不是大都改成到地下室 10/16 02:50
38F：→ peteryen: 了 10/16 02:50
39F：推 a123454698: 顶楼正上方R层若是晒衣用的，邻居每天早上6点就跑上去 10/16 03:09
40F：→ a123454698: 晒就有得受了 10/16 03:09
41F：推 luckysmallsu: 这还需要问吗… 10/16 03:11
42F：推 cka: 前一样当然顶楼 10/16 04:49
43F：推 jkokpcu: 电梯只有一部吗？那我劝你不要，总有保养的时候而且一定 10/16 07:00
44F：→ jkokpcu: 是白天保养不可能深夜 10/16 07:00
45F：推 wseb: 顶楼是几乎从头晒到尾..跟有没有西晒无关.. 10/16 07:10
46F：推 qqq7840: 顶楼完胜。电梯爆了可以坐其他电梯从天台回家。 10/16 07:20
47F：推 alotofjeff: 2楼有超大露台？ 10/16 07:21
48F：→ sagarain: 开价啊 你去成交另一个就会涨价了 10/16 07:24
49F：推 takosom: 秒选顶楼 10/16 07:33
50F：推 Inzaghi0227: 这还用想吗......新屋你怕啥漏水，品质差一点也是十 10/16 07:36
51F：→ Inzaghi0227: 年以後比较有机会漏，到时候你可能都搬了 10/16 07:37
52F：推 mnb1234: 为什麽二楼和顶楼价钱会一样？ 10/16 07:38
53F：→ mnb1234: 这个顶楼应该有秘密吧 10/16 07:39
54F：→ mnb1234: 还是二楼有大露台？ 10/16 07:39
55F：推 Robben: 2楼笑死人 10/16 07:41
56F：→ MTBF: 正常来讲顶楼价钱不可能跟二搂一样 10/16 07:53
57F：推 ice1015: 顶楼的问题花钱都能解决，而且不急迫 10/16 07:53
58F：推 maxboy06: 新社区常有小孩在中庭尖叫 2楼超大声 10/16 07:56
59F：推 retriever33: 顶楼啊，还要问 10/16 08:24
60F：→ sagarain: 你该去看最近的实价登录吧 开价是在认真什麽 10/16 08:28
61F：→ PPTAlex: 2楼跟顶楼坪数一样~价格也一样~甘五抠宁 10/16 08:40
62F：推 Pheromone: 顶楼我可以加价买= = 10/16 08:42
63F：推 beforehand: 顶楼 10/16 08:47
64F：推 jerry10307: 同一栋顶楼次顶跟二楼价差可能20%，当然选顶楼 10/16 08:49
65F：推 heyamo123: 当然顶 不用想 10/16 08:55
66F：推 Giroro813: 顶楼跟二楼一样一定选顶楼啊还问啥= = 10/16 08:57
67F：推 k0939770752: 猜测有露台 10/16 08:59
68F：→ k0939770752: 喔，两个都新古屋 10/16 09:01
69F：推 barryliou01: 正常来说 顶楼价格通常高於2楼 建议先了解顶楼开这 10/16 09:18
70F：→ barryliou01: 个价是不是哪里有问题 10/16 09:18
71F：→ haopig: 很大机率是2楼屋主搞不清楚状况跟着顶楼开价罢了 10/16 09:22
72F：推 P5P2: 2楼有装潢顶楼没有吧 10/16 09:29
73F：推 ahg: 顶楼跟二楼一样开价….感觉顶楼是不是有盖牌的问题 10/16 09:36
74F：→ ahg: ？ 10/16 09:36
75F：推 shawncarter: 看开价不准啊 你怎麽知道二楼跟顶楼不是同一批人在 10/16 09:41
76F：→ shawncarter: 买 10/16 09:41
77F：推 zhi5566: 这还用选 顶楼 10/16 09:42
78F：推 Jasforwe: 实际案例是 很多顶楼管委会不出钱 又或者出的不够 10/16 09:48
79F：→ Byzantin: 开价差不多表示价值也差不多 依个人喜好即可 10/16 09:50
80F：推 yasmydio: 看留言就知道有多少人无知到不行 10/16 09:50
81F：推 joseph4229: 怎麽可能顶楼跟二楼价钱一样？ 真的一样那当然顶楼， 10/16 09:51
82F：→ joseph4229: 不过应该是一个有装潢一个没有，或是有小露台吧？ 10/16 09:51
83F：→ frank111: 开价一样还不快点冲去跟顶楼签约 10/16 09:54
84F：→ frank111: 签了就加两成卖掉 10/16 09:55
85F：推 bjqs0827: 电梯会坏掉机率太低了 顶楼会漏水的建案你确定其他地方 10/16 09:57
86F：→ bjqs0827: 会好？ 10/16 09:57
87F：推 redcoin: 2楼吵 如果在车道附近空气也不好 绝对选顶楼 10/16 10:17
88F：→ bojan0701: 开价一样，不代表议价空间一样。有无装潢也有差别... 10/16 10:25
89F：→ coonash: 你应该要先去了解 为何顶楼卖跟2楼一样价钱 10/16 10:44
90F：推 frank111: 没钱的别住顶楼，舍不得开冷气会很悲哀 10/16 10:46
91F：推 joy25881371: 顶楼 10/16 10:48
92F：→ SouthEast62: 二楼是露台户吗？否则二楼跟顶楼同价本身就是一件 10/16 11:07
93F：→ SouthEast62: 奇怪的事…… 10/16 11:07
94F：推 F1239810: 我有个厚黑想法，顶楼跟二楼串通好，等顶楼卖出後...二 10/16 11:59
95F：→ F1239810: 楼直接打7折。 10/16 11:59
96F：推 charliebitme: 当然是顶楼啊 漏水管委会帮出欸 10/16 12:00
97F：→ sagarain: 不需要串通啦 二楼有信心点看顶楼开这个价我哪能输 看 10/16 12:12
98F：→ sagarain: 你要出价多少来砍啊 10/16 12:12
99F：推 vicowin: ㄉㄧㄥㄌㄡ 10/16 12:15
100F：推 totwinkle: 当然选顶楼 10/16 12:35
101F：推 salvin: 顶 10/16 12:38
102F：→ atten: 顶楼，2楼麻烦事也不少 10/16 13:19
103F：推 tp6ful6: 正常来说，顶楼不可能跟二楼一样便宜 10/16 14:12
104F：推 medama: 秒选顶楼 10/16 14:45
105F：推 TAKIHERO: 当然顶楼，还有R楼怕什麽 10/16 14:52
106F：推 IslandHeart: 北妻才选二楼 10/17 18:05
107F：推 guessing: 二楼很容易倒灌喔 10/17 19:13