作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
時間Sun Oct 15 23:22:13 2023
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 先上圖
: https://i.imgur.com/F4Miut2.png
: 公辦都更的換坪比表格
: 只有A區25戶
: 1F 0.91
: 2~5F 0.74
: A+B
: 1F 1.04
: 2~5F 0.83
: 都100多戶了居然才0.83
: 住戶想要用公辦都更一坪換一坪感覺沒救耶
: 這跟住戶的期望也差太多了
: 當初基泰是怎麼給出一坪換一坪加平車的條件的啊
: 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?
能不能一坪換一坪, 取決於不公辦的話, 市府願意給多少獎勵
如果在住戶跟基泰合建的前提下
市府願意給同樣獎勵, 或是給到40%以上
一坪換一坪就有可能
其實市府公辦的獎勵條件是已經開到滿
只是費用的部分算得太高
不知道為什麼基泰已經付了三年房租
結果更新費用扣除營造成本還要一坪13萬多？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.48.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1697383335.A.0C9.html
※ 編輯: IBIZA (61.231.48.54 臺灣), 10/15/2023 23:25:25
1F：推 KrisNYC: 預設開案時間2027蓋到2031 加計通膨囉 lol 10/15 23:23
2F：→ IBIZA: 通膨也是營造成本, 不是費用啊 10/15 23:26
3F：→ IBIZA: 那個費用36.61, 根本就一般都更的水準, 甚至比很多都更高 10/15 23:28
4F：推 sos88: 奇怪, 北市政府幹嘛一直不趕快跟基泰合作搞一搞, 兩案直接 10/16 00:23
5F：→ sos88: 核定都更, 這樣不是雙贏嗎? 10/16 00:24
6F：→ sos88: 前天基泰住戶還想挑建商, 根本一整個狀況外, 其他建商 10/16 00:24
7F：→ sos88: 沒事淌渾水, 讓利幹嘛? 受災戶趕快跟基泰強破北市府獎勵 10/16 00:25
8F：→ sos88: 開到滿, 才是正解不是? 看不董北市府在幹嘛 10/16 00:26
9F：推 ReiFan: 其實... 平衡風向一下，市府角色才是真的吃力不討好，因為 10/16 00:54
10F：→ ReiFan: 事情發生後->市府要救災，災民開始狂問何時能進去搬細軟（ 10/16 00:54
11F：→ IBIZA: 開條件而已哪有甚麼狀不狀況外 10/16 00:54
12F：→ ReiFan: 不能因為危險而禁止他們進去否則被罵爆）->災民開始狂問市 10/16 00:54
13F：→ ReiFan: 府免費暫住飯店在哪裡還不能太遠->災民開始狂問我們要重建 10/16 00:54
14F：→ ReiFan: 了市府不准置身事外->災民開始質疑市府擺爛/欺騙災民，侵 10/16 00:55
15F：→ ReiFan: 犯權益->（下一步）災民要求市府必須給出不劣於當初基泰的 10/16 00:55
16F：→ ReiFan: 條件 10/16 00:55
17F：→ IBIZA: 市府就是管太多啊 沒人要他們管的也在管 10/16 00:55
18F：→ IBIZA: 跟那個陳怡君一樣 10/16 00:56
19F：→ stopdog: 猜測北市府要的也是話題熱度，但要掏錢給獎勵又是另一件 10/16 00:56
20F：→ stopdog: 事 10/16 00:56
21F：→ IBIZA: 其實市府只要負責給獎勵就好 10/16 00:57
22F：→ IBIZA: 問題是 市政府跟議員都想打建商做政治宣傳 10/16 00:58
23F：推 ReiFan: 譬如說當天25戶已經在歪的時候 市府如果兩手一攤說請住戶 10/16 01:00
24F：→ ReiFan: 自行找營造廠反應提出訴求這樣，你就等著看媒體頭版全用粗 10/16 01:00
25F：→ ReiFan: 體紅字寫市府草菅人命 10/16 01:00
26F：→ IBIZA: 不會 市府也不需要這樣講 10/16 01:05
27F：→ IBIZA: 市府可以說提供最高獎勵協助住戶找建商重建 10/16 01:05
28F：→ IBIZA: 話是看你怎麼講 10/16 01:06
29F：→ IBIZA: 硬推一個不受歡迎的公辦都更 被新聞說災民氣炸了 沒比較好 10/16 01:07
30F：→ IBIZA: 聽 10/16 01:07
31F：→ IBIZA: 其實關鍵還是出在市府認為站在跟建商對抗的立場有利益 10/16 01:12
32F：→ IBIZA: 這跟柯市府一開始選擇跟遠雄對抗是一樣的 10/16 01:13
33F：→ IBIZA: 其實就是看剩下四戶的態度 10/16 01:14
34F：推 ReiFan: 其實市府真正可以做的是嚴懲亂搞的營造廠...跳出來送大禮 10/16 01:14
35F：→ ReiFan: 包這就是台灣政壇民代的陋習，可是議員一定都這樣幹 吸票 10/16 01:14
36F：→ ReiFan: 快 議員督市府又不花錢 市府敢說個不字就準備議會備詢下不 10/16 01:14
37F：→ ReiFan: 來 10/16 01:14
38F：→ IBIZA: 陳怡君看起來沒打算送大禮包 10/16 01:14
39F：→ IBIZA: 真的搞到撕破臉, 21戶出來嗆就難看, 四輸 10/16 01:15
40F：→ ReiFan: 當然市府態度從第一天開始就很想把基泰排除在外了，可能是 10/16 01:17
41F：→ ReiFan: 人之常情吧，台北已經多久沒出這種包了？沒直接把基泰列為 10/16 01:17
42F：→ ReiFan: 黑名單永不發建照就不錯了 10/16 01:17
43F：→ ReiFan: （我知道營造不是基泰，但你知道我意思） 10/16 01:18
44F：推 sos88: 其實我也沒多研究, 但合理思考, 其他建商沒理由讓利阿, 旁 10/16 01:26
45F：→ sos88: 也沒有案子可以一起操作, 我不知道有什麼誘因就是了 10/16 01:27
46F：→ sos88: 算了, 就看戲囉, 我也不董細節 10/16 01:28
47F：推 aesdu: 市府出來就先嗆並黑一波建商，新聞都還查的到啦... 10/16 02:41
48F：→ aesdu: 就是為了政治利益嘛... 而不是為了救災... 10/16 02:44
49F：→ aesdu: 不然基泰的意向書內容怎麼還會反專業的推公辦？XD 10/16 02:44
50F：→ aesdu: 甚至還反專業的假扣押兩次...XD 10/16 02:44
51F：→ aesdu: #不然看到基泰 10/16 02:46
52F：→ aesdu: 所以自救會出來嗆市府，並丟給市府三個條件，就要市府認自 10/16 02:49
53F：→ aesdu: 己無能... 10/16 02:49
54F：→ aesdu: 市府罷手後，自救會與基泰才能做該做的事。 10/16 02:49
55F：→ aesdu: 市府一副只有我能主導的樣子，建商說話就是惡的態度，又只 10/16 02:52
56F：→ aesdu: 能端出爛牛肉拱你吃... 不讓他罷手，處理不了事情 10/16 02:52
57F：→ aesdu: 只要逼市府出來說一句「三條件辦不到」就可以了 10/16 02:55
58F：推 buyoption: 請問這個一坪換一坪 是只室內實際坪數還是權狀？ 10/16 05:31
59F：推 bms: 市府這下頭大 如果獎勵開下去 那麼之後鄰損的事件會不會越來 10/16 07:55
60F：→ bms: 越多呢 10/16 07:55
61F：→ castlabell: 當然實際坪數啊 公設灌水這麼高 10/16 08:17
62F：→ castlabell: 這次只有高嘉瑜站在受災戶 10/16 08:17
63F：推 gk1329: 台北市本來就貴 萬一又塌惹賠死 10/16 10:51
64F：→ gk1329: 有塌過 代表地質不穩 不多賺點誰要標 10/16 10:51