作者doggy1234567 (7654321)
看板home-sale
標題[請益] 股票質借部位高是否影響房貸？
時間Sun Oct 15 16:54:15 2023
如題
小弟預計買一間1500萬的高雄厝
預計貸款40年8成 合庫或永豐首購 or 新青安
小弟目前年薪大約90萬
目前扣掉頭期款的話現金部位不多100萬以內
股票的話鴻海50張（不限用途借貸抵押43張）
還有XX 比例很少都短線現股
信貸約50萬這個部分會馬上還清
是不是還要附上清償證明怕聯徵來不及更新之類的？
主要的部分大概就這樣
這樣除了信貸以外小弟是否需要賣股比降低一些抵押比例？
謝謝大家
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※ 編輯: doggy1234567 (223.139.59.64 臺灣), 10/15/2023 17:04:53
1F：推 kklarinet: ca10/15 18:09
2F：推 k0939770752: 銀行體系會，證卷證金不會10/15 18:19
3F：推 cs123: 之前鄉民好像有分享文章10/15 18:29
4F：推 j401f2: 股板才剛一篇10/15 18:32
5F：推 lovefisk: 證金 證券公司不會佔用額度 銀行不知道10/15 18:55
小弟擔保品在永豐金證券 謝謝
那小弟我再請問各位大大押好押滿會更加分嗎？
是否單純現金部位讓銀行看起來認為比較多會更加分？ 謝謝
再抵押剩餘7張鴻海
※ 編輯: doggy1234567 (223.139.59.64 臺灣), 10/15/2023 19:01:33
6F：→ avgirl: 你不是火鍋人嗎? 10/15 19:03
7F：推 ryusenming: 你直接問永豐吧 其他間是不會 10/15 19:25
8F：推 ryusenming: 貸款主要是看薪資收入 跟現金部位關係還好... 10/15 19:27
9F：→ ryusenming: 站銀行立場是你能穩定的還款 他們賺利息這樣 10/15 19:28
10F：→ ryusenming: 現金很多轉過來 銀行還要付利息給你 而且隨時可轉走 10/15 19:29
11F：推 ice1015: 民營銀行會要求看股票庫存，可能是拿來當財力依據，永豐 10/16 00:25
12F：→ ice1015: 跟富邦我都被要過 10/16 00:25
13F：→ ice1015: 但公營沒要過相關股票資料 10/16 00:25
14F：→ ice1015: 但民營有沒有去查質押我就不知道了 10/16 00:26
15F：推 ajax4444: 銀行認為薪資收入夠，就不用提供現金、股票庫存 10/16 00:48
16F：→ ajax4444: 現金100萬 +0分 股票借貸=0張 +0分 10/16 00:49