作者doggy1234567 (7654321)
看板home-sale
标题[请益] 股票质借部位高是否影响房贷?
时间Sun Oct 15 16:54:15 2023
如题
小弟预计买一间1500万的高雄厝
预计贷款40年8成 合库或永丰首购 or 新青安
小弟目前年薪大约90万
目前扣掉头期款的话现金部位不多100万以内
股票的话鸿海50张(不限用途借贷抵押43张)
还有XX 比例很少都短线现股
信贷约50万这个部分会马上还清
是不是还要附上清偿证明怕联徵来不及更新之类的?
主要的部分大概就这样
这样除了信贷以外小弟是否需要卖股比降低一些抵押比例?
谢谢大家
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※ 编辑: doggy1234567 (223.139.59.64 台湾), 10/15/2023 17:04:53
1F:推 kklarinet: ca10/15 18:09
2F:推 k0939770752: 银行体系会,证卷证金不会10/15 18:19
3F:推 cs123: 之前乡民好像有分享文章10/15 18:29
4F:推 j401f2: 股板才刚一篇10/15 18:32
5F:推 lovefisk: 证金 证券公司不会占用额度 银行不知道10/15 18:55
小弟担保品在永丰金证券 谢谢
那小弟我再请问各位大大押好押满会更加分吗?
是否单纯现金部位让银行看起来认为比较多会更加分? 谢谢
再抵押剩余7张鸿海
※ 编辑: doggy1234567 (223.139.59.64 台湾), 10/15/2023 19:01:33
6F:→ avgirl: 你不是火锅人吗? 10/15 19:03
7F:推 ryusenming: 你直接问永丰吧 其他间是不会 10/15 19:25
8F:推 ryusenming: 贷款主要是看薪资收入 跟现金部位关系还好... 10/15 19:27
9F:→ ryusenming: 站银行立场是你能稳定的还款 他们赚利息这样 10/15 19:28
10F:→ ryusenming: 现金很多转过来 银行还要付利息给你 而且随时可转走 10/15 19:29
11F:推 ice1015: 民营银行会要求看股票库存,可能是拿来当财力依据,永丰 10/16 00:25
12F:→ ice1015: 跟富邦我都被要过 10/16 00:25
13F:→ ice1015: 但公营没要过相关股票资料 10/16 00:25
14F:→ ice1015: 但民营有没有去查质押我就不知道了 10/16 00:26
15F:推 ajax4444: 银行认为薪资收入够,就不用提供现金、股票库存 10/16 00:48
16F:→ ajax4444: 现金100万 +0分 股票借贷=0张 +0分 10/16 00:49